Haus zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Geräumiges Stadthaus mit lizenziertem Café-Bar, eigenständigem Wohnhaus und außergewöhnlichem Investitionspotenzial

Ideal gelegen, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pinoso entfernt, bietet diese einzigartige Immobilie eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Geschäftsmöglichkeit und Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 263 m² großen Grundstück mit einer gesamten bebauten Fläche von 417 m². Das Gebäude ist aufgeteilt in ein gewerbliches Erdgeschoss und eine geräumige Wohnresidenz im ersten Stock – jeweils mit eigenem, unabhängigen Zugang. Diese flexible Raumaufteilung macht die Immobilie perfekt für alle, die Wohnen und Geschäft verbinden möchten, Mieteinnahmen generieren wollen oder eine erweiterte Familie unterbringen möchten.

Das Erdgeschoss ist derzeit als vollständig lizenzierte Café-Bar in Betrieb und bietet einen einladenden Kundenbereich, eine Bar, eine Küche, ein Büro, Kundentoiletten sowie mehrere Lagerräume. Zusätzlich gibt es einen schönen Außenbereich zum Sitzen, in dem die Gäste Getränke und Speisen im Freien genießen können – so wird das wunderbare mediterrane Klima optimal genutzt und das Angebot für das Geschäft weiter gestärkt.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Garage mit eigenem, unabhängigen Zugang von der Straße. Dieser Bereich eignet sich ideal für die Umwandlung in eine separate Immobilie – ob als Gästeapartment, Ferienvermietung, langfristige Vermietung oder Unterbringung für Familienmitglieder (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen). Aufgrund ihrer Größe, Erreichbarkeit und Privatsphäre stellt sie eine spannende Gelegenheit dar, erheblichen Mehrwert zu schaffen und eine zusätzliche Einnahmequelle zu etablieren.

Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Residenz voller Charakter und ursprünglicher Merkmale. Eine große Eingangshalle führt in ein helles, luftiges Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen sowie zwei Balkonen, die auf die Straße unterhalb blicken. Hohe Decken und traditionelle Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich tragen dazu bei, den authentischen Charme der Immobilie zu bewahren, und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Unterkunft umfasst drei großzügige Doppel-Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer en suite verfügt – für Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Außerdem gibt es eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Mezzaninbereich und einen geräumigen Lagerrraum, der sich je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro, ein Studio oder einen Hobbyraum umwandeln lässt.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige private Terrasse – der perfekte Rahmen für Mahlzeiten im Freien, um Gäste zu empfangen oder einfach zu entspannen und das spanische Klima zu genießen. Die Terrasse bietet tagsüber sowohl schattige als auch sonnendurchflutete Bereiche. So können Sie je nach Stimmung entweder die Sonne genießen oder sich an einen kühleren Platz zurückziehen, wenn es in den wärmeren Sommermonaten angenehmer ist. Damit ist die Terrasse ein idealer Außenbereich, den man das ganze Jahr über nutzen kann.

Die Immobilie verfügt über Wasseranschluss aus dem öffentlichen Netz, Stromanschluss aus dem öffentlichen Netz, Anschluss an die öffentliche Kanalisation sowie drei Klimaanlagen – für ganzjährigen Komfort und Bequemlichkeit.

Gelegenheiten wie diese sind in einer so begehrten Lage selten. Ob Sie ein erfolgreiches Geschäft weiterführen möchten, mehrere Mietmöglichkeiten schaffen, zusätzliche Wohnfläche entwickeln oder einfach ein großes, charaktervolles Zuhause in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten genießen wollen – diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten.

Pinoso ist eine der begehrtesten Städte im Landesinneren von Alicante. Bekannt ist sie für hervorragende Restaurants, Cafés, Geschäfte, Weingüter und eine offene internationale Gemeinschaft. Umgeben von Weinbergen, Mandelhainen und beeindruckender Berglandschaft bietet die Stadt einen lebendigen Kalender mit traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über – eine wunderbare Gegend, um zu leben, zu arbeiten und zu investieren.

Eine wirklich vielseitige Immobilie: mit einem florierenden Gewerbebetrieb, einem großzügigen Familienwohnhaus, spannenden Entwicklungsmöglichkeiten und mehreren Einkommensquellen – alles in einfacher Gehweite zum Herzen von Pinoso.