59.900 €
Ein Angebot machenFinca/Landgut zu verkaufen in A Fonsagrada, Lugo
- 485 m2
- 1321 m2
Beschreibung
Steinhaus an der jakobsroute
Beschreibung
Der primitive Jakobsweg gehört zum Weltkulturerbe (2015). Der älteste Jakobsweg ist heute ein Weg von großer Schönheit und anspruchsvoller Gestaltung. Der Primitive Weg folgt den Spuren des ersten Pilgers. Am Zusammenfluss der beiden Varianten dieses Weges, die eine nach Fonsagrada, Lugo, und die andere nach Puebla de Burón, befindet sich dieses Grundstück voller Möglichkeiten: eine echte Chance. Der Primitive Weg verzeichnete vor der COVID-Pandemie einen jährlichen Anstieg des Verkehrsaufkommens von etwa 10 %.
Warum ist es eine Chance?
Seine Lage ist privilegiert. Nicht nur, weil sie am Rande des Primitiven Weges liegt, sondern auch, weil sie sich in einem Gebiet mit zahlreichen Attraktionen befindet. Fonsagrada ist an sich schon eine Stadt von großem Interesse. Sie ist eine der schönsten Städte Galiciens und liegt an der Grenze zu Asturien. Und sie ist nur 1 km vom Grundstück entfernt. Aber es gibt noch mehr. Viele Pilger beschließen, mehr als einen Tag in Fonsagrada zu verbringen, um beide Routen zu gehen, denn Puebla de Burón hat eine sehr schöne alte Festung. Fonsagrada. Wie Sie auf den Fotos sehen können, markiert das Haus die Abzweigung von zwei Streckenabschnitten, die durch die entsprechenden steinernen Meilensteine gekennzeichnet sind. Dies ist ein großer Vorteil, da alle Pilger, die aus Asturien kommen, diesen Punkt erreichen müssen.
Seine Größe und seine Eigenschaften machen es zu einer idealen Basis für ein touristisches Unternehmen, insbesondere für eine Pilgerherberge. Das Haus hat 161 m2 pro Etage. Es hat zwei Stockwerke plus Dachgeschoss. Insgesamt sind es 485,73 m2. Im Inneren ist es völlig offen gestaltet, was ein Vorteil ist, wenn es darum geht, eine Aufteilung zu schaffen, die den Bedürfnissen der neuen Eigentümer entspricht, und es ist bereit, sofort mit den Arbeiten zu beginnen. Eine Baugenehmigung des Rathauses wurde bereits erteilt und bezahlt, die Kosten belaufen sich auf etwas mehr als 11.000 Euro. Das Grundstück verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss sowie einen guten Mobilfunk- und Datenempfang.
Die erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen wurden bereits erteilt. Für das Renovierungsprojekt liegen alle erforderlichen Unterlagen vor, die vom Patrimonio (Denkmalschutz) genehmigt wurden, was bei Gebäuden in der Mitte des Camino sehr kompliziert ist. Sollten sich die neuen Eigentümer für dieses Projekt entscheiden, gäbe es keine Probleme mit den beteiligten offiziellen Stellen. Darüber hinaus verfügt dieses Projekt über viele Elemente, die für einen Zuschuss von den Gruppen für ländliche Entwicklung (GDR) in Frage kommen, da es viele der Voraussetzungen erfüllt, um ein benachteiligtes Gebiet zu sein, ....
Es hat ein Projekt zur Umwandlung in eine Pilgerherberge. Das Projekt besteht aus einer Sanierung des Hauses, um mehr Höhe zu gewinnen und die Wasserführung des Daches von vier auf zwei zu ändern, um drei Etagen zu erreichen, die in sieben ziemlich geräumige Wohnungen, eine kleine Bar und einen Picknickbereich auf dem Grundstück unterteilt würden. Das Projekt würde die derzeitige gemauerte Veranda nicht einbeziehen, da Patrimonio diese Art von Volumen nicht zulässt. Auf dem Grundstück würde sich auch ein Picknickbereich für die Kunden der Bar befinden. Im Erdgeschoss würde sich die Bar mit einer Drei-Zimmer-Wohnung und einer großen Küche befinden. Hier könnten die Eigentümer wohnen. Der Bau eines Brunnens ist in dem Projekt enthalten.
Das Projekt wurde von Patrimonio genehmigt, um das Dach in ein Satteldach statt in ein Walmdach umzuwandeln. Während des Genehmigungsverfahrens bestand der mühsamste Teil darin, alle von Patrimonio gestellten Bedingungen zu erfüllen. Aber es wurde geschafft.
Die Mountainbike-Routen haben hier einen Bezugspunkt. Die so genannte Ruta dos Lobos (Wolfsroute) - mit mehr als 600 Teilnehmern in den vergangenen Jahren - ist jedes Jahr eine zusätzliche Attraktion für die Region. Diese Mountainbike-Routen wurden in Fonsagrada eingerichtet: Sie sind ein Anziehungspunkt für viele Sportler, die das Wochenende hier verbringen. Das Projekt für die Umgestaltung des Anwesens sieht die Möglichkeit vor, elektrische und herkömmliche Fahrräder zu mieten und auf dem Grundstück einen Wasch- und Pflegebereich für Fahrräder einzurichten.
In Anbetracht all dessen ist der Preis mehr als vernünftig: Es ist ein echtes Schnäppchen.
(Steuern nicht inbegriffen. Veröffentlichung zu Informationszwecken, nicht bindend oder vertraglich. Kann Fehler enthalten oder Änderungen unterliegen).
Eigenschaften
- Finca/Landgut
- Wohnfläche: 485 m2
- Grundstück: 1321 m2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung