Apartment zu verkaufen in Alora, Málaga

Entwicklungsmöglichkeit – Zentrales Álora – Potenzial für 5 Apartments

Erstklassige Umnutzungsmöglichkeit im Zentrum von Álora in der Provinz Málaga. Diese einstöckige Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten und ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen, was sie ideal für eine Umnutzung macht. Vorläufige Pläne zeigen die Möglichkeit, fünf Ein-Zimmer-Apartments mit Einbauküchen zu schaffen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Planung.

Investitionshöhepunkte
• Zentrale Lage in Álora
• Zugang von zwei Straßen
• An alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen
• Potenzial für die Entwicklung von 5 Wohneinheiten
• Fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum und zu den Annehmlichkeiten
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Málaga und an die Costa del Sol

Entwicklungskennzahlen
• Lage: Zentrales Álora, Provinz Málaga
• Immobilientyp: Einstöckiges Gebäude, geeignet für eine Umnutzung
• Zugang: Zugang von zwei Straßen
• Dienstleistungen: An alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen
• Potenzielle Entwicklung: Bis zu 5 Ein-Zimmer-Apartments (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Planung)

Objektübersicht
Die Immobilie profitiert von Zugängen von zwei Straßen, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Umnutzung bietet und die Möglichkeit separater Eingänge für zukünftige Apartments ermöglicht. Ihre Lage in der Nähe des Stadtzentrums macht sie besonders attraktiv für langfristige Wohnvermietungen oder Wiederverkaufsinvestitionen.

Lage
Álora ist eine lebhafte andalusische Marktstadt in der Provinz Málaga, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter:
• Supermärkte und lokale Geschäfte
• Cafés, Bars und Restaurants
• Schulen und Sporteinrichtungen
• Ein Hallenbad
• Ein Theater und kulturelle Einrichtungen

Die Immobilie ist in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und zu den lokalen Annehmlichkeiten.

Verkehrsanbindungen
Álora verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Málaga-Stadt, zum Flughafen Málaga und zur Küste der Costa del Sol, was die Lage sowohl für Bewohner als auch für den Mietmarkt attraktiv macht. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 30 Autominuten entfernt.

Über Álora
Mit einer Bevölkerung von rund 13.000 Einwohnern kombiniert Álora traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt liegt etwa 38 km von Málaga-Stadt entfernt und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, während sie gut mit der Küste und wichtigen Verkehrswegen verbunden ist. Die Stadt ist bei spanischen und internationalen Bewohnern, die einen authentischen andalusischen Lebensstil suchen, zunehmend beliebt geworden.

Investitionspotenzial
Die Nachfrage nach kleinen Apartments und Mietobjekten in gut angebundenen Städten innerhalb der Provinz Málaga wächst weiterhin. Die zentrale Lage der Immobilie, der Zugang von zwei Straßen und das Entwicklungspotenzial schaffen eine hervorragende Gelegenheit für:
• Apartmententwicklung
• Langfristige Mietinvestitionen
• Wiederverkauf nach Renovierung
• Gemischte Wohn- und Investitionsnutzung

Mit der Möglichkeit, fünf Apartments in zentraler Lage in der Nähe von Verkehrsanbindungen zu schaffen, bietet das Projekt attraktives Potenzial für Mieteinnahmen oder Wiederverkauf nach der Umnutzung. Projekte dieser Art im zentralen Álora können ein starkes Wertsteigerungspotenzial bieten, sobald die Umnutzung abgeschlossen ist. Entwicklungsmöglichkeiten dieser Art im zentralen Álora werden zunehmend schwieriger zu finden.

Geschätztes Potenzial für Mieteinnahmen
Immobilien dieser Art im zentralen Álora ziehen typischerweise eine starke Nachfrage nach langfristigen Mietunterkünften aufgrund der Verkehrsanbindungen der Stadt und der Nähe zu Málaga an. Geschätzte langfristige Mietspanne für kleine Apartments in der Gegend:
• 450 € – 600 € pro Monat pro Apartment

Potenzielle Bruttomieteinnahmen (5 Einheiten):
• Ca. 2.250 € – 3.000 € pro Monat
• Ca. 27.000 € – 36.000 € pro Jahr

Die Zahlen sind indikativ und hängen von der endgültigen Apartmentgröße, dem Finish und den Marktbedingungen ab.