Bauplatz zu verkaufen in Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Dieses umfassende rustikale Grundstück in Teulada-Moraira bietet die Möglichkeit, eine große private Residenz in ländlicher Umgebung, umgeben von Weinbergen und mediterraner Landschaft mit Blick auf das Meer, zu entwickeln. Das Grundstück profitiert von einem eigenen Wasserbrunnen, und der Verkauf umfasst ein Projekt für eine Luxusvilla von etwa 721 m², mit einer erteilten Baugenehmigung.
Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie an der Nordküste von Costa Blanca in Betracht ziehen, bietet das bestehende Projekt einen Ausgangspunkt für eine umfassende Residenz, ohne dass ein völlig neues Design von Grund auf beauftragt werden muss. Der aktuelle Genehmigungsstatus, die genehmigten Pläne und alle an die Genehmigung geknüpften Bedingungen sollten vor dem Kauf bestätigt werden.
Eine vorgeschlagene 721 m² große Villa mit sechs Schlafzimmern. Die geplante Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über sechs Schlafzimmer, sieben Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Pläne umfassen großzügige Wohn- und Essbereiche, eine hochwertig ausgestattete Küche, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und ein traditionelles mediterranes Riurau.
Das Erdgeschoss ist um die Hauptwohnräume herum gestaltet, mit einer Küche, die über eine zentrale Insel und Naturstein-Arbeitsplatten verfügt, sowie mehreren Wohn- und Essbereichen. Auf dieser Ebene sind vier Schlafzimmer geplant, jedes mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen zwei Schlafzimmer sowie deren Badezimmer und Verkehrsflächen.
Die untere Ebene ist dafür konzipiert, zusätzliche Freizeit- und praktische Einrichtungen bereitzustellen, einschließlich eines Hallenbades, einer Sauna, einer Garage, Abstellräumen und technischen Räumen. Ein interner Aufzug mit drei Haltestellen ist ebenfalls Teil des Projekts.
Außenbereich und mediterrane Ausblicke. Der vorgeschlagene Außenbereich umfasst einen Swimmingpool von etwa 10 Metern, Terrassen und Außenbereiche, die darauf abzielen, die ländliche Umgebung und die Ausblicke auf das Mittelmeer zu nutzen. Das Projekt kombiniert modernes Design mit traditionellen regionalen Merkmalen, einschließlich natürlichem Kalkstein und dem Riurau.
Die ländliche Umgebung, die bestehende Weinlandschaft und der offene Blick sind zentral für die Attraktivität des Grundstücks. Die endgültigen Ausblicke, die Landschaftsgestaltung und die Beziehung zwischen dem Haus und seiner Umgebung hängen vom genehmigten Design und der letztendlich gebauten Entwicklung ab.
Vorgeschlagene Spezifikationen und Technologie. Die Projektspezifikation umfasst Fußbodenheizung mit aerothermischer Technologie, Klimaanlage, aerothermische Warmwasserproduktion und mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Hausautomation, Klimakontrolle, motorisierte Jalousien und die Integration eines Alarmsystems sind ebenfalls im vorgeschlagenen Design enthalten.
Von dem Projekt spezifizierte Materialien umfassen natürliche Kalksteinverkleidungen, hochwertige Keramik- und Porzellanoberflächen, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit thermischen Trennungen, integrierte Insektenschutzgitter, Einbauschränke und eine Sicherheitseingangstür. Dies sind vorgeschlagene Spezifikationen und nicht Merkmale einer bestehenden, fertiggestellten Villa.
Eine Gelegenheit zur Entwicklung einer privaten Residenz. Der Hauptreiz liegt in der Kombination eines umfassenden ländlichen Grundstücks, offener Meerblicke, eines bestehenden Villadesigns und einer laut Berichten genehmigten Baugenehmigung. Es könnte Käufer ansprechen, die eine große private Residenz in der ländlichen Umgebung von Teulada-Moraira schaffen möchten, mit umfangreichen Innenbereichen und Außenanlagen.
Die bewertete Projektschätzung von etwa 3,2 Millionen € und der geschätzte Fertigstellungswert der Immobilie von 4 Millionen € sollten als vom Verkäufer bereitgestellte Schätzungen und nicht als unabhängig verifizierte marktgerechte Bewertungen oder garantierte Renditen betrachtet werden. Baukosten, professionelle Gebühren, Steuern, Finanzierung und zukünftige Marktbedingungen würden die gesamte Investition beeinflussen.