Haus zu verkaufen in Purchena, Almería

Dieses unbewohnte Renovierungsobjekt wird zu einem attraktiven Preis angeboten und bietet Käufern, die ein Zuhause nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten, eine hervorragende Gelegenheit. Derzeit ist die Immobilie als Haus mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer aufgeteilt. Außerdem verfügt sie über einen Patio und einen Zugang zur Terrasse im ersten Stock.

Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer liegen im Obergeschoss. Wie bei traditionellen spanischen Häusern üblich, gelangt man in das eine nur durch das andere. Ein Kleinwagen oder Lieferwagen kann problemlos bis vor die Haustür fahren. Zudem gibt es oberhalb und unterhalb des Hauses zahlreiche kostenlose Parkplätze am Straßenrand, die nach dem Windhundprinzip vergeben werden.

Die Wasser- und Stromzähler müssen neu installiert werden.

Die Wände sind baulich intakt, allerdings sollte der vorhandene Putz erneuert werden. Traditionell wurde beim Bau dieser Immobilien Kalkmörtel verwendet. Als Zement jedoch erschwinglicher wurde, kamen zunehmend zementbasierte Putze zum Einsatz. Ein Ersatz des vorhandenen Putzes durch einen geeigneten Kalkputz würde den Wänden ein natürlicheres Atmen ermöglichen und die Feuchtigkeit regulieren. Dadurch ließe sich das Risiko feuchtigkeitsbedingter Probleme und der damit verbundenen Gerüche verringern.

Die Immobilie muss modernisiert werden; dazu gehört auch der Einbau einer neuen Küche. Der attraktive Angebotspreis macht sie jedoch zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die durch Renovierungsarbeiten den Wert steigern möchten. Die im Video gezeigten Möbel sind im Angebotspreis enthalten.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen Patio und eine Terrasse im ersten Stock – angenehme Plätze, um sich im Freien zu entspannen und die spanische Sonne zu genießen. Sie sind auch im Alltag praktisch, beispielsweise zum Wäschetrocknen. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Angebots klären wir noch die jährliche IBI (Grundsteuer) für diese Immobilie. Sie dürfte gering ausfallen.

Eine Gelegenheit wartet auf Sie: Diese Immobilie vereint auf ansprechende Weise traditionellen Charme, Geschichte und erschwingliches Renovierungspotenzial. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, einen Rückzugsort für die Ferien oder ein lohnendes Restaurierungsprojekt suchen – hier können Sie etwas ganz Besonderes unter der andalusischen Sonne schaffen.

Raummaße:
Erdgeschoss/1. Obergeschoss
Wohnzimmer: 3.7m x 3.2m
Esszimmer: 3.8m x 2.8m
Küche: 4.0m x 2.4m
Badezimmer: 2.4m x 2.4m
Patio: 3.2m x 2.8m
Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss: 3.6m x 2.1m
Schlafzimmer 2 im Erdgeschoss: 3.6m x 2.1m
2. Obergeschoss
Dachterrasse: 3.5m x 3.2m
Schlafzimmer 1 im Obergeschoss: 3.8m x 3.5m
Schlafzimmer 2 im Obergeschoss: 3.8m x 3.5m

Lage und Lebensstil: Dieses traditionelle andalusische Dorfhaus liegt im Herzen von Purchena und bietet einen praktischen Ausgangspunkt für das dauerhafte Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage. Über die Straße erreichen Sie bequem die Nachbardörfer, das Almanzora-Tal, die Küstenorte, Seen und die großen Flughäfen von Almería, Murcia und Alicante.

Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus zum Abschließen und Zurücklassen oder eine Anlageimmobilie suchen – dieses Haus verbindet traditionellen spanischen Charakter mit praktischen Räumlichkeiten und einem Leben im Freien.

Lage, Einrichtungen in der Nähe und Erreichbarkeit:
Ausrichtung der Haustür: °
Lage: Purchena, 04870, Almería, Spanien
Koordinaten: 37.3472° N, 2.3604° W

Purchena ist ein reizvolles Städtchen in der Provinz Almería im Süden Spaniens. Es liegt am Fuß der Sierra de los Filabres im Tal des Río Almanzora. Umgeben von ländlicher Landschaft und Wäldern, die sich bis in die Berge hinaufziehen, bietet der Ort eine grünere und landschaftlich reizvollere Umgebung als viele Nachbarorte.

Das Städtchen hat eine lebendige Gemeinschaft, enge maurische Gassen und historische Plätze. Zu den Einrichtungen vor Ort zählen Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein Gesundheitszentrum, Sportanlagen und ein Wochenmarkt. Die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren.

Purchena ist ein reizvolles Städtchen in der Provinz Almería im Süden Spaniens. Es liegt am Fuß der Sierra de los Filabres, mitten im Tal des Río Almanzora, und ist von Wäldern umgeben, die sich bis in die Berge hinaufziehen. Dadurch ist die Umgebung grüner und landschaftlich reizvoller als in vielen Nachbarorten. Purchena ist voller Charakter und zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft, enge maurische Gassen und historische Plätze aus. Zu den Einrichtungen zählen Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein Gesundheitszentrum, Sportanlagen und ein Wochenmarkt. Die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren.

Orte in der Nähe:
Olula del Río: 7km (10m mit dem Auto)
Der Markt am Donnerstag ist deutlich größer.
Supermarkt Mercadona: größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Tijola: 8km (10m mit dem Auto)
Der Markt am Samstag ist deutlich größer.
Fines: 11km (14m mit dem Auto)
Der Markt am Sonntag ist deutlich größer.
Cela: 12km (15m mit dem Auto)
Die Balsa de Cela ist eine Thermalquelle, deren Wassertemperatur je nach Jahreszeit zwischen 22 und 24°C gehalten wird. Sie eignet sich das ganze Jahr über ideal zum Schwimmen und für sportliche Betätigung.

Flughäfen:
Flughafen Almería (LEI): 87 km (1h 8m mit dem Auto)
Internationaler Flughafen Murcia (RMU): 152 km (1h 34m mit dem Auto)
Flughafen Alicante-Elche (ALC): 218 km (2h 8m mit dem Auto)

Strände:
Vera Playa: 60 km (45m mit dem Auto)
Strand von Garrucha: 63 km (48m mit dem Auto)
Mojácar Playa: 72 km (52m mit dem Auto)
Cabo de Gata: 107 km (1h 27m mit dem Auto)