Firma/Unternehmen zu verkaufen in Salobreña, Granada

Außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit großem, völlig freiem Grundriss ohne Stützen und mit umfangreicher technischer Ausstattung. Es wird eine hervorragende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, direkt an der Straße gelegen, zum Verkauf angeboten – ideal, um vollständig leer und offen (diaphan) übergeben zu werden. Die Einheit zeichnet sich durch eine freie Raumaufteilung ohne Zwischenstützen im Hauptbereich aus und bietet eine beispiellose Vielseitigkeit für jede Art von Geschäft. Sie verfügt über eine fortschrittliche technische Ausstattung, darunter eine zentralisierte Klimaanlage vom Typ Cassette sowie eine Unterflur-Verkabelung für Telekommunikation.

Merkmale des Raums und der Aufteilung
Totale Freiheit (diaphan und ohne Stützen): Der Hauptvorteil ist der weitläufige freie Raum, der eine 100% maßgeschneiderte Innenraumgestaltung ohne bauliche Hindernisse ermöglicht. Der Grundriss zeigt großzügige Bereiche wie das „Estudio S=28,75m2“ und den „Almacén S=11,00m2“, die zu einem einzigen großen Arbeitsbereich zusammengelegt werden können.
Sichtbarkeit und Fassade: Große Fassade mit breiten Schaufenstern zur Straße, die eine maximale gewerbliche Präsentation und ausgezeichnetes natürliches Licht im Ladenbereich („Zona públicos S=19,80m2“) gewährleisten.
Servicebereich: Umfasst eine Thekenzone, ein WC sowie mögliche Technikräume und ermöglicht so die Trennung der funktionalen Bereiche.

Ideal für: Co-Working-Spaces, Büros für Design/Architektur, Ausbildungszentren, Tonstudios, Fitnessstudios, Showrooms oder jedes Geschäft, das viel Platz und eine solide technische Grundlage benötigt.

Fortschrittliche technische Ausstattung
Die vorhandenen Installationen werden als Vorteil bewertet, da sie die Inbetriebnahme jeder Aktivität erleichtern:
Klimatisierung: Ausgestattet mit zwei Klimaanlagen-Maschinen vom Typ Cassette, was eine effiziente und ästhetische Verteilung von Kälte und Wärme in den wichtigsten Arbeitsbereichen sicherstellt.
Telekommunikation: Verfügt über eine Unterflur-Verkabelungsinstallation für Telekommunikation. Diese Eigenschaft ist für Büros und moderne Unternehmen entscheidend, da sie die Verbindung von Arbeitsplätzen geordnet, sicher und diskret ermöglicht.

Potenzial und Verkaufsargumente
Strukturelle Vielseitigkeit: Das Fehlen von Stützen beseitigt jede gestalterische Einschränkung und erlaubt dem Käufer, seinen idealen Raum von Grund auf neu zu schaffen.
Technische Vorbereitung: Die Vorinstallation für professionelle Klimatisierung und die Unterflur-Verkabelung bedeuten eine erhebliche Kosten- und Zeitersparnis für den neuen Eigentümer beim Bau.
Premium-Lage: Direkt an der Straße in einem etablierten Gewerbegebiet gelegen, mit hohem Fußgängerverkehr und guter Erreichbarkeit.
Sofortige Übergabe: Die Einheit wird vollständig leer verkauft, sodass die Anpassungsarbeiten sofort beginnen können.

Weitere Details
Böden aus keramischem Fliesenbelag.
Gute Raumhöhe.
Versorgungsanschlüsse verfügbar.

Investitionsmöglichkeit für eine flexible Gewerbeeinheit, strategisch gelegen und mit den notwendigen technischen Installationen für ein erfolgreiches Geschäft ausgestattet.