Landgrundstück zu verkaufen in Pechina, Almería

Investitionsmöglichkeit in Pechina (Almería) – Grundstück für die Entwicklung von Logistik- und Industrieflächen

Wir präsentieren eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Pechina (Almería), vorgesehen für die Entwicklung eines Logistik-, Industrie- und Gewerbekomplexes an strategischer Lage und mit weit fortgeschrittenem Bauleitplanungsverfahren.
Das Grundstück umfasst insgesamt eine im Grundbuch eingetragene Fläche von etwa 104.954,52 m2, verteilt auf mehrere Flurstücke, und liegt neben den neuen Anlagen von IVECO.

Lage und Verkehrsanbindung

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre Lage mit direkter Zufahrt von der Straße AL-3100, unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A-92 und Nähe zur Straße AL-3117.
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Almería, ihren Großraum und die wichtigsten Verkehrswege. Damit ist das Grundstück eine interessante Option für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie und Vertrieb.

Planungsrechtliche Situation

Das Grundstück ist in zwei klar abgegrenzte Bereiche unterteilt. Für den linken Bereich wurde ein Logistikentwicklungsprojekt von der Stadtverwaltung genehmigt, während für den rechten Bereich die entsprechende städtebauliche Genehmigung für die Entwicklung noch aussteht.
Diese Aufteilung ermöglicht es, die vorgesehene Logistikaktivität im genehmigten Bereich zu entwickeln und weitere Nutzungsalternativen für die verbleibende Fläche zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Entwicklungspotenzial

Die Immobilie bietet Möglichkeiten zur Ansiedlung von Logistik- und Industriebetrieben gemäß den geltenden Genehmigungen.
Darüber hinaus kommen weitere Alternativen wie gewerbliche, touristische und ländliche Hotelnutzungen in Betracht, vorbehaltlich einer entsprechenden Änderung des Durchführungsprojekts und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Aufgrund ihrer Größe, Lage und des Verfahrensstands stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Projektentwickler, Logistikdienstleister und Unternehmen dar, die ihre Anlagen in der Provinz Almería errichten oder erweitern möchten.

Kaufpreis: 2.100.000 Euro.