Villa zu verkaufen in Lloret de Mar, Girona

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Els Pinars von Lloret de Mar, nur 3 km vom Meer entfernt mit hochwertiger Innenausstattung, komplett nach Süden ausgerichtet und mit Meerblick, das Haus besteht aus 3 Etagen plus einer Dachterrasse mit Pool. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt.

Es gibt einen Keller mit 86,72 m² Garage und Raum für die Klima-/Heizungs-/Warmwasser-Anlage von 9,63 m².

Im Erdgeschoss finden wir ein Doppelzimmer von 13,81 m² mit eigenem Bad von 6,46 m², ein Doppelzimmer von 12,41 m², ein Doppelzimmer von 11,66 m², ein Badezimmer von 5,02 m² und die 5,3 m² Waschküche.

Die erste Etage bietet ein Doppelzimmer von 12,62 m² mit eigenem Bad von 5,53 m², ein Wohnzimmer mit Kamin und die Küche von 38,60 m² mit Kochinsel, sowie eine Gästetoilette von 2,47 m².

Auf dem Dach finden wir eine wunderschöne Sonnenterrasse und den Swimmingpool mit Salzchlorung, LED-Beleuchtung und Aussicht.

Dieses Haus wurde entworfen, um maximalen Komfort zu genießen und Energieeinsparungen zu maximieren. In diesem Sinne verfügt das Haus über ein außenliegendes Wärmedämmsystem (SATE), das der Immobilie eine hohe Energieeffizienz und eine hochwertige Verglasung und Außentischlerei verleiht. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität gelegt, die sich überall im Haus bewegen können. Der Aufzug hat eine Kapazität für 6 Personen und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Das Haus ist mit einem Heiz- / Kühlsystem und Warmwasser mittels leistungsstarker aerothermischer Ausrüstung und hoher Energieeffizienz ausgestattet. Die Heizung wird durch die verschiedenen Etagen mittels Fußbodenheizung und die Kühlung bzw. Klimatisierung durch Fan-Coils Einzelluft für jeden Raum bzw. Raum des Hauses in Zwischendecke verlegt.

Das Haus verfügt über ein Warmwassersystem mit einem 200-Liter-Aerothermalsystem und einem 160-Liter-Solarproduktionssystem, um Energieeinsparungen zu optimieren.

Das ganze Haus verfügt über eine Beleuchtung mit LED-Technik und ein integriertes automatisches Steuerungssystem für verschiedene Funktionen, Steuerung von Außenjalousien, Zugangskontrolle der Video-Gegensprechanlage, Bewässerungssteuerung, Schwimmbad, Beleuchtung, Klimaanlage und Warmwassersystem. Dieses gesamte System kann auch von der mobilen APP verwendet werden.