Doppelhaus zu verkaufen in Terrassa, Barcelona

Referenz: 1080146

Doppelhaushälfte mit großer Terrasse, Garten und Mehrzweckraum in Can Palet de Vista Alegre

Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese helle Doppelhaushälfte, erbaut 2009 und in gutem Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, drei Badezimmer – eines auf jeder Etage –, eine große gepflasterte Terrasse, einen Garten zur exklusiven Nutzung und einen Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt laut Grundbuch 148,40 m² bebaute Fläche und 120,49 m² Nutzfläche. Sie erstreckt sich über drei Etagen.

Laut Wohnbescheinigung verfügt die Immobilie über 69,27 m² bewohnbare Nutzfläche, ergänzt durch einen großzügigen Mehrzweckraum von etwa 45 m² sowie weitere Nebenräume.

Eine der besonderen Stärken dieser Immobilie ist der besonders gut genutzte Außenbereich mit einer großen, gepflasterten Terrasse auf der Vorderseite, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Hauptetage
Eine komfortable und helle Etage, die den Alltag erleichtert:

Große, gepflasterte Terrasse auf der Vorderseite mit Grill.
Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge mit Zugang durch ein Schiebetor.
Eingangsbereich.
Gemütliches, helles Wohnzimmer mit etwa 17 m².
Separate Küche.
Ein Doppelzimmer mit 13 m².
Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.
Waschküche.

Dank der Fenster und der Ausrichtung erhalten die Hauptzimmer viel Tageslicht und bieten einen guten Blick nach draußen.

Obergeschoss
Vorwiegend als Ruhebereich gestaltet:

Zwei nach Süden ausgerichtete Zimmer mit Außenfenstern.
Ein komplettes Badezimmer mit Dusche.
Zugang zu einem offenen Dachboden.

Der über dem Küchenbereich errichtete Dachboden bietet zusätzlichen Platz, der als Arbeitszimmer, Leseecke, Ruhebereich oder Stauraum genutzt werden kann.

Kellergeschoss
Ein großer Mehrwert der Immobilie ist der etwa 45 m² große Mehrzweckraum – ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit großen Fenstern, einem kompletten Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Garten.

Er lässt sich problemlos als Familienzimmer, Spielbereich, Fitnessraum, Büro, Arbeitszimmer, Arbeitsbereich oder Freizeitraum gestalten.

Außenbereich
Die Immobilie verfügt über eine große, geräumige und komfortable, gepflasterte Terrasse auf der Vorderseite, auf der sich verschiedene Bereiche einrichten lassen: ein Ruhebereich, ein Essplatz im Freien oder ein Platz, um die frische Luft zu genießen.

Darüber hinaus bietet sie:
Stellplatz für zwei Fahrzeuge.
Hintergarten zur exklusiven Nutzung mit Grünfläche.
Direkter Zugang ins Freie vom Haus aus.
Separater Technikraum mit Heizkessel und Heizöltank.

Ein sehr helles Haus mit Außenbereichen und gut genutzten Räumen – ideal für alle, die Ruhe, Außenbereiche und vielseitig nutzbare Zimmer suchen, die sich an die Bedürfnisse ihrer Familie anpassen lassen.

Grundbuchsituation
Die Immobilie ist Teil eines Zweifamilienhauses.
Grundbuchrechtlich wird ein ungeteilter Miteigentumsanteil von 50 % an der Liegenschaft übertragen, verbunden mit dem ausschließlichen Nutzungsrecht an Haus B und dem dieser Wohnung zugewiesenen Außenbereich.
Die Grundbuchunterlagen werden interessierten Käufern zur Verfügung gestellt.

Bei Bedarf an einer Immobilienfinanzierung empfehlen wir, diese Unterlagen von Anfang an der Bank vorzulegen, damit sie die Finanzierung sorgfältig prüfen kann.

Dokumentation
Für die Immobilie liegt eine gültige Wohnbescheinigung vor.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.