Villa zu verkaufen in Huércal-Overa, Almería

Diese weitläufige Villa in Huercal Overa mit Aufzug und überdachtem Pool befindet sich nur wenige hundert Meter vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Dieses moderne Haus hat eine Wohnfläche von etwa 840 m², verteilt auf drei Etagen. Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über große Fenster, durch die das Haus mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das Haus genießt eine sehr bequeme Lage mit Blick auf einen Park. Es ist nur einen kurzen Fußweg von Restaurants, Bars, Geschäften, Supermärkten, Parks, Schulen, Sporteinrichtungen und dem regionalen Krankenhaus entfernt. Die Strände von San Juan de los Terreros sind 20 Minuten von der Villa entfernt.

Die Villa

Durch ein automatisches Tor gelangt man auf das Grundstück. Einige Stufen führen zur Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Das Erdgeschoss liegt 160 cm über dem Straßenniveau. Eine große Drehtür führt in die Eingangshalle. Die Halle verfügt über große Einbauschränke und führt weiter in das sonnige Wohnzimmer. Dieser offene Raum von über 160 m² hat große Fenster mit motorisierten Vorhängen und Aluminium-Schiebeläden, die bei Bedarf Schatten spenden.

Die Villa ist außergewöhnlich gut gestaltet und hat mehrere Elemente, die den Raum unterteilen. Es gibt zwei geräumige Wohnzimmer auf beiden Seiten der Halle und einen kleinen Innenhof zwischen Glaswänden, der noch mehr Licht bietet und gleichzeitig das Wohnzimmer vom Aufzug und den anderen Räumen auf dieser Etage trennt.

Links vom Innenhof befindet sich eine stilvolle und elegante Küche, ausgestattet mit einer Insel, integrierten Geräten und einer großen weißen Silestone-Arbeitsplatte mit Frühstücksbereich. Hinter der Küche führt eine Tür zu einer Speisekammer mit Waschküche und geschlossenem Innenhof.

Es gibt einen großzügigen Essbereich zwischen der Küche und dem Familienzimmer. Die Fenster, die das Wohnzimmer durchziehen, öffnen sich zur großen Terrasse mit Lounge-Bereich, Grill und Essbereich im Freien.

Rechts vom Innenhof befinden sich der Aufzug und die Treppe. Neben der Treppe gibt es ein zweites Wohnzimmer mit einer Decke in zwei Höhen und einer Galerie mit Bibliothek im ersten Stock. Dieses Wohnzimmer hat eine Bar und einen großen Kamin. Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einem Doppelzimmer mit Einbauschränken, einem schönen Badezimmer mit Dusche und einem Büro mit Einbauschränken, das tatsächlich ein fünftes Schlafzimmer ist.

Eine imposante offene Treppe mit Glasgeländer führt vor riesigen Fenstern, die fast bis zur Decke reichen, nach oben. Im Obergeschoss gibt es eine Bibliothek und 3 Schlafzimmer. Es gibt zwei geräumige Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, Einbauschränken und Zugang zu einer Terrasse. Die Hauptsuite bietet ein Schlafzimmer mit Jacuzzi, einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche und Einbauschränken.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich der überdachte Pool von 12 x 3 m, flankiert von großen Türen und Fenstern aus Glas, die zu einem großzügigen englischen Innenhof und einem Unterhaltungsraum mit Fitnessraum und einem Badezimmer führen. Das Wasser des Pools wird durch Solarpanels und eine Wärmepumpe beheizt. Der Poolbereich verfügt über eine technische Installation, die die Feuchtigkeit reguliert und abführt.

Auf derselben Etage gibt es eine Garage mit automatischem Tor, in der bequem vier Autos parken können, sowie einen Technikraum mit allen technischen Einrichtungen.

Außenbereich

Die Villa ist von sonnigen Terrassen und überdachten Terrassen auf jeder Ebene des Hauses umgeben. Die Vorderterrasse ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen Wohnbereich mit Palmen-Garten. Diese Terrasse erstreckt sich auch über die Südseite, wo sich ein Essbereich mit Grill und eine Treppe befindet, die zur sonnigen Terrasse im Innenhof vor dem Innenpool führt.

Alle Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse. An der Rückseite des Hauses gibt es einen zweiten Eingang von der Straße, hinter dem man zur Garage gelangt.

Wasser und Strom

Die Villa verfügt über fließendes Wasser und ist an das Stromnetz angeschlossen.

Zustand und Ausstattung

Diese geräumige Villa in Huercal Overa ist in ausgezeichnetem Zustand und bereit zum Einzug. Das Haus ist mit Wärmedämmung und Sonnenschutzrollläden ausgestattet. Es gibt isolierte Wände, Zentralheizung, Doppelverglasung, natürliche Belüftungssysteme, thermische Solarpanels, Photovoltaik-Panels, Klimaanlage mit Kälte-Wärme-Funktion, einen Wasserenthärter mit Tank, automatisierte Tore und Eingangstüren sowie pflegeleichte Terrassen mit Gartenbereichen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und fertiggestellt.

Nutzungen und potenzielle Verwendungen

Es ist ein Haus, das gedacht und entworfen wurde, um Familie, Arbeit und Leben zu kombinieren. Diese weitläufige Luxusvilla mit überdachtem Pool lädt dazu ein, mit Raum und Privatsphäre für alle Bewohner zu leben. In Kombination mit dem Komfort, in der Nähe des Zentrums einer andalusischen Stadt zu wohnen und nur 20 Minuten vom Strand entfernt zu sein, könnte es das perfekte Zuhause sein.

Die Lage

Die Villa befindet sich auf einem Eckgrundstück in der begehrten Wohngegend „Noria del Pino“ und hat Blick auf einen Park. Sie ist weniger als 500 Meter von einem Supermarkt, Restaurants und trendigen Cafés entfernt.

Die andalusische Villa in Huercal Overa ist das Ergebnis der Vereinigung zweier mittelalterlicher Dörfer: Huércal und Overa. Die Stadt liegt zwischen zwei Armen des Flusses Almanzora. Die Stadt hat etwa 20.000 Einwohner, von denen 25 % international sind. Es gibt ein lebhaftes Zentrum mit einigen Hotels, Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten, einem modernen Krankenhaus, einem Theater, Schulen, einem öffentlichen Schwimmbad, Sporteinrichtungen und einem Freizeitzentrum. Montags ist ein großer Teil der Stadt vom wöchentlichen Markt besetzt.

Huércal Overa ist leicht über die Autobahn A7 erreichbar, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Strände von San Juan de los Terreros sind 20 Minuten von der Immobilie entfernt. Die Stadt Lorca ist ebenfalls 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Pulpi und Vera sind 15 Minuten entfernt. Die Strände von Vera, Garrucha und Mojacar sind 25, 30 und 35 Minuten vom Dorf entfernt.

Der nächstgelegene Flughafen ist Almería, etwa 65 Minuten mit dem Auto entfernt, während der internationale Flughafen Murcia (120 km) eine Stunde und 15 Minuten und der Flughafen Alicante (175 km) eineinhalb Stunden entfernt ist.