Villa zu verkaufen in Jimena de la Frontera, Cádiz

Zum Verkauf - Jimena de la Frontera, am Stadtrand - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Stall

Diese charmante zweistöckige Immobilie, erbaut Ende der 1990er Jahre, bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Zuhause mit dem gesamten andalusischen Charme in der historischen Stadt Jimena de la Frontera zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200–1400 m² (genaue Maße noch zu bestätigen) gelegen, ist dieses rustikale Haus ideal für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort suchen.

Allgemeine Immobilienbeschreibung:

- Schlafzimmer: 3 (2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer)
- Badezimmer: 2 (1 Bad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche, 1 Bad im Obergeschoss mit Dusche)
- Gemeinsame Räume: Die einladende Eingangshalle führt zu einem charmanten Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Die rustikale Küche bietet einen beeindruckenden Blick auf den Pool und den Garten und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Neben der Küche befindet sich ein Essbereich mit Zugang zu einem Outdoor-Waschküchenbereich.
- Merkmale: Doppelt verglaste Fenster in der gesamten Wohnung und Klimaanlage in einigen Zimmern.
- Außenbereiche: Die Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten mit privatem Pool, perfekt für Familienentspannung. Die gepflasterte Zufahrt und die Steinmauer, geschaffen von Meisterhand, betonen den rustikalen Charme. Der Poolbereich auf der Rückseite der Immobilie bietet Blick auf das offene Feld und gewährt Sichtschutz von der Straße. Eine erhöhte Veranda zwischen Küche und Pool bietet einen schattigen Bereich zum Essen im Freien und zum Empfang von Gästen.

Garagen und Nebengebäude: Die Immobilie umfasst zwei unabhängige Garagen. Eine davon wurde teilweise zu einer Nebengebäude umfunktioniert, mit einem Stall, der derzeit ein Shetland-Pony beherbergt, und die andere Seite wird als Werkstatt mit Strom genutzt. Der Stall und der angrenzende Bereich eignen sich ideal zur Umnutzung, obwohl die aktuelle Zonierung eine wohnliche Umwandlung einschränkt.

Lage und Umgebung:

In ruhiger Lage in der Nähe des Flusses und nur wenige Schritte von der historischen Burg von Jimena de la Frontera entfernt, bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zu malerischen Spaziergängen am Berghang und Panoramablicken. Die jüngste Erweiterung der städtischen Parameter der Gemeinde bedeutet, dass fast der gesamte Grundriss jetzt als städtisch klassifiziert ist, was das zukünftige Entwicklungspotenzial erhöht.

Investitionspotenzial:

Mit einem wettbewerbsfähigen Preis von 265.000 € stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit in Jimena de la Frontera dar, ein familienfreundliches Zuhause mit Pool und zwei Garagen zu erwerben. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder mittelfristige Investition – diese Immobilie hat großes Potenzial. Die Nähe zu La Línea und Gibraltar, nur 30 Autominuten entfernt, macht sie auch ideal für Pendler.