Villa zu verkaufen in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Zweifellos das beste Villenprojekt, das im exklusiven Resort Almenara Golf verfügbar ist. Perfekt in die Natur eingebettet, sorgt die Ausrichtung des Grundstücks für vollständige Privatsphäre mit Panoramablick aufs Meer und auf Golfplätze.

Die Immobilie bietet von allen Terrassen, dem Pool, der Küche, dem Wohnzimmer und 3 der 4 Schlafzimmer aus uneingeschränkte, panoramische Blicke aufs Meer und auf den Golfplatz, bei vollständiger Privatsphäre. Der angelegte mediterrane Garten mit seinen ausgereiften Bäumen kann an die Anforderungen der Eigentümer angepasst werden, wobei deren Bedarf an schattigen Bereichen berücksichtigt wird, ohne die wunderbaren Ausblicke zu beeinträchtigen.

Viele Monate Planung flossen in das Projekt ein, wobei der Architekt, der Projektmanager, der Landschaftsarchitekt, der Innenarchitekt und verschiedene andere wichtige Gewerke beteiligt waren, ohne Kompromisse bei Design und Funktionalität. Ein Beispiel für diese sorgfältig durchdachte Planung sind fantastische Ausblicke von der Haupteingangstür und die Integration von Smart-Glas. Mit einem Klick kann der Eigentümer wählen, ob einzelne oder alle Fenster in diesem Eingangsbereich undurchsichtig gemacht werden sollen, um Licht, Schatten und Hitze der Sonne nach Bedarf zu optimieren. Zusätzlich werden Wände und Vorhänge durch Smart-Glas ersetzt, um die Panorama-Ausblicke optimal zu nutzen.

Die Planung des Projekts wie derzeit vorgesehen umfasst im Eingangsbereich ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer en suite, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen sowie einen Infinity-Pool. Im ersten Stock befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, allesamt mit eigenem Bad, ein zusätzliches Wohnzimmer, zahlreiche private Terrassen und ein Dachgarten. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung in allen Bereichen, Domotik, Aufzug, Solarenergie usw. Weitere Anforderungen können für Sie organisiert werden (vorbehaltlich Genehmigung).

Bestimmte Materialien und sogar das Layout der Villa können von Ihnen gewählt werden, zum Beispiel bevorzugen Sie italienischen Carrara-Marmorboden oder Massivholz? Offene Küche oder separate Küche? Ein großer Fitnessraum, fünftes Schlafzimmer oder ein Büro? Tiefgarage oder zusätzlichen Aufenthaltsraum? Einige Kunden sind zufrieden, die Immobilie einfach gemäß dem Architektenentwurf fertiggestellt zu sehen, andere bevorzugen es, einige Mitspracherechte und Auswahlmöglichkeiten bezüglich der Nutzung der Räume und der wichtigen letzten Fingern zu haben. Wir sind für beides offen!

Projektangaben wie folgt;
Grundstücksgröße: 2.536 m2
Wohnfläche: 450 m2
Offene und überdachte Terrassen (einschließlich Pool): 300 m2
Baugenehmigung: bereits vorhanden
Bauzeit: 18 Monate (alles schon perfekt vorbereitet)

Optionen;
Bevorzugen Sie es, dieses Haus mit einem anderen/eigenen Bauunternehmen zu errichten? Sie können dieses Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung für 1.200.000 € erwerben oder, wenn Sie möchten, die SL erwerben, die das Grundstück und das Projekt besitzt, zum gleichen Preis.

Für Anfragen zu High-Value & Investitionen: Bitte beachten Sie, dass bei Transaktionen über 5.000.000 € sowie bei gewerblichen und Investitionsobjekten ein Nachweis der Zahlungsfähigkeit eine Standardanforderung vor Besichtigungen ist. Dies gewährleistet einen sicheren Ablauf für alle Beteiligten. Wir respektieren die Vertraulichkeit in diesen Angelegenheiten vollständig.