Landgrundstück zu verkaufen in San Martin del Tesorillo, Cádiz

Außergewöhnliche Finca von 370.000 m2 im Gebiet von San Martin del Tesorillo. 15 Minuten nach Sotogrande. Privatweg-Zugang. Gelegen in einem abgelegenen Tal mit hervorragender Aussicht und in der Nähe eines etablierten Polo-Feldes. Hervorragender Preis für das Gebiet von weniger als 8 Euro pro Quadratmeter.

WASSER:

Die Finca verfügt über 3 oder 4 legale und funktionsfähige Bohrlöcher, die derzeit zur Bewässerung der dort angepflanzten Bäume genutzt werden.

Zugang zum Hof von der Straße über einen Pfad über den Kanal des kanalisierten Bachs. Sie grenzt im Westen an einen Bach, im Norden und Westen an mehrere eingetragene Höfe und im Süden an einen Bewässerungskanal mit Wasser aus dem Guadario-Fluss.

STROM:

Es besteht Netzstromversorgung.

VEGETATION:

Laut dem Katasterbeschrieb verfügt der Hof über 2.420 m² irrigiertes Land, 33.382 m² Trockenland, 109.442 Weideland und der Rest Gebüsch und unproduktives Land. Mittlere Vegetation - dichter Busch, Eukalyptus, wild wachsende Olivenbäume und ohne signifikante geografische Merkmale.

AUSSTEHEND:

Der Hof hat eine durchschnittliche Neigung von 14% von Nord nach Süd vom höchsten Teil im Norden zum niedrigsten Teil im Süden.

GEBÄUDE:

Innerhalb des Hofs befindet sich ein Haus-Finca in einem Zustand des Verfalls mit einer Quelle, eine teilweise eingestürzte Struktur, die aus Sicherheitsgründen nicht betreten wird, obwohl ihre ungefähre Lage in Plänen dargestellt ist, sowie ein Lagerhaus.

Wie es derzeit steht, können nur Bauwerke errichtet werden, die sich auf Landwirtschaft und Viehzucht beziehen, wie Scheunen, Ställe, Lagerflächen usw…. Nach Aussage des Architekten des Verkäufers ist eine Boutique-/Landidienstleistung möglich, allerdings müsste man mit einem „Proyecto de actuación“ vorgehen und dies dem Rathaus und der Junta de Andalucía vorlegen. Es gibt keine 100%ige Garantie, dass es genehmigt wird, obwohl es eine Möglichkeit gibt.

Lage, Lage, Lage …

1 Minute zu Polo-Plätzen.
15 Minuten zur Sotogrande International School
12 Minuten zum Strand und zum Sotogrande Marina.
15 Minuten zu Golf von Weltklasse.
18 Minuten zum Puerto de la Duquesa.
25 Minuten nach Estepona.
35 Minuten nach Gibraltar oder Fährverbindung nach Marokko.
40 Minuten nach Marbella
45 Minuten nach Tarifa.
75 Minuten zum Flughafen Malaga.
85 Minuten zum Zentrum von Malaga.