Haus zu verkaufen in Casco Antiguo, Sevilla Stadt, Sevilla

Haus zum Verkauf zur Renovierung im Altstadtbereich. Schutzstufe D. Teilweise in Grad 2.

Besteht aus:
1. Gewerbefläche: 164 m2 Decke verteilt wie folgt:
- nimmt einen Teil des Erdgeschosses ein, mit 164 m2 gebaut.
- ohne Zugang zum Dach, ohne Nutzungsrechte und -genuss darauf, und ohne Recht auf die Fläche, die aus zukünftigen Aufstockungen (zukünftige obere Etagen) gewonnen werden könnte.
- derzeit unbesetzt, obwohl beide Schaufenster von seinem Eigentümer für kommerzielle Zwecke genutzt werden.
2. Wohnung:
- umfasst: 363 m2 Decke + 3 m2 Balkone + 88 m2 Dächer, verteilt wie folgt:
a. Teil des Erdgeschosses (43 m2)
b. 1. Etage (201 m2), da das Kataster anscheinend 6 m2 für den Innenhof abzieht.
Außerdem gibt es 3 offene Balkone von je 1 m2 (die insgesamt 3 m2 ergeben) und einen geschlossenen Balkon von 1 m2.
c. Dachgeschoss, mit 96 m2, zu denen die bereits konsolidierten 22 m2 des Schlafzimmers an der Fassade hinzukommen. Macht insgesamt 118 m2.
d. begehbares Dach: 50 m2.
e. nicht begehbares Dach: 33 m2.
- mit exklusivem Nutzungsrecht der begehbaren Dachterrasse.
- mit exklusivem Recht auf die gebaute Fläche, die aus zukünftigen Aufstockungen (zukünftige obere Etagen) gewonnen werden könnte.
- derzeit unbesetzt und frei von Möbeln und Gegenständen.