Landgrundstück zu verkaufen in La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Bestehend aus einem Entwicklungsland von 106.044 Quadratmetern Grundstücksfläche mit einer Baugenehmigung von 0,21 m² Dach-/brutto-Grundfläche pro m² Landfläche – mit der entsprechenden Genehmigung für 159 Wohn-Reihenhäuser und Villen mit insgesamt 22.269 m² Baufläche plus Flächen für Garagen und unüberdachte Terrassen. Die Baugenehmigung der LA KATRIA-Urbanisierung, genehmigt durch die Gemeinde Mijas, umfasst die „Convenio“ (Vereinbarung) Nummer 152, unterzeichnet am 29. November 2006 und in Januar und März 2007 gemäß dem Masterplan von Mijas (PGOU) für die als „Sector SUP. S-12 La Katria“ klassifizierte Landfläche sowie das Projekt des „Estudio de Detalles“ (Detailstudien) und Zonierungen vom 17. Juli 2015. Die Genehmigung des Gemeinde-Masterplans von Mijas zur LOUA wurde im offiziellen Boletín de Málaga Nr. 91/2014 veröffentlicht und die Anpassung des Masterplans von LA KATRIA wurde am 11.03.2016 von der Gemeinde Mijas genehmigt und im offiziellen Boletín de Málaga Nr. 58/2016 veröffentlicht. Kürzlich wurde das Entwicklungs- und Infrastrukturprojekt ebenfalls abgeschlossen. Die Liegenschaft profitiert von herrlicher Meeresblickrichtung nach Süden sowie Bergsicht nach Norden. Die Golfplätze Alhaurín und Mijas befinden sich in einer Fahrt von ca. 15 Minuten und mindestens weitere zehn Golf-, Tennis- und Wellness-Clubs in der Nähe.
Bauarttyp: Zweigeschossige Reihenhäuser (ADS) und zweigeschossige freistehende Villen (AIS) sowie zusätzlich unterirdische Kellergeschosse, Garagen und Lagerräume sowie unüberdachte Terrassen, die nicht in die gesamte Baugenehmigung eingerechnet sind.
Das Entwicklungsland mit einer Fläche von 106.044 m² umfasst laut genehmigter Baugenehmigung (ca.):
59.862 m² Landfläche (56,45 %) für Wohn- & Gewerbebebauung
10.599 m² Landfläche (9,99 %) für technische und soziale Nutzung
14.124 m² Landfläche (13,32 %) für Straßen, Bürgersteige und offene Parkflächen
459 m² Landfläche (20,24 %) für Grünzonen

LAGE:
Nördlich von Fuengirola und östlich des historischen Mijas-Dorfs, ca. 20 Fahrminuten vom Flughafen Málaga entfernt, auf der Mittelmeerstraße AP-7, ca. 25 Fahrminuten von Marbella. Der Eingang zum Standort befindet sich bei km 3,5 auf der Straße A-368, erreichbar über eine 800 Meter lange Zufahrt. Das Dorf Mijas mit seinen weiß getünchten Häusern ist ein Bild von Gelassenheit, Tradition und Kultur, während nahegelegene Strände eine Mischung aus Sonne, Sand, Meer sowie den Charme und die Gastfreundschaft Andalusiens bieten.
Dieses erstklassige Resort-Land umfasst die folgenden genehmigten Entwicklungs-spezifikationen:
LA KATRIA-Urbanisierung SEKTOR: SUP. S-12 RT
Gesamtlandoberfläche: 106.044 m²
Qualifiziertes Entwicklungsvolumen: 0,21 m² Dach pro m² Land
Gesamterbauquerschnitt: 22.269 m² Wohn- & Gewerbebau

VERTEILUNG:
Wohnungen: 57.382 m² – 9 Parzellen (Phasen)
Maximale Dichte: 15 Wohneinheiten pro Hektar
Maximale Anzahl Wohneinheiten: 159
Typologie: ADS und AIS (Reihenhäuser und Villen)
Gewerbe: 2.480 m² Land – auf einer Parzelle.