Villa zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Referenznummer CH782

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Süd-Südwest-Ausrichtung in einer der angesehensten Wohngegenden der Costa Tropical. Sie bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt Almuñécar.

Das Anwesen befindet sich auf einem 964 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebauten Fläche von 198 m².

Nur 5 Minuten vom Strand entfernt, 100 Meter von der internationalen (englischen) Schule, und nur 20 Gehminuten ins Stadtzentrum.

Baukonstruktion:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist von zwei großen Naturstein-Stützmauern mit Obstbäumen umgeben. Doppelwandige Ziegelbauweise mit Luftkammer und Isolierung. Fenster mit Doppelverglasung (Climalit) und Aluminiumrahmen.

Warmwasser über Solaranlage mit elektrischem Zusatzgerät

Alarmanlage, DVB-T und Satelliten-TV

Vorinstallation für Heizkörper (Warmwasserleitungen) in allen Räumen

Klimaanlage (warm/kalt), Kamin und Pellet-Ofen (nur im Wohnzimmer)

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit großen Fenstern und Blick auf die Stadt, das Meer und den Yachthafen Marina del Este

Voll ausgestattete Küche (ca. 18 m²)

Büro/Arbeitszimmer

Gäste-WC

Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Zugang zum Keller und zur hinteren Terrasse (Waschbereich)

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer und ein Ankleidezimmer

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, abgetrennt vom Rest des Hauses

Drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad

Terrassen (Gesamtfläche ca. 175 m²):
Das Haus ist von mehreren Terrassen umgeben, aufgeteilt in vier Hauptbereiche:

Hauptterrasse (40 m²) mit traumhaftem Blick aufs Meer, die Berge und die Stadt – direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich

Große Eingangsterrasse (85 m²) mit fest eingebauten Pflanzbeeten

Zugangsrampe/Terrasse (ca. 40 m²)

Hintere Terrasse (30 m²) mit Obstbäumen und Pflanzen

Grill- und Ofenterrasse (20 m²)

Garagen:
Zwei separate, abgeschlossene Garagen:

Obere Garage auf Straßenniveau für 2 Fahrzeuge + Abstellfläche

Untere Garage auf Höhe der Hauptterrasse mit denselben Maßen

Zugang zum Haus auch mit dem Auto über ein Tor sowie separater Fußgängerzugang

Keller:
Nicht ausgebauter Keller (ca. 180 m²) auf Poolebene

Zugang zum Pool über Treppe und zusätzliche Terrasse mit Pflanzen und Weinrebe

Pool – Solarium:
Poolfläche ca. 40 m²

Umgeben von Terrassen auf allen vier Seiten mit Platz für Sonnenliegen und Sonnenschirme (ca. 40 m²)

Gartenbereich mit Rasen und Obstbäumen daneben (ca. 40 m²)

Technikraum für Poolanlage sowie Zugang zu zwei Ebenen mit Obstbäumen: Birne, Pflaume, Mango, Orange, Zitrone, Granatapfel, Banane, Avocado, Cherimoya

Zusammenfassung:
Dieses exklusive Anwesen bietet:

5 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken

2 komplette Badezimmer + 1 Gäste-WC

2 große Terrassen

Voll ausgestattete Küche

Wunderschöne Gartenbereiche

Privater Swimmingpool mit Aussicht

2 unabhängige, geschlossene Garagen (eine auf Straßenniveau, eine auf Grundstücksniveau)

Voll möbliert und bezugsbereit