Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Unterkunft im Stil eines Boutique-Hotels oder ein Familienhaus zu schaffen. Mit insgesamt 26 Zimmern ist es eine teilweise renovierte Sammlung von Cortijos mit mehr als 200 m² Dach-/Geschossfläche; es wird angegeben, dass zur Fertigstellung ein geschätztes Budget von € 100.000 erforderlich wäre und die bewohnbare Fläche 700 m² übersteigen könnte.

Für weniger als € 300.000 könnten Sie Eigentümer eines Boutique-Hotels oder einer Familienwohnung werden. Es liegt auf 1 Hektar baubarem Grundstück mit der Möglichkeit, bis zu 8 Häuser mit 150 m² oder mehr oder zusätzliche Unterkünfte zu errichten. Lage etwa 5 Minuten mit dem Auto von Vélez Rubio und seinen Annehmlichkeiten entfernt, in 6,6 Hektar Landschaft mit Kiefernwald, Mandelbäumen und Oliven. Projekt in ruhiger Umgebung, ländlich, aber nicht abgelegen.

Wasser ist an die Immobilie angeschlossen. Der Strom muss angeschlossen werden; der nächste Anschluss befindet sich etwa 500–750 Meter entfernt.

Ist die Immobilie bewohnbar? Nein, derzeit nicht.

Was steht noch aus, und ist es strukturell und/oder kosmetisch? Ungefähr zwei Drittel des Dachs wurden durch recycelte Terrakotta-Dachziegel ersetzt, mit einem gleichzeitig installierten Betonträger. Intern benötigen einige Zimmer den Austausch von Fußböden und Verputz; es gibt keine Elektroverkabelung und keine Sanitär-/Wasserleitungen.

Welche Versorgungsleistungen gibt es auf dem Grundstück? Es gibt nur fließendes Wasser. Derzeit gibt es keinen Strom.

Abwasser: Es gibt eine Klärgrube/Abwassertank (Schwarzgrube).
Wasser: Leitungswasser. Bewässerungssystem: Die benachbarte Immobilie hat ein Wasserbecken, das von einer Quelle gespeist wird, und „El Ginte“ hat das Recht, 2 Tage von 15 Tagen Wasser zur Bewässerung zu nutzen.

Hochwasser: Der Zugang erfolgt über lokale Ramblae/Flussbetten, die plötzlichen Überschwemmungen unterliegen können; die Immobilie und das Grundstück liegen jedoch sehr weit über Rambla und Terrassenflächen, sodass sie nicht überschwemmt würden.

Zugang über die Straße: Der Zugang erfolgt über gut genutzte lokale Ramblae; die nächstgelegene asphaltierte Straße ist etwa 200 m entfernt.