Haus zu verkaufen in Sant Llorenç des Cardassar, Mallorca

Stadthaus in Sant Llorenç des Cardassar im Ortszentrum – eine vielseitige Immobilie mit Wohnbereich, Restaurantlizenz, Patios und Doppelgarage. Rathaus, Kirche, Schulen sowie der Marktplatz mit seinen Bars und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück erstreckt sich zwischen zwei Straßen und ist dadurch von beiden Seiten zugänglich. Eine attraktive Kombination aus Wohnen, Gewerbe und privaten Außenbereichen.

Das zweigeschossige Hauptgebäude wird derzeit als Restaurant und Wohnhaus genutzt und komplett möbliert sowie voll ausgestattet verkauft. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Gastraum, eine offene Getränkeausgabe, eine ausgestattete Edelstahlküche mit Lager, ein Büro sowie drei Badezimmer. Das Obergeschoss bietet einen Wohn- und Aufenthaltsbereich, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, einen kleinen Abstellraum und einen offenen Holzdachboden mit Potenzial als Galerie.

Zwischen Hauptgebäude und Doppelgarage liegen zwei Patios mit Terrassenflächen, die teilweise erneuert werden sollten. Der Gartenbereich verfügt zusätzlich über einen BBQ-Kamin, ein renovierungsbedürftiges Bad, eine Waschküche und einen Lagerraum. Ein Terrassenbalkon sowie eine weitere Terrasse ergänzen das vielseitige Raumangebot.

Die Immobilie eignet sich ideal zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als spannendes Reformierungsprojekt. Alternativ lässt sich das gesamte Anwesen zu einem großzügigen privaten Stadthaus mit Garten, Patios und viel Privatsphäre umgestalten.

Restaurantbereich
Professionelle Küche
Restaurantlizenz
Garten mit Springbrunnen
3 Zisternen
Voll möbliert und ausgestattet (allerdings ohne Kunst, Deko & persönliche Dinge)

Sant Llorenç des Cardassar im Nordosten Mallorcas liegt nur rund 10 Kilometer von Manacor entfernt und bietet eine authentische, gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ortszentrum befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bars, Schulen und öffentliche Einrichtungen, sodass die wichtigsten Ziele des täglichen Lebens bequem vor Ort erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Mandel-, Feigen- und Olivenbäumen.

Die Küstenorte S’Illot, Sa Coma und Cala Millor gehören zur Gemeinde und sind je nach Ziel in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Die Strände der Ostküste sowie weitere Badebuchten liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die ehemalige Bahntrasse zwischen Manacor und Artà verläuft durch Sant Llorenç und ist heute als Via Verde für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausritte ausgebaut.

Im Ortszentrum befindet sich die historische Kirche auf der Plaça Nova. Manacor ist in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar, während Artà rund 15 bis 20 Autominuten entfernt liegt.

IBI / Grundsteuer: 600,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 1300,- im Jahr (durch den Restaurantbetrieb)