Villa zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Diese außergewöhnliche moderne Villa im Ibiza-Stil befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Piver in Jávea und bietet beeindruckende Ausblicke auf den Montgó, den Cap de Sant Antoni und das Mittelmeer.

Die von der renommierten Designerin Nina Rocca entworfene Villa verbindet zeitgenössischen mediterranen Stil mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer (davon zwei en-suite), einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zudem besitzt die Villa eine gültige Touristenlizenz und bietet damit hervorragendes Potenzial für Ferienvermietungen. In der Hochsaison können potenzielle Mieteinnahmen von über 6.000 € pro Woche erzielt werden.

Große Panoramafenster an der Vorderseite der Villa sorgen für viel natürliches Licht und ermöglichen einen optimalen Blick auf die umliegende Landschaft. Mehrere Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Der doppelt ausgerichtete Essbereich öffnet sich zu den vorderen und seitlichen Terrassen, während das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer direkten Zugang zur Hauptterrasse bieten.

Die Außenbereiche wurden für eine ganzjährige Nutzung konzipiert. Auf der Rückseite befindet sich eine sonnige Terrasse mit Pergola, vollständig ausgestatteter Außenküche und überdachtem Sitzbereich. Die großzügige vordere Terrasse bietet sowohl sonnige als auch schattige Bereiche. Hier befinden sich außerdem ein beheizter Swimmingpool, eine Holzpergola, eine Außendusche, eine Bar und ein schwimmendes Lounge-Bett – alles mit spektakulärem Blick auf den Montgó und den Cap de Sant Antoni.

Das Obergeschoss ist vollständig der Master-Suite gewidmet und verfügt über eine Verglasung auf zwei Seiten, ein offen gestaltetes en-suite Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei private Terrassen. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer bieten einen herrlichen Blick auf die Berge und das Meer.

Unterhalb der Villa befindet sich ein vollständig abgedichteter Lagerbereich mit Potenzial für den Ausbau zu einem Homeoffice, Kinoraum, Fitnessstudio oder zusätzlichen Freizeitbereich. Außerdem gibt es einen separaten Raum für die Pooltechnik.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Fitnessbereich im Freien, ein pflegeleichter Garten mit Obstbäumen und Kunstrasen sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück für zwei bis drei Fahrzeuge.

Zu den energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen gehören 16 Solarmodule, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Wasserenthärtungsanlage und eine hocheffiziente mechanische Lüftungsanlage.

Die Villa liegt nur wenige Autominuten von den Stränden, dem Yachthafen und dem Hafen von Jávea entfernt. Die historische Altstadt ist zu Fuß durch die umliegenden Orangenhaine erreichbar. Der nahegelegene Rebaldí-Hügel eignet sich ideal zum Wandern, für Spaziergänge mit dem Hund und zum Radfahren.

Auch Moraira und Dénia sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Eine wunderschön gestaltete, energieeffiziente Villa, die Architektur im Ibiza-Stil, hervorragende ganzjährig nutzbare Außenbereiche, spektakuläre Ausblicke und eine äußerst begehrte Lage in Jávea miteinander verbindet.