Villa zu verkaufen in Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Exklusives freistehendes Chalet mit 6.903 m² Grundstück, Pool, Tennisplatz und großzügigen Gärten.

Wenn Sie eine Wohneinheit suchen, die von Natur umgeben ist, mit Privatsphäre und großen Außenbereichen, ohne auf eine hervorragende Anbindung zu verzichten, wird Sie dieses prachtvolle Anwesen überraschen.

Mit 6.903 m² Grundstück und 213 m² Wohnfläche befindet sich diese Immobilie direkt an der Straße, in einem Bereich, der laut städtebaulichem Bericht als städtischer Boden gilt, mit Verfügbarkeit von Glasfaser – und ist damit eine ausgezeichnete Option sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Eine gepflegte Umgebung bis ins letzte Detail

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen eleganten Kiesweg (Albero), gesäumt von Zypressen und Zierbepflanzung, der zu einem großen Parkplatzbereich führt.

Beidseitig des Weges erstrecken sich Anbauflächen, Zierbäume, Orangenbäume sowie weitläufige Gartenbereiche, die ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermitteln.

Das Wohnhaus ist vollständig von Gärten mit Rasenflächen, dekorativen Rabatten und einem schönen „Hórreo“ von 6 m² umgeben und verleiht dem Ensemble einen besonderen Charme.

Pool und Freizeitzone

Der Haupteingang des Wohnhauses wird von einer großartigen erhöhten Veranda beherrscht. Über zwei Stufen gelangt man dorthin und genießt einen hervorragenden Blick auf den Garten und den Pool.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass man ihn das ganze Jahr über nutzen kann und verfügt über:

Pool 10 x 7 Meter, mit einer ca. 30 m³ Kapazität.
Großzügige Rasenflächen.
Olivenbäume.
Automatisches Beregnungssystem per Sprinkler.

Neben dem Pool befinden sich zwei Nebengebäude mit einer ca. 23 m² großen Fläche, die vorgesehen sind für:

WC mit Duschplatte.
Technikraum für die Kläranlage.

In demselben Gebäude befindet sich ein unterirdischer Tank, der das Wasser aus dem Brunnen speichert.

Tennisplatz

Neben dem Pool befindet sich ein hervorragender Tennisplatz mit 328 m² – perfekt, um Sport zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Daran anschließend liegen weitläufige Flächen für den Anbau sowie Orangenbäume.

Eigenes Wasser

Das Anwesen verfügt über einen zugelassenen Brunnen, gebaut im Jahr 1973, für die häusliche Versorgung und die Bewässerung.

Eigenschaften:

21 Meter Tiefe.
5 Meter Wasseroberfläche (Wasserspiegel).
2 Meter Durchmesser.
Brüstung (Brunnenkopf) von 0,90 Metern.

Die Immobilie hat keine Wasserzufuhr aus dem öffentlichen Netz; sie wird ausschließlich über diesen Brunnen versorgt.

Hauptwohnsitz

Das Wohnhaus ist vollständig in einer Ebene errichtet und überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie den großen Dachüberstand, der die gesamte Fassade schützt.

Außerdem verfügt es über ein System für indirekte Beleuchtung, das allen Räumen eine sehr gemütliche Atmosphäre verleiht.

Tagesbereich

Ein großzügiger Eingangsbereich verteilt die gesamte Wohnung bequem.

Gegenüber dem Eingang finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit:

Offenem Kamin.
Kalt-/Warm-Klimaanlage.
Großer Schiebetür aus Eisen mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten.

Vom Wohnzimmer sowie auch vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein multifunktionales Zimmer, das sich ideal eignet als Büro, Bibliothek, Fernsehraum oder Spielzimmer.

Dieser Raum ist direkt mit der Küche verbunden.

Küche

Die Küche wird komplett möbliert und ausgestattet geliefert mit:

Backofen.
Glaskeramik-Kochfeld.
Gasherd.
Geschirrspüler.
Mikrowelle.

Außerdem verfügt sie über:

Große Speisekammer.
Getrennte Waschecke mit elektrischem Boiler (150 Liter), Waschmaschine, Spülbecken und direktem Ausgang nach draußen.

Neben der Küche befindet sich ein Dienstschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer Duschplatte.

Ruhebereich

Der privateste Bereich des Wohnhauses ist über einen Flur organisiert, in dem wir finden:

Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Schlafzimmer der Hauptsuite in großzügigen Abmessungen.
Zwei Außenbäder, miteinander verbunden, eines mit Halbbadewanne und das andere mit vollständiger Badewanne und Bidet.

Zugang zum Dach

Im Außenbereich gibt es eine Treppe aus Schneckenform, die einen einfachen Zugang zum Dach des Wohnhauses ermöglicht, von dem aus man den gesamten oberen Umfang abgehen kann.

Ausstattung

Böden aus Fliesen, Typ Terrasse.
Innenverkleidung/Innenfenster: weiß gestrichen.
Außenverkleidung aus Eisen.
Einfach verglaste Scheiben.
Rollläden.
Gitter.
Schiebetüren aus Eisen.
Klimaanlage.
Kamin.
Glasfaser verfügbar im Gebiet.

Hauptmerkmale

Grundstück 6.903 m².
Wohnhaus 213 m² Wohnfläche.
Städtischer Boden laut städtebaulichem Bericht.
Pool 10 x 7 Meter.
Tennisplatz 328 m².
Eingewachsene (gefestigte) Gärten.
Zugelassener Brunnen.
Automatisches Bewässerungssystem.
„Hórreo“.
Dienstschlafzimmer mit Bad.
Große Speisekammer.
Getrennte Waschecke.
Keine Gemeinschaftskosten.

Nicht zur Miete verfügbar. Ausschließlich zum Verkauf.

Eine einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Abmessungen, ihres hervorragenden Erhaltungszustands und ihrer außergewöhnlichen Außenbereiche – ideal für alle, die die Ruhe des Landes genießen möchten, mit exzellenten Verbindungen und allen Dienstleistungen in Reichweite.