270.000 €
Ein Angebot machenFinca/Landgut zu verkaufen in Montefrío, Granada
- 370 m2
- 6
- 3
- 2400 m2
Beschreibung
Diese Beschreibung wurde von Google Translate automatisch übersetzt und ist möglicherweise nicht vollständig korrekt. Siehe Originalbeschreibung.
Ruhiges und ideal gelegenes Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern, nur 10 Minuten von Montefrio, Granada entfernt. Zwei Eingänge, zwei Lounges und zwei Küchen und auf mehreren Ebenen nutzbar: Dieses große Haus kann als atemberaubendes B&B/Refugium, als separates Gästehaus oder einfach als geräumiges Familienhaus dienen.
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen!
Sind Sie auf der Suche nach einer Auszeit auf dem Land oder einem neuen Unternehmen? Oder beides? Das ist es! Dieses ansprechende und gut ausgestattete Landhaus, das zum Teil etwa 300 Jahre alt ist, bietet eine Fülle traditioneller Merkmale wie Balken, Gewölbedecken und jede Menge Charakter.
Nur 10 Minuten nordöstlich der beliebten Stadt Montefrio gelegen – mit allen verfügbaren Einrichtungen wie Banken, Geschäften, zahlreichen Restaurants und einem 24-Stunden-Gesundheitszentrum – befindet sich dieses freistehende zweistöckige Landhaus in der ruhigsten und privatesten Lage, die man sich vorstellen kann. Keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe – aber nicht isoliert – machen dies zu einem idealen Ort, um abzuschalten und die ruhige spanische Landschaft zu genießen und sich dennoch auf Wunsch in die örtliche Gemeinschaft zu integrieren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die separat zugänglich sind, sodass sie sich gut für die Unterbringung von Gästen eignen, entweder als B&B oder separat in ihrer eigenen, voll funktionsfähigen Unterkunft. Ganz gleich, ob es sich bei den Gästen um Freunde oder Familienangehörige handelt – denken Sie an ein separates Einliegerhaus – dieses Anwesen erfüllt alle Anforderungen. Dieses Haus wurde jahrelang erfolgreich als Unterkunft für zahlende Gäste geführt und bietet sowohl Unabhängigkeit mit großzügigen Wohnverhältnissen als auch die Möglichkeit, bei Bedarf ein stabiles Einkommen zu erzielen.
An beiden Enden des Grundstücks gibt es zwei völlig separate Eingänge mit imposanten Einfahrten (verkabelt für automatische Tore), ideal für Gäste oder Familien, die einen eigenen Eingang und Zugang wünschen.
Im Erdgeschoss … der Haupteingang von der vorderen Terrasse ist eine imposante, solide Stalltür, die halb offen gelassen werden kann und in einen großen, offenen Wohnraum mit einem sparsamen und effektiven Holzofen, einem Essbereich und einem offenen Essbereich führt -Planen Sie eine traditionelle Küche mit offenen Regalen und einer Insel aus nachhaltigem Bambus und Edelstahl. Ein italienischer Gasherd/Elektroherd ist im Lieferumfang enthalten.
Auf dieser Ebene gibt es zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei vollständig geflieste Duschräume, von denen einer für Rollstuhlfahrer zugänglich ist. Alle Türen auf dieser Etage sind extra breit und es müssen keine Stufen überwunden werden.
Im ersten Stock… Eine zentrale Treppe führt zu dieser Ebene, wo Sie zwei weitere Doppelzimmer, ein Einzelzimmer mit einem Dreiviertelbett und ein drittes, vollständig gefliestes Duschbad finden.
Diese Ebene profitiert außerdem von einem offenen Wohnbereich mit Küche, Frühstückstheke und atemberaubender Gewölbedecke. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett hat Zugang zu einer geräumigen, privaten, sonnigen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft und ist der ideale Ort, um die herrlichen Sonnenuntergänge zu beobachten.
Die erste Etage hat auch Zugang zur Rückseite des Anwesens und führt zu privaten Gärten, was eine ideale Möglichkeit darstellt, separate Unterkünfte für Gäste zu schaffen. Mit dem oben erwähnten zusätzlichen Vorteil einer separaten Eingangsauffahrt können Gäste völlig unabhängig sein.
Wir glauben, dass einige Hauptmerkmale dieses Haus bei vielen Käufern beliebt machen werden:
6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf zwei Etagen, die separat oder als ein Haus zugänglich sind
Viel Charme und traditioneller Charakter mit dicken isolierten Wänden, soliden Originaltüren, vielen Originalbalken und Gewölbedecken.
Lange überdachte Terrasse im Erdgeschoss, ideal für große Familientreffen und lange „Sobre mesa“-Mittagessen. (Wenn es beispielsweise als Rückzugsort genutzt wird, ist dies der perfekte Ort, um an einem herrlichen Sommerabend zusammenzukommen.)
Ruhige und ruhige Lage mit Privatsphäre, Ruhe und atemberaubendem Blick auf die Landschaft, ideal für Künstler- oder Yoga-Retreats und dennoch nur 10 Minuten von allem entfernt, was Sie in der Touristenstadt Montefrio benötigen.
10 x 4,5 m großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Liegestühlen und Sonnenschirmen. Brandneue Skimmerrohre und Körbe, die gerade von einem örtlichen Bauunternehmer eingebaut wurden.
Große Doppelgarage mit einfachem Zugang zum Poolfiltersystem.
Riesige Terrasse im ersten Stock mit atemberaubendem Panoramablick
Stromanschluss, Quellwasser mit voller Lizenz und Reservedepot sowie Entwässerung der Klärgrube
Schnelles, zuverlässiges Satelliteninternet
Alle Möbel und Leuchten für das richtige Angebot inklusive, einfach auspacken und entspannen
Diese kleinen Extras, die einen echten Unterschied machen können
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Quellbrunnen und einen zusätzlichen Regenwasserbrunnen. Beide sind mit den Lizenzpapieren völlig legal und versorgen beide einen Wassertank. Der Quellbrunnen verfügt über eine brandneue Pumpe und Rohrleitungen, die von einem örtlichen Klempner eingebaut und garantiert wurden.
Das Anwesen verfügt über eine Klärgrube, die 2021 geleert und gereinigt wurde und in den nächsten zwei Jahren nicht geleert werden muss.
Das Anwesen verfügt über zwei Boiler für Warmwasser – oben und unten.
Im Erdgeschoss heizt ein hochwertiger Holzofen und im Obergeschoss gibt es ein offenes Feuer. Die meisten Räume im Erdgeschoss verfügen jedoch auch über elektrische Speicheröfen. Obwohl diese selten benötigt werden, speichern die dicken Wände den Großteil der vom Ofen erzeugten Wärme und halten das Anwesen kühl im Sommer.
Gärten, Außenbereich und Swimmingpool
Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 2.400 m² und ist zu 100 % eingezäunt, sodass das gesamte Grundstück absolut sicher ist. Bauen Sie Gemüse an oder halten Sie Hühner in einer sicheren Umgebung. Draußen liegen ruhige, uralte Olivenhaine und alles, was Sie hören werden, ist Vogelgezwitscher.
Der vollständig geflieste und sorgfältig gepflegte Pool ist großzügig dimensioniert und in die Tiefe abfallend, an einem Ende sind Sitzstufen eingebaut und es gibt eine Pooldusche.
Die private Auffahrt führt Sie zur Vorderseite des Hauses, wo es eine lange private Auffahrt und einen Parkplatz mit einem gemauerten Grill, einen großen, pflegeleichten Garten, eine umzäunte Terrasse mit Geräteschuppen, Holzlager und Waschküchen gibt.
Im Gartenbereich steht den Gästen ein zweiter gemauerter Grill zur Verfügung.
Auf dem Grundstück stehen alte Steineichen-, Oliven-, Mandel-, Birnen- und Feigenbäume und der Außenbereich im ersten Stock verfügt über eine riesige Terrasse mit weitreichender Aussicht. Es gibt eine schattige, vollreife Rebe, die sich ideal für Partys im Freien eignet, sowie eine Fülle von Trauben für die Weinherstellung oder einfach zum Essen. Die Stille wird nur von Schwalben, Bienenfressern, Wiedehopfen, Grünspechten und Pirolen unter den häufiger vorkommenden Gartenvögeln unterbrochen – ein Paradies für Zuckungen!
Das Anwesen liegt etwas mehr als 2 km von der Hauptstraße entfernt an einer sehr gut ausgebauten, größtenteils asphaltierten Privatstraße. Von hier aus gelangt man direkt in die Stadt oder zur Tankstelle. Während der jüngsten Pandemie erwies sich der Standort als idealer Ort abseits des Trubels und doch nahe genug, um Vorräte anzulegen und sich sicher zu isolieren, und dennoch mit der Möglichkeit, auf dem Land zu leben und die fabelhaften örtlichen Wanderwege zu erkunden – ein sicherer Hafen und ein heim.
Flughafen Granada: 35 Minuten
Stadtzentrum von Granada: 45 Minuten
Montefrio: 10 Min
Flughafen Málaga: 1 Stunde und 15 Minuten
Strand der Costa Tropical: 65 Min
See bei Iznajar: 45 Minuten
Eigenschaften
- Finca/Landgut
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 370 m2
- Grundstück: 2400 m2
- Stockwerke 2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung