Finca/Landgut zu verkaufen in Cartaya, Huelva

Reiterhof in Strandnähe

Hervorragender Reiterhof mit produktivem Olivenhain in Cartaya, 10 Minuten vom Strand entfernt. Der Hof umfasst 4 Hektar Land und ist vollständig eingezäunt. Er besteht aus drei Bereichen: dem Haus, dem Olivenhain und den Reitanlagen.

Gelegen in der Gegend von Alto de la Guijarrosa, nur 3 km von Cartaya und nur 10 Minuten von den Stränden der Huelva-Küste entfernt. Dieser vollständig eingezäunte, vier Hektar große Hof kombiniert eine hochwertige Residenz, intensive Olivenproduktion und gut ausgebaute Reitanlagen. Die Stadt Huelva ist etwa 26 km entfernt, Portugal etwa 25 km und Sevilla erreicht man in etwa 1 Stunde und 20 Minuten. Der internationale Flughafen Faro ist etwa eine Stunde entfernt.

Das Anwesen ist in drei klar definierte Bereiche gegliedert: das Haus, den Olivenhain und die Reitanlagen.

Haupthaus
Die Residenz verteilt sich auf eine Hauptebene mit einem substanziellen Kellergeschoss. Das Haus wurde nach einem hohen Standard mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über PVC-Doppelverglasung (Climalit), Holzböden und eine programmierbare, stromsparende Elektroheizung.

Die Aufteilung umfasst: vier geräumige und helle Schlafzimmer, zwei mit eigenem Bad; ein drittes Vollbad; eine große moderne Küche mit Insel, offen zum Wohnzimmer und mit Zugang zur Veranda. Außerdem: Markengeräte, Waschküche und Speisekammer mit unabhängigem Außenzugang, ein traditioneller Holzofen.

Das Haus betritt man über einen Flur mit zwei Einbauschränken, der in ein helles und einladendes 50 m² großes Wohnzimmer führt. Ein moderner Pelletofen sorgt für eine kraftvolle und effiziente Heizung. Große Fenstertüren öffnen sich vom Wohnbereich zur Veranda, von wo aus das gesamte Anwesen überblickt werden kann.

Das Kellergeschoss ist ein weitläufiger Mehrzweckraum, der derzeit als Garage, Werkstatt und Lager genutzt wird und erhebliche Flexibilität für weitere Nutzungen bietet. Zusätzlich gibt es überdachte Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Olivenhain & Bewässerung
Das Anwesen umfasst einen produktiven intensiven Olivenhain mit etwa 1.200 Bäumen der Sorten Picual und Manzanilla. Der gesamte Hof ist mit Tropf- und Sprinklerbewässerungssystemen ausgestattet, einschließlich der Verteilung von Flüssigdünger, was ein effizientes landwirtschaftliches Management sicherstellt.

Reitanlagen
Die Reitinfrastruktur ist gut etabliert und eignet sich für Zucht und Ausbildung. Zu den Einrichtungen gehören:
- Lagerhalle mit sechs Pferdeboxen
- Waschplatz
- Schuppen (18 x 8 m) für Stuten mit zwei Abfohlboxen
- sechs unabhängige Koppeln mit automatischen Tränken und Futtertrögen
- Verladerampe und Behandlungsstand (6.500 kg)
- Silo

Im Reitbereich gibt es viel Platz, um auf Wunsch eine Trainingsbahn, einen Dressurplatz oder eine Reithalle zu errichten.

Inklusive Maschinen & Ausrüstung
Der Preis, der nicht verhandelbar ist, beinhaltet alle Maschinen- und Ausrüstungsgegenstände sowie Viehwerkzeuge, darunter: Ebro 104 PS Traktor mit Doppelantrieb und hydraulischer Schaufel, 8-Scheiben-Egge, 200 L Herbizidspritze, 800 L Turbo-Düngerspritze, Viehwaage, Honda Motorhacke, mechanischer Freischneider, Rasenmäher.

Umgebung & Dienstleistungen
Im Umkreis von 20 km gibt es vier Golfplätze, fünf Yachthäfen und ausgedehnte weiße Sandstrände. Die Gegend bietet auch Reitwege, einen Wasserpark, Kartfahren, Supermärkte, ein Krankenhaus und Apotheken. Das Anwesen grenzt an einen geschützten Kiefernwald von etwa 17.000 Hektar, ideal zum Reiten und Natur genießen.

Cartaya bietet Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Dienste, während die Nähe zu Portugal weitere Freizeit- und Reisemöglichkeiten bietet.

Ein gut ausgestattetes und vielseitiges Anwesen, das luxuriöses Wohnen, produktive Landwirtschaft und professionelle Reitanlagen bietet – alles nur wenige Minuten von der Küste und internationalen Verbindungen entfernt.