Apartment zu verkaufen in Estepona, Málaga

### Entdecke dein Zuhause am Meer

In der Nähe des Stadtzentrums gelegen und von einer der letzten erstklassigen Strandlagen in Estepona profitierend, bieten diese großartigen Wohnungen direkten Zugang zum Strand und beeindruckende Panoramablicke auf das Meer, dank ihrer beeindruckenden Fenster von Boden bis zur Decke. Jedes Innenzimmer bietet reichlich Wohnraum und öffnet sich zu großzügigen privaten Terrassen, von denen einige über einen luxuriösen Infinity-Pool verfügen.

Entworfen und gebaut nach höchsten Standards, umfassen diese 14 exquisiten Wohnungen luxuriöse Villen und begehrte Immobilien, die sich über ein, zwei und drei Etagen erstrecken. Die sorgfältig ausgearbeiteten Designs verfügen über großzügige Panoramaterrassen, die perfekt für das Leben im Freien und zum Unterhalten sind, während die Fenster von Boden bis zur Decke beeindruckende und ungehinderte Ausblicke auf das Mittelmeer garantieren.

Erlebe das Wesen des Küstenlebens in diesen außergewöhnlichen Residenzen, wo erstklassige Ausstattungen und modernste Technologie kombiniert werden, um einen wahrhaft luxuriösen Lebensstil zu schaffen.

### Merkmale
- Hochwertige Boutique-Apartments
- Geräumige Räume
- Panoramablick auf das Meer
- Alle Einrichtungen vor Ort
- Direkter Zugang zum Strand
- Fußbodenheizung
- Bulthaup-Küchen

Projektziel: In der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums und mit einer der letzten erstklassigen Strandlagen in Estepona präsentiert sich eine unvergleichliche Wohnanlage, die dich dem Meer näher bringt und eine tiefe Verbindung zum Ozean, dem wahren Star der Show, schafft. Unser Design nutzt die natürliche Neigung des Geländes optimal aus und stellt sicher, dass jede Residenz beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer genießt.

Architektur: Das Design des Projekts ist inspiriert von den sanften Wellen des Meeres, wobei jedes architektonische Element – Böden, Überhänge und eingebaute Abschnitte – sorgfältig ausgearbeitet ist, um spektakuläre Ausblicke zu bieten, die sich vom Hafen von Estepona bis zum ikonischen Felsen von Gibraltar erstrecken. Jede Immobilie verfügt über sonnendurchflutete Terrassen, die sie nicht nur einzigartig, sondern auch außergewöhnlich exklusiv machen. Hier werden die beruhigenden Klänge des Ozeans eine friedliche Kulisse schaffen, die den Rhythmus eines luxuriösen Lebensstils bestimmt.

Erlebe das Außergewöhnliche: Mit großzügigen Glasfassaden bieten diese Wohnungen nahezu unbegrenzte Ausblicke und ermöglichen es dir, in die Schönheit deiner Umgebung einzutauchen.

### Eine unvergleichliche Lage
Gelegen in der beeindruckenden Bucht von Estepona, direkt am Ufer des Mittelmeers und am Fuße der majestätischen Sierra Bermeja, ist Estepona günstig gelegen, nur dreißig Minuten vom pulsierenden Herzen Marbellas und eine Stunde vom Flughafen Málaga entfernt, perfekt positioniert zwischen der schönen Costa del Sol und dem malerischen Campo de Gibraltar. Diese charmante Stadt bietet eine reiche Vielfalt an Sport- und Gastronomieerlebnissen sowie eine Fülle von kulturellen und Freizeitaktivitäten, die zu jedem Lebensstil passen.

Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, einschließlich des prestigeträchtigen Finca Cortesín, und ist ein Paradies für Wassersportbegeisterte, die Möglichkeiten zum Tauchen, Segeln und Surfen bietet. Für diejenigen, die die Natur lieben, ist Estepona von einer Fülle von Wander- und Trekkingwegen umgeben, die sowohl für Sportliebhaber als auch für gesundheitsbewusste Menschen ideal sind.

Die Sierra de Estepona bietet einen ruhigen Rückzugsort in die Natur und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Costa del Sol, die marokkanische Küste und den ikonischen Felsen von Gibraltar. Mit einer unglaublichen Auswahl an Restaurants können Feinschmecker die exquisite mediterrane Küche genießen, was jede Mahlzeit zu einem köstlichen Erlebnis macht.

### Gebäudespezifikationen

#### Struktur
- Fundamente: Stahlbetonplatten mit verstärkten Wänden rund um den Umfang der Keller.
- Vertikale Struktur: Bestehend aus Stahlbeton- oder Stahlstützen und Treppen, je nach Bedarf. Die horizontale Struktur weist massive Stahlbetonplatten auf.

#### Entwässerungssystem
- System: Geräuschgedämmtes PVC-Rohrsystem für eine effektive Entwässerung.

#### Dach
- Design: Umgekehrte Flachdächer mit synthetischen Holz- oder rutschfesten Porzellanfliesen oder großformatigem, hochwertigem sinterisiertem Stein, angepasst an das Design jedes Raumes.
- Gartenbereiche: Dachflächen ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem und Entwässerungsgittern, entworfen für optimale Ästhetik und Funktionalität.
- Gemeinschaftsbereiche: Umgekehrte Flachdächer, die mit rutschfesten Porzellanfliesen verkleidet sind, um die Gemeinschaftsräume zu verbessern.

#### Fassaden des Gebäudes
Je nach im Design festgelegtem Bereich bestehen die Fassaden aus:
- Naturstein oder Keramik: Fertiggestellt über Ziegelwänden mit Außenverkleidung, mit einer Schicht Wärmedämmung. Die Innenräume werden mit Mörtel verputzt und durch eine doppelte Schicht von selbsttragenden Gipskartonplatten unterstützt, die gemäß dem Design fertiggestellt sind.
- Ziegelwände: Mit Mörtel verputzt und außen gestrichen, mit ähnlichen Innenausführungen wie zuvor.
- Fenster- und Türrahmen: Minimalistische Aluminiumrahmen von hoher Qualität, in einer vom Architekten ausgewählten Farbe. Die Glasscheiben sind fest oder schiebbar, je nach Design, und doppelt verglast für eine bessere Isolierung.
- Terrassentrenner: Mattglasplatten, die in Aluminiumrahmen montiert sind, um die Privatsphäre zwischen den Wohnungen zu gewährleisten.
- Isolierung: Das gesamte Gebäude wird thermisch und akustisch isoliert, um den aktuellen Vorschriften zu entsprechen, und ist so konzipiert, dass es die Klassifizierung "Fast Nullenergiegebäude" der Klasse A gemäß dem Technischen Baukodex für Energieeinsparung erreicht.

#### Fensterrahmen
- Design: Minimalistische Außenrahmen von hoher Qualität, in einer vom Architekten gewählten Farbe, mit schiebbaren, festen oder klappbaren Optionen, um geräumige Innenräume zu schaffen.
- Leistung: Hohe Standards für Dichtheit, Windbeständigkeit und Sicherheit.
- Verglasung: Doppelverglasung mit niedriger Emission, mit Sonnenschutz und Wärmedämmung, die Helligkeit und Komfort gewährleistet.
- Brüstungen: Klarglasbrüstungen, die in Aluminiumrahmen mit Edelstahlbefestigungen montiert sind, entworfen vom Architekten.
- Gemeinschaftsbereiche: Metallgeländer oder Brüstungen aus gehärtetem Glas in den Gemeinschaftsbereichen, entworfen für Sicherheit und Ästhetik.
- Sonnenschutz: Aluminium-Sonnenschutzvorrichtungen (mit Holzstruktur) zum Schutz vor Sonne und Sicht, je nach Design.
- Dachterrassen: Ausgestattet mit eleganten Pergolen, die die Außenwohnräume verbessern.

#### Trennwände und abgehängte Decken
- Trennwände: Selbsttragende Wände mit verzinktem Stahlrahmen, thermischer und akustischer Isolierung sowie doppelt beplankten Gipskartonplatten auf jeder Seite.
- Bäder und Küchen: Spezielle wasserdichte Behandlung auf Gipskartonplatten.
- Wände zwischen Wohnungen: Ziegelwände mit thermischer und akustischer Isolierung, unterstützt durch doppelte Gipskartonplatten.
- Decken: Abgehängte Decken aus Gipskartonplatten mit perimeterbeleuchtung und LED-Streifen, entworfen für Eleganz.

#### Tischlerei
- Eingangstüren: Verstärkte Sicherheitseingangstüren, 2,4 m hoch, mit einer speziellen Lackierung für den Außenbereich. Innenausführungen in einer vom Architekten gewählten Farbe.
- Beschläge und Schlösser: Verborgene Scharniere, Stahlverankerungspunkte und Vorinstallation für elektrische Schlösser und Sicherheitssylinder.
- Zimmertüren: 2,4 m hoch, lackierte oder verglaste Ausführungen, mit verborgenen Scharnieren und hochwertigen Stahlbeschlägen.
- Schrankfronten: Passende große Türen, innen mit Scharnieren verkleidet, ausgestattet mit Schubladen, Regalen und Innenbeleuchtung.
- Zubehör: Hochwertige Türgriffe, Beschläge und Türstopper, definiert vom Architekten.

#### Böden
- Gemeinschaftsbereiche: Pflastersteinböden in den Bereichen Erdgeschoss und Keller.
- Schlafzimmer: Großformatige, mehrschichtige Laminatböden.
- Wohnbereiche: Hochwertige, großformatige Porzellanfliesen oder sinterisierte Steine in Wohnzimmern, Fluren und Küchen.
- Bäder: Hochwertige, rutschfeste Fliesen mit integrierten Duschen, die über halbverdeckte Abflüsse verfügen.
- Terrassen: Hochwertige, rutschfeste Fliesen auf gleicher Höhe wie der Innenbereich, mit synthetischem Holzdeck oder ähnlichem für Terrassen auf Pool- und Dachniveau.
- Sockelleisten: Sorgfältig gestaltete Sockelleisten, bündig mit der Wand, in Weiß lackiert, um mit der Tischlerei zu harmonieren.

#### Wandverkleidungen und Wandoberflächen
- Gemeinschaftsbereiche: Kombination aus Naturstein oder Porzellan mit gestrichenen Bereichen, je nach Design.
- Zugang zu oberen Etagen: Verputzte und gestrichene Ziegelwände, ergänzt durch Naturstein oder Porzellan.
- Wohnräume: Glatte Kunststofffarbe in Eingangsbereichen, Wohnzimmern und Schlafzimmern.
- Küchen: Kunststofffarbe mit Porzellan- oder sinterisierten Steinoberflächen zwischen den Einheiten.
- Bäder: Hochwertige Wandfliesen kombiniert mit Kunststofffarbe, mit dampffreien Spiegeln, die vom Architekten ausgewählt wurden.
- Decken: Abgehängte Decken aus Gipskartonplatten, die in glatter Kunststofffarbe mit Belüftungsgittern und Klimaanlage fertiggestellt sind.

#### Sanitäranlagen und Armaturen
- Sanitärinstallationen: Hochwertige, glasiertes weißes Porzellan, einschließlich hängender Toiletten von Villeroy & Boch, Duravit oder ähnlichen, mit integrierten Spülkästen und Geberit-Spülsystemen.
- Waschbecken: Einzelwaschbecken oder "für ihn und für sie", integriert in Schränke, die vom Architekten ausgewählt wurden.
- Badewannen: Hochwertige Keramikbadewannen.
- Duschen: Eingebauter Duschboden mit versteckten Abflussgittern für ein elegantes Finish.