Landgrundstück zu verkaufen in La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Setzt sich aus einem Entwicklungsland von 106.044 Quadratmetern Landfläche mit einer Baugenehmigung von 0,21 m² Bruttolandfläche pro m² - mit der entsprechenden Genehmigung für 159 Reihenhäuser und Villen mit insgesamt 22.269 m² Baufläche zuzüglich Flächen für Garagen und uncovered Terrassen.

Die Baugenehmigung der LA KATRIA-Urbanisierung, genehmigt durch die Gemeinde Mijas, umfasst das „Convenio“ (Vereinbarung) Nummer 152, unterschrieben am 29. November 2006 und in Januar und März 2007 gemäß dem Masterplan von Mijas (PGOU) für die als „Sector SUP. S-12 La Katria“ klassifizierte Landfläche sowie das Projekt des „Estudio de Detalles“ (Detailstudien) und die Zonierungen vom 17. Juli 2015.

Die Genehmigung des Masterplans von Mijas zur LOUA wurde im offiziellen Boletín von Málaga Nr. 91/2014 veröffentlicht, und die Anpassung des Masterplans von LA KATRIA wurde am 11.03.2016 von der Gemeinde Mijas genehmigt und im offiziellen Boletín von Málaga Nr. 58/2016 veröffentlicht. Kürzlich wurde auch das Projekt der städtischen Erschließung (Infrastrukturprojekt) abgeschlossen.

Die Immobilie profitiert von herrlicher Meerblickrichtung nach Süden sowie Bergblick nach Norden. Die Alhaurín- und Mijas-Golfplätze befinden sich in ca. 15 Fahrminuten Entfernung, zudem gibt es mindestens zehn weitere Golf-, Tennis- und Wellnessclubs in der Nähe.

Art der Bauweise: Zwei-Storey Town Houses (ADS) und zwei-Storey Detached Villas (AIS), sowie zusätzliche unterirdische Kellerräume, Garagen und Lagerflächen sowie uncovered Terrassen, die nicht in der gesamten Bauzulage eingerechnet sind.

Das Entwicklungsland von 106.044 m² Fläche der genehmigten Baugenehmigung umfasst (ca.):

59.862 m² Landfläche (56,45%) für Wohn- & Gewerbeentwicklungen
10.599 m² Landfläche (9,99%) für technische und soziale Nutzung
14.124 m² Landfläche (13,32%) für Straßen, Bürgersteige und offenes Parken
459 m² Landfläche (20,24%) für Grünflächen

LAGE: Nördlich von Fuengirola und östlich des historischen Mijas-Dorfes, ca. 20 Fahrminuten vom Flughafen Malaga entfernt über die Autobahn Mediterráneo AP-7 und ca. 25 Fahrminuten von Marbella. Der Zugang zum Gelände befindet sich bei km3,5 auf der Straße A-368 und erreicht durch eine 800 Meter lange Zufahrt.

Mijas-Dorf, mit seinen weiß getünchten Häusern, ist ein Bild von Ruhe, Tradition und Kultur, während nahegelegene Strände eine Kombination aus Sonne, Sand, Meer sowie dem Charme und der Gastfreundschaft Andalusiens bieten.

Dieses erstklassige Resort-Grundstück umfasst die folgenden genehmigten Entwicklungs specifications:

LA KATRIA Urbanisierung Sektor: SUP. S-12 RT
Gesamt-Landoberfläche: 106.044 m²
Qualifizierendes Entwicklungsvolumen: 0,21 m² Dach pro m² Land
Gesamte Bauzulage: 22.269 m² Wohnungen und Gewerbe

VERTEILUNG:
Wohnungen: 57.382 m² - 9 Parzellen (Phasen)
Maximale Dichte: 15 Wohnungen pro Hektar
Maximale Anzahl der Wohnungen: 159 Einheiten
Typologie: ADS und AIS (Reihenhäuser und Villen)
Gewerblich: 2.480 m² Land - auf einer Parzelle.