Apartment zu verkaufen in Goya, Madrid Stadt, Madrid

Referenz: 1031643

Exklusivität, Licht und Großzügigkeit im Stadtteil Salamanca

122 m² Wohnfläche (Kataster) / 99 m² (Urkunden) | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 6. Obergeschoss, außenliegend | 2 Terrassen | Abstellraum | Aufzug

Außergewöhnliche Eckwohnung im sechsten Obergeschoss eines außenliegenden Gebäudes in der Calle Doctor Esquerdo, mit einer weiteren Fassade zur Calle Jorge Juan. Die privilegierte Süd- und Ostausrichtung sowie die Höhenlage garantieren den ganzen Tag über außergewöhnlich viel natürliches Licht und für die Gegend ungewöhnlich freie Ausblicke.

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt, nur wenige Gehminuten vom Parque del Retiro entfernt, direkt neben dem WiZink Center und umgeben von einer hervorragend ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und zahlreichen Dienstleistungen. Sie besticht durch fließende Raumübergänge und ein bemerkenswertes Gefühl von Großzügigkeit bereits beim Betreten.

Repräsentatives Wohn- und Esszimmer
Das Herzstück der Immobilie ist das beeindruckende, über 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit Fenstern zu zwei Gebäudeseiten und direktem Zugang zu zwei einladenden privaten Terrassen. Ein großzügiger, vielseitig nutzbarer und sonnendurchfluteter Raum, ideal, um absolute Privatsphäre und den freien Blick über die Stadt zu genießen.

Gourmetküche mit zentraler Kochinsel
Die 17 m² große Küche wurde als echter Treffpunkt konzipiert. Sie verfügt über eine großzügige zentrale Kochinsel, hochwertige italienische Möbel und integrierte Elektrogeräte führender Marken – eine perfekte Verbindung aus zeitgemäßem Design, Stauraum und Funktionalität.

Schlafzimmer und Badezimmer
Der Ruhebereich umfasst zwei geräumige Doppelschlafzimmer, beide mit besonders geräumigen Einbauschränken:

Hauptschlafzimmer: Als Master-Suite mit eigenem Badezimmer und separatem Ankleidebereich gestaltet.

Zweites Schlafzimmer: Geräumiges Doppelzimmer mit Zugang zu einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer.

Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Abstellraum.

Hochwertige Komplettsanierung
Die Immobilie wurde von einem renommierten Architekturbüro umfassend saniert. Dabei kamen sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien, offene Raumaufteilungen und eine elegante, zeitlose Ästhetik zum Einsatz. Zentralheizung und Klimaanlage sind vorhanden.

Merkmale im Überblick

Fläche: 122 m² Wohnfläche laut Kataster (99 m² laut Urkunden).
Etage: 6. Obergeschoss, außenliegende Eckwohnung mit Aufzug.
Ausrichtung: Süden und Osten.
Aufteilung: 2 Doppelschlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich) und 2 voll ausgestattete Badezimmer.
Außenbereiche: 2 Terrassen.
Hauptbereiche: 40 m² großes Wohn- und Esszimmer sowie eine separate 17 m² große Küche mit zentraler Kochinsel und italienischem Design.
Klimatisierung: Zentralheizung und Klimaanlage.
Stauraum: Einbauschränke und Abstellraum inklusive.

Barrierefreiheit: Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.