845.000 €
Villa zu verkaufen in Almuñécar, Granada
- 180 m2
- 5
- 3
- 980 m2
Beschreibung
Referenznummer CH782
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Süd-Südwest-Ausrichtung in einer der angesehensten Wohngegenden der Costa Tropical. Sie bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt Almuñécar.
Das Anwesen befindet sich auf einem 964 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebauten Fläche von 198 m².
Nur 5 Minuten vom Strand entfernt, 100 Meter von der internationalen (englischen) Schule, und nur 20 Gehminuten ins Stadtzentrum.
Baukonstruktion:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist von zwei großen Naturstein-Stützmauern mit Obstbäumen umgeben. Doppelwandige Ziegelbauweise mit Luftkammer und Isolierung. Fenster mit Doppelverglasung (Climalit) und Aluminiumrahmen.
Warmwasser über Solaranlage mit elektrischem Zusatzgerät
Alarmanlage, DVB-T und Satelliten-TV
Vorinstallation für Heizkörper (Warmwasserleitungen) in allen Räumen
Klimaanlage (warm/kalt), Kamin und Pellet-Ofen (nur im Wohnzimmer)
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit großen Fenstern und Blick auf die Stadt, das Meer und den Yachthafen Marina del Este
Voll ausgestattete Küche (ca. 18 m²)
Büro/Arbeitszimmer
Gäste-WC
Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Zugang zum Keller und zur hinteren Terrasse (Waschbereich)
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer und ein Ankleidezimmer
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, abgetrennt vom Rest des Hauses
Drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad
Terrassen (Gesamtfläche ca. 175 m²):
Das Haus ist von mehreren Terrassen umgeben, aufgeteilt in vier Hauptbereiche:
Hauptterrasse (40 m²) mit traumhaftem Blick aufs Meer, die Berge und die Stadt – direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich
Große Eingangsterrasse (85 m²) mit fest eingebauten Pflanzbeeten
Zugangsrampe/Terrasse (ca. 40 m²)
Hintere Terrasse (30 m²) mit Obstbäumen und Pflanzen
Grill- und Ofenterrasse (20 m²)
Garagen:
Zwei separate, abgeschlossene Garagen:
Obere Garage auf Straßenniveau für 2 Fahrzeuge + Abstellfläche
Untere Garage auf Höhe der Hauptterrasse mit denselben Maßen
Zugang zum Haus auch mit dem Auto über ein Tor sowie separater Fußgängerzugang
Keller:
Nicht ausgebauter Keller (ca. 180 m²) auf Poolebene
Zugang zum Pool über Treppe und zusätzliche Terrasse mit Pflanzen und Weinrebe
Pool – Solarium:
Poolfläche ca. 40 m²
Umgeben von Terrassen auf allen vier Seiten mit Platz für Sonnenliegen und Sonnenschirme (ca. 40 m²)
Gartenbereich mit Rasen und Obstbäumen daneben (ca. 40 m²)
Technikraum für Poolanlage sowie Zugang zu zwei Ebenen mit Obstbäumen: Birne, Pflaume, Mango, Orange, Zitrone, Granatapfel, Banane, Avocado, Cherimoya
Zusammenfassung:
Dieses exklusive Anwesen bietet:
5 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
2 komplette Badezimmer + 1 Gäste-WC
2 große Terrassen
Voll ausgestattete Küche
Wunderschöne Gartenbereiche
Privater Swimmingpool mit Aussicht
2 unabhängige, geschlossene Garagen (eine auf Straßenniveau, eine auf Grundstücksniveau)
Voll möbliert und bezugsbereit
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 180 m2
- Grundstück: 980 m2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung