Villa zu verkaufen in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Das Anwesen ist wirklich eine der außergewöhnlichsten privaten Residenzen an der Mittelmeerküste. Die Villa bietet einen magníficen Blick auf das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Sie befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung innerhalb eines herrlichen privaten Parks. Nur drei Kilometer vom Strand entfernt und in der Nähe weltberühmter Golfplätze, Schulen, internationaler Polo-Felder, des exklusiven Hafens Sotogrande und internationaler Flughäfen.

Die Villa zeichnet sich durch außergewöhnliche Architektur und exquisite Details aus, beeinflusst von der italienischen Renaissance-Architektur, was dem Anwesen ein Gefühl von Zeitlosigkeit und Ruhe verleiht. Das Anwesen bietet ca. 2.250 m2 bebauter Fläche insgesamt, woraus sich eine Hauptresidenz mit acht Schlafzimmern und neun Badezimmern sowie einer Personal-Suite ergibt; das Gästehaus mit drei zusätzlichen Schlafzimmern und Badezimmern; ein Personalhaus mit vier Schlafzimmern und eine Service-Garage.

Die Hauptresidenz ist von ca. 5 Hektar Garten und Wald umgeben. Umfasst ausgedehnte formale italienischeGärten mit einem versenkten See, durchzogen von Mauerbrücken und einer Neptus- Statue hinter einem Wasserfall; Die romantischen Gärten, die das Gäste-Bungalow umgeben, mit Tausenden reifer Kiefern, Zypressen, Mimose und Palmen. Etwa weitere 11 Hektar Land südlich des Anwesens, einschließlich eines Palmenwaldes.

Die Villa verfügt über einen maurischen Abschnitt, der das lange und reiche Erbe des maurischen Spanien widerspiegelt. Es gibt auch einen umfangreichen Abschnitt mit maurischen Bädern und anderen Unterhaltungsräumen. Ein separates Gästehaus befindet sich etwas entfernt vom Haupthaus und ist von einem üppigen Garten umgeben. Das Anwesen verfügt über zwei wunderbare römisch gestaltete Schwimmbäder, die mehrfach in verschiedenen Architekturb magazines und Büchern vorgestellt wurden. Es gibt ein Hallenbad mit Marmormauern und roten Marmorsäulen sowie einem Gewölbedach mit Oberlicht aus Glas. Die weitläufige Terrasse mit ihren Fontänen, Becken und Wasserfällen schafft eine harmonische Atmosphäre mit den 5 Hektar Gärten des Anwesens. Das Anwesen umfasst fast 16 Hektar Gesamtland.

Das Anwesen liegt nicht weit vom berühmten Hafen von Sotogrande entfernt, 3 km vom Mittelmeer und von schönen Stränden. Südlich ausgerichtet und mit dem weltweit bekannten Entwicklungsgebiet von Sotogrande blickend, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Hafen mit eleganten Yachten und berühmten Golfplätzen entfernt. Westlich der Fluss Guadiaro und das Dorf San Enrique de Guadiaro. Nördlich die Ayala Polo-Felder, Europäisches Polo-Zentrum. 30 Minuten Zugang nach Marbella über die Autobahn und 25 Minuten nach Gibraltar. 7 Minuten vom weltberühmten Golfplatz Valderrama entfernt, Austragungsort der Ryder Cup 1997 (dem ersten in Kontinentaleuropa), Nummer eins Platz in Kontinentaleuropa seit 1988, stetig unter den besten Plätzen der Welt gereiht. 6 berühmte Golfplätze in der Umgebung: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa und La Canada. 3 Luxushotels in der Nähe: Hotel Almenara, Club Maritimo de Sotogrande, San Roque Suites.

Die Immobilie bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten und Nutzungen, wie z. B.: Reitzentrum/Reitsport, Wohnentwicklung (im Teil des Grundstücks, der als entwickelbares, nicht sectorisiertes Land qualifiziert ist), Sporteinrichtung, medizinische Behandlungsstätte, Unternehmen- oder Branding-Resort, Schönheitsklinik & Spa, Veranstaltungen und Vermietungs-Villa usw. Zudem ist zu beachten, dass der Generalplan der Region derzeit überarbeitet wird; seine Änderung sieht eine Änderung der Qualifikation des Grundstücks vor, was, sobald die Planüberarbeitung genehmigt wird, den Wert der Immobilie erheblich steigern wird.

Hinweis: Die Wertsteigerung erfolgt aufgrund einer laufenden Umqualifizierung des Landes.