Finca/Landgut zu verkaufen in Cartaya, Huelva

Reit- oder Pferdehof mit produktivem Olivenhain nahe Cartaya
Lage im Bereich Alto de la Guijarrosa, nur 3 km von Cartaya entfernt und lediglich 10 Minuten von den Stränden der Küste von Huelva, verbindet this vollständig eingezäunte Vier-Hektar-Farm eine hochwertige Residenz, intensive Olivenproduktion und gut entwickelte Reitereinrichtungen. Die Stadt Huelva liegt ca. 26 km entfernt, Portugal etwa 25 km, und Seville ist in ca. 1 Stunde 20 Minuten erreichbar. Der Faro International Airport ist etwa eine Stunde entfernt.
Der Hof ist in drei klar abgegrenzte Bereiche gegliedert: das Haus, den Olivenhain und die Reitanlagen.

Hauptvilla
Die Residenz erstreckt sich über eine einzige Hauptetage mit einem großzügigen Kellergeschoss. Errichtet in gehobener Qualität mit hochwertigen Materialien, verfügt das Haus über PVC-Doppelverglasung Climalit-Fenster, Holzböden und programmierbare Stromheizung mit geringem Verbrauch.
Die Aufteilung umfasst:

Vier geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad

Ein drittes Vollbad

Große moderne Küche mit Insel, offen zum Wohnzimmer und verbunden mit der Veranda

Top-Marke-Geräte

Waschraum und Vorratsraum mit eigenem externen Zugang

Traditioneller Holzofen

Der Eingang zum Haus erfolgt durch eine Verteilungsrunde mit zwei Einbauschränken, die in ein helles und einladendes 50 m² großes Wohnzimmer führt. Ein moderner Pelletkamin sorgt für leistungsstarke und effiziente Wärme. Große französische Türen öffnen vom Wohnbereich zur Veranda, von der aus der gesamte Hof überblickt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich ein breiter Mehrzweckraum, der derzeit als Garage, Werkstatt und Lager genutzt wird und viel Flexibilität für weitere Nutzungen bietet. Außerdem gibt es überdachte Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Olivenhain & Bewässerung
Zum Anwesen gehört ein produktiver intensiver Olivenhain mit ca. 1.200 Bäumen der Sorten Picual und Manzanilla. Der gesamte Hof ist mit Tropf- und Sprinklerbewässerungssystemen ausgestattet, einschließlich Verteilung flüssiger Düngemittel, was ein effizientes landwirtschaftliches Management sicherstellt.

Reitanlagen
Die Reiteinfrastruktur ist gut etabliert und geeignet für Zucht und Training. Einrichtungen umfassen:

Lagerhalle mit sechs Pferdeboxen

Waschbereich

Schuppen (18 x 8 m) für Stuten mit zwei Geburtsboxen

Sechs unabhängige Boxen mit automatischen Tränken und Fütterern

Verlade- und Handlingsrampe

Silo mit 6.500 kg

Es gibt ausreichend Platz innerhalb des Reitbereichs, um einen Trainingspfad, eine Dressur-Arena oder eine überdachte Reithalle zu entwickeln, sofern gewünscht.

Maschinen und Ausstattung inklusive
Der Preis, der nicht verhandelbar ist, umfasst sämtliche Maschinen und Ausstattung sowie Viehwerkzeuge, einschließlich:

Ebro-Traktor mit 104 PS, Doppelantrieb und hydraulischer Schaufel

8-Scheiben-Acker

200 L Unkrautvernichter-Sprüher

800 L Turbo-Düngemitteleinsprühung

Viehwaage

Honda-Geh-Maultier

Mechanischer Freischneider

Rasenmäher

Umgebung & Dienstleistungen
Im Umkreis von 20 km gibt es vier Golfplätze, fünf Marinas und ausgedehnte Sandstrände. Die Gegend bietet zudem Reitwege, einen Wasserpark, Kartbahn, Supermärkte, Krankenhaus und Apotheken. Der Hof grenzt an einen geschützten Kiefernwald von ca. 17.000 Hektar, ideal zum Reiten und Naturgenuss.
Cartaya bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, während die Nähe zu Portugal weitere Freizeit- und Reiseoptionen eröffnet.
Ein gut ausgestatteter und vielseitiger Gehöft mit luxuriösem Wohnen, produktiver Landwirtschaft und professionellen Reitanlagen – alles in Minuten von Küste und internationalen Verbindungen entfernt.