Gewerbe zu verkaufen in Torvizcón, Granada

Vielseitige Immobilie von ca. 90 m², die einen betriebsfähigen Gewerberaum im Erdgeschoss mit einem funktionalen Wohnbereich im Obergeschoss kombiniert.

Aufteilung der Wohnung
Hauptebene: Gewerberaum (Friseursalon)
Das Erdgeschoss ist vollständig als Beauty- und Friseursalon ausgebaut und nutzt den direkten Eingang von der Straße.
Hairstyling-Bereich: Mit einem Arbeitsplatz mit großformatigem Spiegel, einem professionellen hydraulischen Sessel und schwebenden Regalen für Produkte.
Waschbereich: Ausgestattet mit einem modernen Haubenkopf-Waschplatz und einem ergonomischen Sessel in Violett.
Ästhetik/Nagelstudio: Abgetrennter Bereich mit einem professionellen Manikürtisch, Trocknungslampen und speziell ausgestatteter Stauraummöblierung.
Ausstattung: Wände mit dekorativer Tapete, Böden mit hochwertigem, hochbelastbarem Laminatparkett sowie eine Treppe aus Granit, die mit dem privaten Bereich verbindet.

Obergeschoss: Wohnbereich
Über die Treppe gelangt man in eine helle, offene Wohnungskonzeption.
Wohnzimmer – Küche (Open Plan): Ein integrierter Bereich, der ein Wohnzimmer mit komfortablem Sofa und einen Esstisch mit dekorativer Tischumrandung verbindet.
Küche: Modern gestaltet mit Arbeitsplatten in Fuchsia-Rosa. Sie ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und einem großzügigen Bereich mit weißen Schränken.
Hauptschlafzimmer und Ankleidezimmer: Geräumiges Zimmer mit einer Akzentwand in Magenta, verziert mit einem Wandgemälde einer nächtlichen Stadt. Direkter Zugang zu einem zweiten Raum, der als Ankleidezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann und somit viel Flexibilität bietet.
Badezimmer: Komplettes Bad mit gefliesten Wänden in hellen Farbtönen und dekorativen Bordüren. Es verfügt über einen weißen Waschtischunterschrank mit Spiegel und eine Badewanne.
Hauswirtschaftsraum: Unabhängiger, überdachter Bereich mit großem Lichteinfall von natürlichem Licht, in dem sich die Waschmaschine, der elektrische Boiler sowie zusätzlicher Platz zum Trocknen befinden.

Zusätzliche Merkmale und Abstellmöglichkeiten
Abstellräume: Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, die als Abstellraum vorgesehen sind und sich ideal für den Warenbestand des Geschäfts oder für persönliche Gegenstände eignen, damit die Wohnung aufgeräumt bleibt.
Klimatisierung und Fenster: Außenverkleidung mit neuen PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, die einen hervorragenden Wärm- und Schallschutz gewährleistet. Beheizung über tragbare Elektroheizkörper.
Allgemeinzustand: Die Wohnung bietet eine Kombination aus Parkettboden in den repräsentativen Bereichen sowie Fliesen/ Keramik in den Servicebereichen und Außenbereichen.