Villa zu verkaufen in Lloret de Mar, Girona

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Els Pinars von Lloret de Mar, nur 3 km vom Meer entfernt, mit hochwertiger Innenausstattung, komplett nach Süden ausgerichtet und mit Meerblick. Das Haus besteht aus 3 Etagen plus einer Dachterrasse mit Pool.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

- Keller mit 86,72 m² Garage und Raum für die Klima-/Heizungs-/Warmwasser-Anlage von 9,63 m².
- Im Erdgeschoss: ein Doppelzimmer von 13,81 m² mit eigenem Bad von 6,46 m², ein Doppelzimmer von 12,41 m², ein Doppelzimmer von 11,66 m², ein Badezimmer von 5,02 m² und eine 5,3 m² Waschküche.
- Erste Etage: ein Doppelzimmer von 12,62 m² mit eigenem Bad von 5,53 m², ein Wohnzimmer mit Kamin sowie die Küche von 38,60 m² mit Kochinsel, außerdem eine Gästetoilette von 2,47 m².
- Auf dem Dach: eine Sonnenterrasse und der Swimmingpool mit Salzchlorung, LED-Beleuchtung und Aussicht.

Das Haus wurde für maximalen Komfort und Energieeinsparungen entworfen. Es verfügt über ein außenliegendes Wärmedämmsystem (SATE), das der Immobilie eine hohe Energieeffizienz sowie eine hochwertige Verglasung und Außentischlerei verleiht. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität gelegt; der Aufzug hat eine Kapazität für 6 Personen und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Das Haus ist mit einem Heiz-/Kühlsystem und Warmwasser mittels leistungsstarker aerothermischer Ausrüstung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Kühlung bzw. Klimatisierung über Fan-Coils mit Einzelluft für jeden Raum bzw. Bereich des Hauses in Zwischendecke.

Warmwassersystem mit einem 200-Liter-Aerothermalsystem und einem 160-Liter-Solarproduktionssystem zur Optimierung der Energieeinsparungen. Das gesamte Haus verfügt über LED-Beleuchtung und ein integriertes automatisches Steuerungssystem für verschiedene Funktionen, darunter Außenjalousien, Zugangskontrolle der Video-Gegensprechanlage, Bewässerungssteuerung, Schwimmbad, Beleuchtung, Klimaanlage und Warmwassersystem. Dieses System kann auch über eine mobile App gesteuert werden.

Der Käufer hat die Möglichkeit, während des Baus verschiedene Komponenten der Immobilie nach seinen Wünschen anzupassen.