Reihenhaus zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Exklusive und moderne Doppelhaushälfte mit höchster Energieeffizienz und Smart-Home-Technik in der Wohnanlage La Aldea, Getares (Algeciras)

Zum Verkauf steht diese prachtvolle Doppelhaushälfte in der Wohnanlage „La Aldea de Algetares VI“, mitten in der Landschaft von Getares.

Zur Anlage gehören ein Gemeinschaftspool, Padelplätze, ein Fußballplatz sowie Garten- und Spielbereiche.

Eine privilegierte Lage, die die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zur Küste und zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet.

Die Immobilie befindet sich auf einem 100,35 Quadratmeter großen Privatgrundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 83,92 m2 (zuzüglich einer 1,71 m2 großen Eingangsveranda) sowie eine Nutzfläche von 70,20 m2. Diese verteilen sich harmonisch auf zwei Etagen, wobei jeder Bereich optimal genutzt wird, um höchsten Wohnkomfort für die Familie zu bieten.

Innenaufteilung

Erdgeschoss (34,50 m2 Nutzfläche / 40,94 m2 Wohnfläche):

Eingangsbereich und Flur: Ein einladender Empfangsbereich, von dem aus die elegante Treppe ins Obergeschoss führt.

Wohn- und Esszimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit integrierter Smart-Home-Anlage, kompatibel mit Alexa und den führenden KI-Systemen auf dem Markt. Damit lässt sich die stimmungsvolle Beleuchtung automatisiert steuern.

Küche: Separat, funktional gestaltet und mit einem smarten Backofen ausgestattet. Außerdem verfügt sie über Elektrogeräte aus Anfang 2024, die praktisch neuwertig sind und nur wenig genutzt wurden.

Gäste-WC: Ein praktisches und modernes WC im Erdgeschoss, das zusätzlichen Komfort bietet.

Obergeschoss (35,70 m2 Nutzfläche / 42,98 m2 Wohnfläche):

Flur: Verbindungsbereich, der die privaten Räume im Obergeschoss erschließt.

Schlafzimmer: Drei helle, nach außen gelegene und großzügig bemessene Zimmer, gepflegt bis ins Detail und mit Einbauschränken sowie hochwertiger Möblierung ausgestattet.

Badezimmer: Voll ausgestattetes Bad mit modernen, hochwertigen Ausführungen.

Außenbereiche und private Freiflächen

Durch die Anordnung des Hauses auf dem Grundstück entstehen zwei klar abgegrenzte und äußerst funktionale Außenbereiche:

Vorderer Zugangs- und Parkplatzbereich: Gepflasterte Außenfläche, die als privater Stellplatz genutzt wird und mit einer modernen Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.

Gepflegter Gartenbereich im hinteren Teil: Eine private Ruheoase mit Terrassenbelag und Keramikfliesen, geschützt durch eine moderne bioklimatische Pergola mit verstellbaren Lamellen. Zudem gibt es einen fantastischen gemauerten Grillbereich mit integriertem Spülbecken.

Ausstattung, Nachhaltigkeit und modernste Technik

Energieeffizienzklasse A: Höchste Effizienzklasse, die einen äußerst niedrigen Energieverbrauch und eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet.

Erneuerbare Energien und Energieerzeugung: Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikmodule; außerdem sorgt ein moderner Hybrid-Warmwasserspeicher für eine optimierte Warmwasserbereitung.

Intelligenter Wohnkomfort und Ausstattung: Fortschrittliche Smart-Home-Technik im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche, Klimatisierung durch Split-Klimageräte und kürzlich erworbene Elektrogeräte (Anfang 2024, praktisch neuwertig).

Eine exklusive, nachhaltige und technologisch intelligente Immobilie, bezugsfertig in einer der besten Lagen von Algeciras.