Villa zu verkaufen in Nerja, Málaga

Charmante Villa im klassischen Stil mit mediterranem Flair in La Exótica, Nerja

Großzügiges Grundstück mit 1.385 m².

In der ruhigen und exklusiven Gegend von La Exótica, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nerja entfernt, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und herrlichen Ausblicken. Von der Immobilie aus eröffnet sich ein spektakulärer, weitläufiger Blick auf die Almijara-Berge und das Mittelmeer – in einer von Vegetation umgebenen und absolut ruhigen Umgebung.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über zahlreiche Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das sonnige Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über optimal zu genießen. Die auf zwei Etagen verteilte Raumaufteilung umfasst außerdem zwei unabhängige Wohneinheiten und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familienangehörige ebenso wie für Gäste.

Die vor mehr als dreißig Jahren von einem renommierten Architekten mit internationaler Erfahrung errichtete Immobilie besticht durch ihre ausgeprägte architektonische Persönlichkeit und ihre hochwertige Bauweise. Die Innenräume bewahren einen eleganten klassischen Charakter mit Details wie Marmorböden, Teppichen, Beleuchtung im Vintage-Stil und Möbeln mit antiker Ausstrahlung.

Innenaufteilung

Obergeschoss – Hauptwohnung: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel natürlichem Licht, separate Küche, vier Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer.
Terrassen: Drei auf dieser Etage verteilte Terrassen, darunter eine spektakuläre verglaste Terrasse mit Meerblick.
Abstellbereich: In die Wohnung integrierter Abstellraum.
Wassersammlung: System zur Sammlung von Regenwasser.
Untergeschoss: Großzügiges Studio mit privatem WC.
Gästeapartment: Unabhängige Wohneinheit mit eigener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Außenbereiche

Garten: Großzügig angelegte Gartenfläche mit natürlichem Rasen und einer vielfältigen Auswahl mediterraner Pflanzen.
Veranda: Überdachter und vor der Sonne geschützter Außenbereich, ideal, um das Leben im Freien zu genießen.
Privater Pool: Exklusiv nutzbarer Pool, harmonisch in den Außenbereich integriert.
Privatsphäre: Die Gestaltung des Grundstücks ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre im Außenbereich.
Parkmöglichkeiten: Geschlossene Garage für 2 Autos.

Ausstattung und Ausführung

Architektur: Villa, die vor mehr als drei Jahrzehnten von einem Architekten mit internationaler Erfahrung entworfen und errichtet wurde.
Stil: Klassisches und zeitloses Design mit ausgeprägter mediterraner Identität.
Bodenbeläge: Marmorböden.
Innengestaltung: Kombination aus Teppichen, Leuchten mit Vintage-Ästhetik und Möbeln im antiken Stil, die Persönlichkeit und Eleganz verleihen.
Helligkeit: Große verglaste Flächen und Terrassen fördern den Einfall natürlichen Lichts.

Lage

La Exótica: Ruhige und sehr gefragte Wohngegend von Nerja.
Nerja: Küstenort, bekannt für seine Strände mit kristallklarem Wasser, darunter Burriana, seine zahlreichen Buchten und den emblematischen Balcón de Europa.
Umgebung: Hervorragende Kombination aus Natur, Meer und Ruhe.
Klima: Die Gegend zeichnet sich durch ein besonders sonniges und stabiles Klima aus, ideal, um das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen.

Potenzial

Hauptwohnsitz: Eine Immobilie mit ausreichend Platz und Privatsphäre, die sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz eignet.
Investition: Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Exklusivität: Eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial in einer der attraktivsten Küstenregionen Andalusiens.

Nerja ist ein im Süden Spaniens gelegener Ort an der Costa del Sol. Seine von Buchten, Stränden und vom Mittelmeer umspülten Klippen geprägte Küste ist seine größte touristische Attraktion. Einer der bekanntesten Strände von Nerja heißt Burriana. Die Buchten Calahonda und La Caletilla umgeben den zauberhaften Balcón de Europa, ein beliebtes Wahrzeichen von Nerja.

Die Anzahl der Sonnenstunden, die die Einwohner von Nerja genießen, ist im übrigen Europa beneidenswert. Dank des angenehmen und stabilen Klimas kann man praktisch an jedem Tag des Jahres im Freien mit Blick auf das Meer eine Paella genießen.

In Maro, einem Ortsteil von Nerja, finden sich ebenfalls touristische Attraktionen wie die Cuevas de Nerja und ihre emblematischen Klippen. In der näheren Umgebung gibt es Wanderwege, die ideal sind, um die Berglandschaft zu genießen und aus der Höhe den Blick auf das Mittelmeer zu richten.

Kurz gesagt: Nerja kann der ideale Ort sein, um Freizeit und Natur mit der Ruhe eines Lebens in einer friedlichen Umgebung zu verbinden.