Villa zu verkaufen in Godella, Valencia

Spektakuläre Villa von exklusiver Qualität und Design in der privaten und luxuriösen Urbanisation "La Cruz de Gracia".

Sie hat eine Gesamtfläche von 1.271 m², von denen 724 m² ausschließlich auf das Wohnhaus entfallen und der Rest auf einen Keller, in dem es 8 Parkplätze und vieles mehr gibt. All dies auf einem großartigen quadratischen Grundstück von 2.357 m², wo bis ins kleinste Detail geachtet wurde.

Im Erdgeschoss hat die Wohnung eine großzügige Eingangshalle, die man selbst in den besten Hotels nicht finden kann. Die gesamte Wohnung dreht sich um einen großen überdachten Innenhof mit einer wunderschönen verglasten Kuppel, die den großen Herrenhäusern des 16. Jahrhunderts würdig ist, was zu einer Wohnung führt, in der das Licht der Hauptdarsteller ist. Die Halle wird von allen Räumen flankiert, die das Erdgeschoss bilden: wie ein riesiges Büro, ein praktischer Essbereich von über 40 m² für 22 Gäste, von dem aus man auch in ein großes Wohnzimmer gelangen kann. Dann finden wir den familiäreren Teil der Wohnung; eine riesige Wohnküche mit zwei großen Fenstern und vollständig verglast auf der Seite zu einem weiteren großen Wohnzimmer von ca. 70 m².

Im ersten Stock, der über eine wunderschöne Treppe oder einen komfortablen verglasten Aufzug zugänglich ist, verteilen sich 5 Schlafzimmer, alle Doppelzimmer mit eigenem, geräumigem Bad. Darüber hinaus verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Vorraum, einen riesigen Ankleideraum, Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem, freiem Blick und ein großartiges Bad mit einer schönen Designerbadewanne und einer eingebauten Dusche, und es durfte nicht an einem spektakulären Schminktisch fehlen.

Im Untergeschoss befindet sich eine riesige Garage für 8 Autos, ein Billard- und Spielzimmer, ein Fitnessraum, ein Massageraum mit Sauna und Dusche, ein riesiger Hauswirtschaftsraum, ein Maschinenraum für Heizkessel und mehrere Räume, die derzeit als Abstellräume genutzt werden, aber sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine riesige überdachte Terrasse von etwa 120 m², einen Pool von 10x4 m, angrenzend an die Terrasse, überdacht und beheizt (um sie auch im Winter genießen zu können), mit einem separaten Jacuzzi und einem überdachten Paellero mit zwei Kühlschränken, neben einem Badezimmer mit Dusche.

Was die Ausstattungen betrifft, können wir sagen, dass der Innenausbau von der renommierten Innenarchitektin Ana Mª Álvarez Collado aus Valencia geleitet wurde. Exklusive Marmorböden in der gesamten Wohnung, außer in den Schlafzimmern, wo die Wärme des natürlichen Holzbodens unübertroffen ist, massive Innentüren aus Nussbaum mit exklusivem Design, Einbauschränke in Ankleidezimmern und Schlafzimmern, Geländer aus massivem Stahl mit exklusiven dekorativen Arbeiten und passenden Eichenhandläufen zu den Türen, Gipsstuckarbeiten von höchster Qualität, Bäder, die mit größter Eleganz gestaltet sind, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Die Außenfenster sind aus mattem grauem Aluminium, größtenteils Schiebetüren, mit "Climalit"-Glas von 32 mm, das auf beiden Seiten laminiert ist, was ihnen eine unschlagbare thermische Isolierung und Schallschutz verleiht.

Es verfügt über ein Heizsystem mit Gasheizkörpern in der gesamten Wohnung durch drei Heizkessel, unterstützt von drei Solarabsorberplatten auf dem Dach.

Es gibt ein Kälte-/Wärme-Klimaanlagensystem mit "Splits" in allen bewohnbaren Räumen.
Es hat ein perimeter Alarmanlage, Glasfaser, Wasserenthärter. Außenbeleuchtung, Gitter, Insektenschutzgitter und ein motorisiertes Zugangstor zur Immobilie.

Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen, gestalteten Garten, in dem kein einziger Quadratmeter des Grundstücks vergessen wurde, einen Spielbereich für Kinder mit Schaukeln und einer Wippe unter einer erfrischenden Pinie, einen schönen Paellero mit Küche, Kühlschrank, WC mit Dusche,… usw. Es fehlt an nichts.

Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Urbanisation "La Cruz de Gracia", mit 24-Stunden-Überwachung und Zugangskontrolle, mit gemeinschaftlichen Gartenanlagen, perfekt ausgebauten Straßen und einem Sportzentrum (Fronton-, Tennis-, Basketballplätze, Spielplatz für Kinder usw.), das ausschließlich den Bewohnern der Urbanisation zur Verfügung steht.

Die Urbanisation liegt direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Heron City in Paterna und nur 300 Meter von der CV-35 entfernt, die Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto nach Valencia bringt.

Lage

Godella hat eine ideale Lage, von der aus man die gesamte Nordgemüseanbaufläche von Valencia überblickt und ist eine der nächstgelegenen Gemeinden zu Valencia. Hervorzuheben sind die Nähe und gute Erreichbarkeit zur Hauptstadt, zum Flughafen, zu Stränden und Autobahnen sowie die Umgebung mit internationalen Schulen, Sport- und Freizeitzentren, Golfplatz, Sozialclubs, Einkaufszentren. Ein perfekter Ort zum Leben, um die großen offenen Räume inmitten der Natur zu genießen. Die Bevölkerung beträgt 13.031 Einwohner. Fläche 8,4 km². Dichte 1.551,31 Einw./km².