Villa zu verkaufen in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Die Liegenschaft ist wirklich eine der außergewöhnlichsten privaten Residenzen an der Mittelmeerküste. Die Villa bietet einen magnificenten Blick auf das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Gelegen in einer ruhigen und privaten Umgebung innerhalb eines prächtigen privaten Parks. Nur drei Kilometer vom Strand entfernt und in der Nähe weltberühmter Golfplätze, Schulen, International Polo Felder, dem exklusiven Hafen von Sotogrande und internationalen Flughäfen.

Die Villa besticht durch außergewöhnliche Architektur und exquisite Details, beeinflusst von der italienischen Renaissance-Architektur, was dem Anwesen ein Gefühl von Zeitlosigkeit und Ruhe verleiht. Die Liegenschaft umfasst ca. 2.250 m² bebauter Wohnfläche insgesamt, wozu ein Haupthaus mit acht Schlafzimmern und neun Badezimmern sowie einer Personal-Suite gehört; das Gästehaus mit drei zusätzlichen Schlafzimmern und Badezimmern; ein Personalhaus mit vier Schlafzimmern und eine Service-Garage.

Das Haupthaus ist von ca. 5 Hektar Garten und Wald umgeben. Umfasst umfangreiche formale italienische Gärten mit einem versenkten See, durchquert von Mauerbrücken und einer Neptun-Statue hinter einem Wasserfall; Die romantischen Gärten umgeben den Gäste-Bungalow mit Tausenden von reifen Kieferns, Zypressen, Mimose und Palmen. Weitere ca. 11 Hektar Land südlich der Liegenschaft, einschließlich eines Palmenwaldes.

Die Villa verfügt über einen maurischen Abschnitt, der das lange und reiche Erbe des maurischen Spaniens widerspiegelt. Es gibt auch einen umfangreichen Bereich mit maurischen Bädern und weiteren Unterhaltungsräumen. Ein separates Gästehaus liegt in einiger Entfernung vom Hauptgebäude, umgeben von einem üppigen und lebhaften Garten. Die Liegenschaft besitzt zwei fabelhafte römische Design-Schwimmbäder, die mehrfach in verschiedenen Architekturb magazines und Büchern gezeigt wurden. Es gibt ein Innenbecken mit Marmormauern und roten Marmorsäulen sowie einem Glasdach aus Tonnengewölbe. Die expansive Terrasse mit ihren Brunnen, Becken und Wasserfällen schafft eine harmonische Atmosphäre mit den 5 Hektar Gärten der Liegenschaft. Die Liegenschaft umfasst fast 16 Hektar Gesamtland.

Die Liegenschaft liegt nicht weit vom berühmten Hafen von Sotogrande entfernt, 3 km vom Mittelmeer und schönen Stränden. Nach Süden ausgerichtet und mit dem weltberühmten Entwicklungsgebiet von Sotogrande überblickend, nur 5 Autominuten vom Hafen mit eleganten Yachten und berühmten Golfplätzen entfernt. Nach Westen der Fluss Guadiaro und das Dorf San Enrique de Guadiaro. Nach Norden die Ayala Polo-Felder, Europäisches Polozentrum. Anfahrt nach Marbella in 30 Minuten über die Autobahn und nach Gibraltar in 25 Minuten. 7 Minuten vom weltberühmten Golfplatz Valderrama entfernt, Austragungsort der Ryder Cup 1997 (erstmals in Kontinentaleuropa ausgetragen), Nummer eins Platz in Kontinentaleuropa seit 1988, durchgängig zu den besten Plätzen der Welt gehörend. 6 berühmte Golfplätze in der Region: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa und La Canada. 3 Luxushotels in der Nähe, Hotel Almenara, Club Maritimo de Sotogrande, San Roque Suites. Die Immobilie bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten und Nutzungen, wie: Reit- & Pferdesportzentrum, Wohnentwicklung (in dem Teil des Grundstücks, der als bebaubar gilt, nicht sektoriertes Land), Sportanlage, Medizinische Einrichtung, Unternehmens- oder Branding-Resort, Schönheitsklinik & Spa, Events und Mietvilla etc. Außerdem ist zu beachten, dass die Grobplanung der Region derzeit überarbeitet wird; eine Änderung der Qualifikation des Grundstücks ist vorgesehen, was, sobald die Planüberarbeitung genehmigt wird, den Wert der Immobilie erheblich steigern wird.

Hinweis: Die Preissteigerung ergibt sich aus einer laufenden Neuqualifizierung des Landes.