310.000 €
Ein Angebot machenFinca/Landgut zu verkaufen in Montoro, Córdoba
- 344 m2
- 6
- 2
- 74000 m2
Beschreibung
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Spektakuläres rustikales Anwesen, nur 15 km vom Stadtzentrum von Montoro entfernt!
Schöner Bauernhof 15 km entfernt. Vom Hauptzentrum von Montoro entlang der Ctra. CO 5101 in Richtung des Naturparks Sierra Cardeña-Montoro (nur 10 Minuten entfernt).
In privilegierter Lage, nur 1,5 km vom südlichen Zugang zum Park entfernt, finden wir dieses herrliche Anwesen mit flacher Topographie und 1.200 Olivenbäumen in Pago Torrecilla, von hohem ökologischen Wert. Es liegt unter derselben Grenze, hat direkten Zugang von der Straße und hat eine Fläche von 7,4 Hektar.
Nur 5 Minuten entfernt befindet sich der Staudamm des Arenoso-Stausees, der sich auf dem Bett des gleichnamigen Flusses befindet, einem Nebenfluss des Guadalquivir am rechten Ufer.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Gebäude:
Das Hauptgebäude ist für Wohnzwecke gedacht und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das zweite besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Das Obergeschoss, eine alte Scheune mit einem Satteldach aus Holz, deren Zugang über eine Außentreppe an der Hinterfassade des Gebäudes erfolgt, ist einem offenen, ländlichen Wohnzimmer gewidmet.
Das dritte Gebäude ist eine große Garage, ebenfalls eingeschossig über dem Boden. Daran angeschlossen ist ein alter Stall, der heute als Weingut genutzt wird.
Diese drei Gebäude sind um einen sehr komfortablen, terrassenartigen Bereich herum angeordnet, über den Sie auf die oben genannten Gebäude zugreifen.
Der Rest des Grundstücks ist der Anpflanzung von Olivenbäumen gewidmet, von denen etwa 1.200 einen hohen produktiven Wert haben.
Das Haus verfügt über Elektroinstallation, fließendes Wasser (privater Brunnen) und Alarmanlage.
Der Erhaltungszustand ist gut und für seine Nutzung sind keine Reformen erforderlich.
Aufgrund seiner Größe und Aufteilung eignet er sich auch ideal als ländlicher Touristenbauernhof.
Der Betrieb hat einen Ertrag von ca. 30.000 kg/Jahr und verfügt über entsprechende Fördermittel der EU.
In Übereinstimmung mit Artikel 5 des Dekrets 21805 vom 11. Oktober, das die Regulierung der Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien genehmigt, wird berichtet, dass sich im Preis der Immobilie die mit dem Verkauf verbundenen Kosten widerspiegeln, wie z : Grunderwerbsteuer, Steuer auf beurkundete Rechtsakte, Notar-, Grundbuch- und Immobilienvermittlungsgebühren.
Eigenschaften
- Finca/Landgut
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 344 m2
- Grundstück: 74000 m2
- Energieausweis (Verbrauch): G
- Energieausweis (Emissionen): G