Garage zu verkaufen in Salobreña, Granada

Gewerbefläche / private Garage mit großem Potenzial – untere Zone. Zu verkaufen ist eine Gewerbefläche von 45 m², die sich in der begehrten unteren Zone des Ortes befindet, mit direktem Zugang auf Straßenniveau und Ecklage, die ihr eine privilegierte Sichtbarkeit verleiht.

Aktueller Zustand: höchster Komfort und Sicherheit. Derzeit ist die Immobilie als großer, geschlossener Carport ausgestattet, ideal für diejenigen, die einen sicheren Raum für mehrere Fahrzeuge und Lagerung benötigen:

- Dauerhaftes Haltverbot (Durchfahrtsberechtigung) in Kraft.
- Automatische Tür mit Fernbedienung.
- Offener Raum mit Kapazität für zwei Autos, Motorräder und Bereich für Werkstatt/Lager.
- Strom- und Wasseranschlüsse aktiv mit eigenen, unabhängigen Zählern.
- Eigenes Abwassersystem bereits installiert.

Investitionspotenzial: Nutzungsänderung in eine Wohnung. Auf Grund ihrer technischen Eigenschaften (Belüftung, Anschlüsse und Höhe) bietet diese Fläche die Möglichkeit – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – eine Nutzungsänderung in eine Wohnung zu beantragen. Es ist die perfekte White-Box, um zu entwerfen:

- Eine moderne Loft-Studioswohnung.
- Eine Ferienwohnung in einer flachen und gut erreichbaren Lage.
- Ein Büro mit Lager.

Hervorzuhebende Merkmale:
- Fläche: 45 m².
- Lage: untere Zone, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, keine steilen Anstiege.
- Ausstattung: hohe Decken, installierte Beleuchtung und Bereich für Regale/Organisation.
- Sicherheit: vollständig geschlossene und unabhängige Lokalität.

Egal, ob Sie Ihre Fahrzeuge schützen oder ein Renovierungsprojekt für ein Wohnprojekt starten möchten, diese Immobilie ist eine sichere Investition in einer der besten Gegenden der Gemeinde.