Haus zu verkaufen in Casco Antiguo, Sevilla Stadt, Sevilla

Hervorragendes Gebäude mit etwa 980 m² bebauter Fläche, mitten in der Altstadt gelegen, mit Aufzug und einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit dank der derzeitigen touristischen Vermietung und des erheblichen Erweiterungspotenzials.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: derzeit besteht die Möglichkeit, hier neue Apartments zu schaffen.
Erste Etage: großzügige Wohnung mit etwa 300 m².
Zweite Etage: 4 Touristenapartments, alle mit 2 Schlafzimmern, derzeit vollständig in Betrieb. Besonders hervorzuheben ist ein Penthouse mit privater Terrasse.
Gemeinschaftsterrasse des Gebäudes zur Nutzung durch die Immobilie.
Aufzug.

Rendite

Derzeit erzielen die Touristenapartments einen monatlichen Bruttoumsatz von etwa 8.000 €, da sie vollständig in Betrieb sind.

Erweiterungspotenzial

Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb auf insgesamt 9 Apartments mit ähnlichen Eigenschaften zu erweitern, indem ein Teil des Erdgeschosses genutzt wird. Dies bietet ein erhebliches Potenzial zur Steigerung der Einnahmen.

Möglichkeit zur Erweiterung des Gebäudes

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Gebäude/Haus zu erwerben. Dadurch könnten etwa 1.000 m² zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche geschaffen werden, gegen einen Aufpreis von 2.500.000 € auf den Verkaufspreis.

Eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten: touristische Vermietung, Erweiterung der Anzahl der Einheiten, Beibehaltung einer großzügigen Wohnung und die Möglichkeit, die bebaute Fläche erheblich zu vergrößern – und das alles in einer privilegierten Lage in der Altstadt. (Ref. 181561)