Finca/Landgut zu verkaufen in Güéjar Sierra, Granada

Ruhiges Cortijo mit großen Terrassen nahe Güéjar Sierra
In einem friedlichen Tal gelegen, das mit Obstbäumen bepflanzt ist und klare Ausblicke zu den Ausläufern der Sierra Nevada bietet, bietet dieses geräumige Cortijo Privatsphäre und natürliche Schönheit, bleibt aber in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Zwei Restaurants sind in zehn Gehminuten erreichbar, und die attraktive Bergstadt Güéjar Sierra liegt ca. 25 Minuten zu Fuß oder 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Der nahegelegene Stausee, der durch die Dammwirkung des Río Genil entstanden ist, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während das historische Zentrum von Granada und sein Flughafen etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Haus & Grundriss
Die Immobilie bietet ca. 400 m² bebauter Fläche, davon ca. 200 m² Innenwohnfläche. Die restlichen 200 m² umfassen:

Eine stattliche Terrasse von 100 m² mit Panoramablick

Eine weitere 100 m² überdachte Fläche unter der Terrasse

Teil der oberen Terrasse könnte mit Glas geschlossen werden, um ein zusätzliches Wohnzimmer oder Winter-Weltraum zu schaffen. Auf der unteren Ebene gibt es außerdem einen mauernden Bereich, der sich gut zur Umwandlung in einen privaten Mauergarten eignet.
Die Unterkunft ist über zwei Ebenen verteilt:
Obere Ebene:

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer mit Treppe, die nach unten führt

Unterste Ebene:

Großzügiges offenes Wohn- und Küchenbereich

Badezimmer

Großer Abstellraum (von dem ein Teil als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte)

Drittes Badezimmer

Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und erfordert nur noch die Installation von Heizungen im Ober- und Untergeschoss, um das Heizungssystem zu vervollständigen.

Grund & Wasser
Das Land ist überwiegend flach und über zwei Terrassen gelegt, bepflanzt mit Kirschbäumen, Edelkastanien, Feigen, Oliven, Kakis und anderen Obstsorten.
Strom- und Wasseranschluss an das öffentliche Netz vorhanden. Die Immobilie profitiert von reichlich Bewässerungswasser, das sicherstellt, dass das Land das ganze Jahr über grün bleibt. Derzeit gibt es zwei große Wassertanks, die das Haus versorgen, und einen viel größeren gegenüber dem Weg. Nach Abschluss des Verkaufs wird der Hauptspeicher für die größere Finca über den Weg hinweg übertragen, wodurch einer der bestehenden Tanks entfernt werden kann, um zusätzlichen Gartenraum zu schaffen.
Der Zugang erfolgt über eine asphaltierten Piste mit sehr wenig Verkehr, da sie parallel zur Hauptstraße verläuft.

Güéjar Sierra & Umgebung
Güéjar Sierra ist ein anerkanntes Bergdorf, das für seinen Outdoor-Lifestyle und sein starkes Gemeinschaftsgefühl bekannt ist. Die Stadt bietet Supermärkte, Cafés, traditionelle Restaurants, ein Gesundheitszentrum und lokale Geschäfte, was es praktisch macht für ganzjähriges Wohnen. Es ist besonders beliebt bei Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern, dank des direkten Zugangs zu Trails der Sierra Nevada, Flussläufen und Stauseen mit Aktivitäten wie Kajakfahren und Angeln.
Im Winter ist das Skigebiet Sierra Nevada bequem erreichbar, während im Sommer das kühlere Bergklima eine willkommene Abkühlung von der Hitze der Stadt bietet. Die Kombination aus Berglandschaft, Nähe zu Granada und Zugang zur Küste macht diese Gegend zu einer der attraktivsten ganzjährigen Wohnregionen in der Provinz.