360.000 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Illora, Granada
- 190 m2
- 3
- 2
- 32336 m2
Beschreibung
Diese Beschreibung wurde von Google Translate automatisch übersetzt und ist möglicherweise nicht vollständig korrekt. Siehe Originalbeschreibung.
NIEDRIGENERGIEHAUS MIT WIRKLICH GUTEM ANGEBOT, PREIS VON 398.000 € AUF 360.000 € REDUZIERT
Gut gebautes modernes Niedrigenergiehaus mit großem, schönem Garten und Olivenhain, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen mit atemberaubendem Panoramablick auf die Berge der Sierra Nevada. Der Olivenhain generiert ein Bruttoeinkommen von 5.000 bis 7.000 € pro Jahr für diejenigen, die Oliven als Hobby anbauen möchten, kann aber problemlos vermietet werden, wenn Sie nicht selbst daran arbeiten möchten. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur und dennoch in der Nähe von Supermärkten und anderen Dienstleistungen. Das Haus befindet sich in Illora, nordwestlich von Granada.
Das Haus ist äußerst gepflegt, alle Oberflächen sind in perfektem Zustand und das Herzstück des Anwesens ist ein beeindruckendes Wohnzimmer mit 7 Metern Deckenhöhe. Ein geräumiger Flur heißt Sie willkommen und direkt links befindet sich das erste Schlafzimmer. Rechts ist eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die zum hellen und geräumigen Wohnzimmer führt. Weiter folgen zwei Bäder und zwei weitere Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer ist en-suite.
Das Haus wurde mit hochwertigsten Materialien gebaut, wie Thermoblöcken und 6 cm Polyurethanschaum, Aluminiumfenstern mit Kältebrückenunterbrechung und doppelt verglasten Fenstern mit Solarfolie und Jalousien. Als das Haus 2008 fertiggestellt wurde, war die Konstruktion in Sachen Wärmedämmung und Heizsysteme ihrer Zeit weit voraus. Dies ist heute hochaktuell, da die Energiepreise mittlerweile deutlich gestiegen sind.
Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung, wobei eine Wärmepumpe als Energiequelle dient. Darüber hinaus gibt es in jedem Raum eine Klimaanlage, sowie eine Vorbereitung für die Heizung mit Solarzellen. Der Energieausweis ist B, aber wenn nur 2 Solarzellen hinzugefügt werden, ist es ein A. Nach der Erstellung des Energieberichts wurde die Klimaanlage auf Toshiba A++ aktualisiert (im Jahr 2020 und im Jahr 2022). Die Fußbodenheizung kann auch so eingestellt werden, dass sie das Haus auf die gleiche energiesparende Weise herunterkühlt. Ein neuer Swimmingpool im modernen Alberca-Stil wurde kürzlich fertiggestellt. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit großer Kapazität zum Befüllen des Pools, zur Bewässerung des Gartens und für den Haushalt.
Draußen gibt es eine überdachte Terrasse am Eingang und auf der Rückseite eine große geflieste Terrasse im Westen. Im Süden und Osten befinden sich Rosenbüsche, Lavendel- und Oleanderbüsche. Es gibt zwei Garagen mit 15 bzw. 40 m², die größte hat die gleiche Konstruktion wie das Haus. Strom und Wasser werden dorthin geführt und können problemlos als Anbau umgebaut werden. Eine schnelle Internetverbindung macht es zu einem perfekten Ort zum Arbeiten von zu Hause aus.
Die Lage ist sehr schön in einer ruhigen Landschaft mit einer wunderbaren Aussicht auf die hügelige Landschaft mit Olivenhainen und den Bergen der Sierra Nevada im Hintergrund, die im Winter schneebedeckt sind. Das Anwesen befindet sich zwischen Alomartes und Tocón, 3 km über eine Asphaltstraße entfernt (3 Minuten mit dem Auto). Es gibt auch eine unbefestigte Straße, die nur 1,5 km nach Tocón führt, von wo aus es mehrere tägliche Busverbindungen nach Granada gibt. Das gemütliche Dorf Alomartes hat verschiedene Geschäfte, eine Schule und ein Gesundheitszentrum.
Es dauert 30 Minuten zum Flughafen Granada, 42 Minuten nach Granada und nur 1 Stunde und 15 Minuten zum Flughafen Malaga. Wer im Winter gerne Ski fährt, braucht nur 1 Stunde und 15 Minuten zum Skigebiet Sierra Nevada.
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 190 m2
- Grundstück: 32336 m2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung