Wohnung zu verkaufen in Aguilar de Campoo, Palencia

Verkauf eines herrschaftlichen Gebäudes in Aguilar de Campoo, ebenerdig mit Gewerbefläche für Gastronomie (mit der Möglichkeit einer Terrasse in den Arkaden), bestehend aus:

Gewerbefläche mit 160 m² errichteter Fläche, komplett renoviert und hergerichtet, sowohl strukturell als auch im Design. Aufgrund seiner unschlagbaren Lage auf der Plaza España war es stets in Betrieb, mit einer beeindruckenden Außenterrasse für Tische, falls es als Bar, Restaurant oder Ähnliches genutzt wird. Es kann beibehalten oder für ein anderes, persönliches oder familiäres Geschäft genutzt werden.

Das erste Obergeschoss der Wohneinheit umfasst 177 m² errichtete Fläche, verteilt auf 2 Salons, 5 Schlafzimmer, 2 Galerien, 1 komplettes Bad mit Badewanne und Dusche. Heizkesselraum, großzügiger Eingangsflur, Küche mit Office und Speisekammer sowie eine Solariumterrasse von mehr als 70 m², die zusammen mit denen des Hauses mehr als 240 m² ergeben—bezugsfertig zum Wohnen.

Das zweite Obergeschoss mit 177 m² errichteter Fläche ist im Ursprung erhalten. Es kann neu gestaltet werden; eine Alternative wird gezeigt, die von der Designerin Adda M.G. Ibáñez erstellt wurde.

Die Raumaufteilung wurde in allen Bereichen verbessert: Erweiterung in einem Bad, ein Gäste-WC, ein Waschraum, Zimmer mit Ankleidebereich, ein professionelles Büro, Eingangsflur, Salon mit Kamin usw. Es handelt sich um eine Aufteilung in drei unabhängige und klar unterscheidbare Zonen, und es könnte auch genutzt werden, um das erste Obergeschoss zu renovieren, falls man das möchte.

Das dritte Obergeschoss—Dachboden—mit 118 m² errichteter Fläche wird in zwei Bereiche unterteilt, in denen zwei Wohnungen geschaffen werden könnten; die maximale Höhe übersteigt 5 Meter, plus 70 m² Terrasse und 35 m² Flur. Ungefähr 1/3 beider Bereiche könnte für eine Doppel-Ebene im Stil eines Maisonette eingerichtet werden, mit der Möglichkeit, übliche Velux-Dachfenster oder Balkontypen zu öffnen. Es verfügt über einige Oberlichter mit einem großen Lichteinfall.

Ideal für Gastronomie oder Ferienwohnungen, mit vielen Möglichkeiten.

Möglichkeit, ein zweites Gebäude in C/ La Calleja zu erwerben: ebenerdig mit 90 m² und erstem Stock mit 80 m². Es gibt einen Patio, der mit dem Gebäude der Plaza España verbunden ist (Preis auf Anfrage).