Apartment zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wohnung zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Villa Costa, Campoamor, Alicante.

Diese luxuriöse, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend der Urbanisation Las Ramblas Golf. Es handelt sich um eine nach Süden ausgerichtete Immobilie auf diesem berühmten Golfplatz mit 18 Löchern.
Was Sie sehen, ist was Sie bekommen.

Wenn Sie Ihre Vorhänge oder Fensterläden öffnen, um die Morgenluft aus dem Hauptschlafzimmer hereinzulassen, werden Sie Schönheit sehen und das Knarren der Palmen hören, die in den malerischen Orangenbaumplantagen stehen, die sich etwa 150 Meter vom Fenster des Hauptschlafzimmers entfernt befinden.
Diese Wohnung wurde in den letzten 20 Jahren, seit sie erbaut wurde, jährlich sehr gut gepflegt und sieht aus, als wäre sie erst letztes Jahr gebaut worden.

Der gesamte Außenblock wurde in den letzten 20 Jahren viermal vollständig gestrichen, der letzte Anstrich wurde im April 2024 durchgeführt. Die Gemeinschaftsregeln stellen sicher, dass zwischen 23:00 Uhr und 7:00 Uhr keine lauten Partys stattfinden dürfen.
Sie haben die Wahl, wenn es um das Parken Ihres Fahrzeugs geht: Nutzen Sie die Tiefgarage mit ihrem funkferngesteuerten Schlüsselanhänger, der einen einfachen Zugang sowohl hinein als auch hinaus ermöglicht. Es gibt nur einen zugewiesenen Platz in der Garage, aber ausreichend Parkmöglichkeiten am Straßenrand für Sie oder Ihre Gäste. Es gibt auch einen fair großen abschließbaren Garagenlagerraum direkt hinter Ihrem zugewiesenen Parkplatz in dieser sicheren Tiefgarage.

Die Immobilie ist innen und außen in ausgezeichnetem Zustand, stilvolle Sicherheitsgitter rundum, ausgestattet mit Glasfaser und einem elektrisch betriebenen Kartenmessgerät (optionale Nutzung) für den Eigentümer oder die Gäste, um eine Übernutzung zu vermeiden, falls sie vermietet wird, und wie erwähnt, völlig optional. Diese 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer verfügen über große, eingebaute Kleiderschränke in allen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist ein eigenes Bad und völlig privat, das zweite Familienbad besteht aus einer Dusche/Badewanne, Toilette und Bidet, die sich in einem großen Stauraum befinden, der in der Nähe der anderen beiden Schlafzimmer liegt. Die Wohnung bietet Platz für acht Personen, wenn das große Schlafsofa im Wohnzimmer genutzt wird.

Der Wohnbereich ist riesig, dank der stilvollen amerikanischen Küche, die alles bietet, was man in einer modernen Küche erwarten würde, und der Hauswirtschaftsbereich befindet sich am Ende des Küchenbereichs, wo sich die Waschmaschine und der Gasboiler befinden.
Es gibt einen schönen Kamin und einen funktionierenden Schornstein, der nie als Heizquelle genutzt wurde.
Die Klimaanlage kann sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet werden.

Als Endreihenhauswohnung bedeutet dies einen größeren Balkon, bessere Ausblicke, da nur zwei andere Wohnungen mit Ihnen verbunden sind, nicht vier. Außerdem hat diese Immobilie den Schutz des C.R.A.C. Sicherheitssystems, das kürzlich mit mehreren Zugangscodes aufgerüstet wurde, um Ihnen zu ermöglichen, über die App zu sehen, wer die Wohnung betritt oder verlässt, mit sofortigen Benachrichtigungen auf Ihrem Mobiltelefon. Dies ist praktisch, wenn Sie mehrere Schlüsselinhaber haben, da jeder seinen eigenen einzigartigen Code zum Aktivieren oder Deaktivieren hat, sodass die App Ihnen hilft, alle Bewegungen der Schlüsselinhaber im Auge zu behalten.

Es gibt Sicherheitsgitter an allen Fenstern und Türen, was Ihnen ein echtes Gefühl der Sicherheit gibt, wenn Sie nicht in der Wohnung sind. Der Aufzug befindet sich direkt vor der Wohnungstür, was es einfach macht, wenn Sie die Treppe nicht benutzen möchten. Es ist auch ein rollstuhlgerechtes Gebäude, das es jedem ermöglicht, leicht vom Tiefgaragenparkplatz zur Wohnungstür zu gelangen, was hilfreich ist, wenn Sie schwere Taschen oder Einkäufe haben. Der Poolbereich hat seine eigene gesicherte Gemeinschaft, im Gegensatz zu anderen Gemeinschaften in Las Ramblas, was bedeutet, dass er von allen Nutzern, die sich um diesen Bereich kümmern, respektiert und gepflegt wird, sodass Ihr Pool immer sauber und frei von Ablagerungen ist.

Innerhalb dieser etablierten Urbanisation gibt es einen See, der Wildtiere unterstützt, was besonders schön ist, um abends zu spazieren, wenn es kühler ist, zusammen mit dem langen und schönen Kanalweg, der mit einem Radweg verläuft, der sich entlang der zweihundert Palmen schlängelt, die durch die Straßen zu allen Immobilien führen.

Es ist nah genug, um zum lebhaften Fuenta Einkaufszentrum zu laufen, das 8 Minuten oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt ist, wo es viele Bars, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken, Aldi gibt, und nur ein Stück weiter befindet sich ein großer chinesischer Supermarkt zusammen mit Live-Unterhaltung an den meisten Abenden, doch es ist weit genug von der Wohnung entfernt, dass Sie nicht gestört werden, sobald Sie in der Wohnung sind. Der Strand ist nur 7 Minuten mit dem Auto von Caboi Roig oder weitere 5 Minuten von dort zum La Zenia Strand entfernt.

Diese ruhige Lage bedeutet, dass, wenn Sie schlafen möchten, die einzigen Geräusche, die Sie hören werden, die Klimaanlage oder die Grillen sind, die Sie in den Schlaf wiegen. Keine lauten Trinker oder laute Bars, die Sie stören, da dieses Wohnhaus mitten auf einem schönen Golfplatz liegt, egal ob Sie Golf spielen oder nicht, dies ist eine sehr gefragte Lage.

Frühstück auf der großen Terrasse/Balkon ist sehr privat und blickt direkt nach Süden, es ist der ideale Sonnenplatz zum Sonnenbaden oder für ein privates Barbecue.

Ich hatte es etwas unter dem Marktpreis für einen schnellen Verkauf im Jahr 2024 angesetzt, aber die Preise steigen hier in Spanien ständig, daher ist der Preis jetzt anders als im letzten Jahr.