349.500 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Limaria, Arboleas, Almería
- 227 m2
- 4
- 3
- 972 m2
Beschreibung
BAR-RESTAURANT with VILLA! This extremely successful rural bar-restaurant with attached 3-4 bedroom villa and swimming pool, located in a prime location within the popular area of Limaria, Arboleas as it is the only bar-restaurant that serves the local area, meaning business is always exceptional when it is open. It's also just a few minutes' drive from the town of Albox and the village of Arboleas itself, and just over a 30-minute drive from the coast.
DAS BAR-RESTAURANT
An der Vorderseite des Gebäudes gibt es ausreichend Parkplätze für die Kunden auf Straßenniveau, mit einer zusätzlichen Rampe auf der rechten Seite, die auf die obere Ebene führt und Behindertenparkplätze und Zugang zu den Terrassen und dem Bar-Restaurant bietet. Vom Parkplatz aus führen Stufen hinauf zu den mehrstöckigen überdachten Außenterrassen, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat und die sich hervorragend zum Essen und Trinken im Freien eignen. Durch die Haupttür gelangt man in den überdachten Essbereich mit einer maßgefertigten Bar, die mit Spüle und Bierzapfhähnen, Kamin, Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Gebäudes befinden sich Toiletten für Männer und Frauen/Behinderte. Am anderen Ende des Speiseraums führt eine Schwingtür in die voll ausgestattete Profiküche aus rostfreiem Stahl. Von hier aus führt eine Außentür auf eine private Terrasse, unter der sich ein großes Wasserdepot befindet, das für Trinkwasser reserviert ist, um die Bar gemäß den gesetzlichen Vorschriften mit Trinkwasser zu versorgen.
Am oberen Ende der behindertengerechten Rampe befindet sich ein doppeltes Metalltor, das in den privaten Bereich des Grundstücks führt. Auf der anderen Seite dieses Tores befindet sich die bereits erwähnte private Terrasse, die sich in Richtung der Rückseite des Grundstücks und des Hauptzugangs zum Wohngebäude fortsetzt. Unmittelbar links befindet sich eine Tür zu einem Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber bei Bedarf leicht in ein zusätzliches viertes Schlafzimmer für das Haupthaus umgewandelt werden könnte, da eine Innentür von diesem Raum zum Haupthaus führt.
DIE VILLA
Wenn man über die Terrasse zur Rückseite des Hauses geht, führt eine Treppe auf der linken Seite zu einer überdachten Veranda und dem Haupteingang des Hauses. Die Eingangstür führt in das Wohnzimmer mit einem Eckkamin mit Holzofen. Ein Flur auf der linken Seite führt zu den Schlafräumen, während die rechte Ecke des Wohnzimmers in den Essbereich führt, der wiederum Zugang zur voll ausgestatteten Küche auf der linken Seite bietet. Vom Esszimmer aus führen doppelte Terrassentüren in den privaten Garten, in dem sich der Swimmingpool und der umliegende Terrassenbereich befinden, der mit Kunstrasen bedeckt ist und über eine Holzbar und einen gemauerten Schuppen verfügt.
Zurück im Wohnzimmer führt der Flur zunächst rechts zum Familienbad und anschließend zum zweiten Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad. Am Ende des Flurs und über ein paar kleine Stufen hinunter, befindet sich rechts das dritte Schlafzimmer mit doppelten Terrassentüren, die auf die Poolterrasse führen. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum Abstellraum, der in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich auch ein Gastank, der die Gasinstallationen im Haus versorgt, einschließlich der Zentralheizung.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Für weitere Immobilien wie diese, besuchen Sie bitte unsere Website: www.cloverestates.com
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 227 m2
- Grundstück: 972 m2
- Energieausweis (Verbrauch): D
- Energieausweis (Emissionen): C