Villa zu verkaufen in La Drova, Barx, Valencia

Villa zum Verkauf in La Drova — 300.000 Euro

Warum kaufen?

Weil diese makellose (komplett bezugsfertige) Stadtreihen-/Reihenhaus-Villa zum Verkauf in La Drova über nur einen Stockwerkaufbau verfügt, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer hat, auf einem vollständig ebenen Grundstück (1.100 m2) steht und einen großen Garten, einen Wintergarten, eine Garage und einen Carport bietet – nur 15–20 Minuten Fahrtzeit von Gandia und seinen Stränden mit Blue-Flag-Status entfernt.

Hinweis: Diese Villa wird als Kapitalanlage verkauft, wobei dem Verkäufer das Recht eingeräumt wird, in der Villa zu wohnen, bis zu seinem Lebensende. Nach seinem Lebensende fällt der Zugang zur Villa wieder an Sie als Eigentümer/in zurück.

Ref: 1779clf

Lage:
La Drova, Gegend um Gandia

Typ:
Villa

Wohnfläche:
Ca. 240 m2

Grundstück:
Ca. 1.100 m2

Aufteilung:
4 Schlafzimmer (inkl. des Master-Schlafzimmers mit en-suite); 3 Schlafzimmer haben Einbauschränke; 2,5 Badezimmer (eines ist ein Gäste-WC mit W.C.); Eingangsflur; komplett ausgestattete Küche; 2 Wohnräume (ein sehr großer Wohnraum mit Holzofen und ein neuer Wintergarten mit seitlichen Oberblenden); Heizkessel-/Waschraum.

Zentralheizung (ölbeheizt), Warm- und Kaltluft-Klimaanlage, elektronisch enthärtetes Wasser (mit der Option, ein Salzenthärtersystem als Backup mit zusätzlicher Notfall-Wasserversorgung einzusetzen), Doppelverglasung, Solarpaneele für Warmwasser, elektrische Tore, Gegensprechanlage/-haustelefon-System und Dachrinnen.

Außenbereich:
Große Garage mit separatem Raum für die Werkstatt (mit Wasser und Strom). Carport (neu). Stellplätze abseits der Straße. Große Hobby-/Geräteschuppen (extrem gut gebaut) mit Stromversorgung. Separate Außenlager-/Abstellräume für Dieseltank und Lagerung. Grill.

Vollständig umzäunter und landschaftlich gestalteter Garten mit ausgewachsenen Bäumen, Palmen und Blumen. 10 m x 5 m Swimmingpool (vollständig gepumpt und gefiltert, mit römischen Einstiegstufen). Große Sonnenterrasse rund um den Swimmingpool.

Allgemein:
Städtisch. Strom aus dem öffentlichen Netz, Wasser aus dem öffentlichen Netz und Internet (Glasfaser).

Vorteile:
Villa Perfecta heißt nicht ohne Grund so. Diese prächtige Villa ist makellos und ist jetzt sofort zum Einzug bereit – ohne weitere Arbeiten irgendeiner Art. Sie wird tadellos instand gehalten und in hoher Qualität gebaut (von einem deutschen Bauunternehmer nach deutschen Standards).

Die Villa ist groß, aber nur auf einer Ebene – ein echter Vorteil. Das gesamte Grundstück ist eben und macht sie zu einer hervorragenden Immobilie für alle, die ein langfristiges, dauerhaftes Zuhause suchen. Außerdem bietet sie Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Geräumig, hell und luftig, in exklusivem La Drova gelegen. Die Villa verfügt über 4 große Schlafzimmer (inkl. des Master-Schlafzimmers mit en-suite). Die Küche ist komplett ausgestattet, mit neuem Abluftsystem, und führt zum Grillbereich. Der Hauptraum ist sehr groß und hat zwei Bereiche (Wohnzimmer und Essbereich auf getrennten Ebenen) mit Holzdeckenbalken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen großen Wintergarten (im Grunde eine Art gemütliche Sitzecke), der ebenfalls Zugang zum Grillbereich bietet.

Draußen haben Sie einen fantastischen 10 m x 5 m Swimmingpool mit großer Sonnenterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und um die Umgebung zu genießen. Der Garten ist komplett umzäunt, privat und pflegeleicht landschaftlich gestaltet. Daher ist er ideal für Haustiere oder für all jene, die Bereiche der Abgeschiedenheit wünschen.

Die Immobilie verfügt über einen neuen Carport, eine große Garage mit separater Werkstatt im hinteren Bereich (mit Wasser und Elektrik) sowie einen sehr gut konstruierten Hobby-/Schuppen bzw. eine Werkstatt im Garten (mit Elektrik) – plus Stellplätze abseits der Straße.

Die Villa liegt im Zentrum von exklusivem La Drova und profitiert von wunderbaren Ausblicken auf die beeindruckenden umliegenden Berge. In der Nähe gibt es Spazierwege/Treppentrassen, darunter Wege in Richtung des Dorfes Barx.

Barx ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß) und bietet den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bars und Restaurants, Metzger und Bäckereien, eine Apotheke sowie eine Arztpraxis.

Das lebendige Gandia (Bevölkerung 80.000) ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinen Blue-Flag-Stränden. Sie haben eine einfache Anbindung an Valencia und dessen internationalen Flughafen – per Zug ab Gandia (ca. 55 Minuten). Der Autobahnanschluss ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass die Kommunikation mit dem Rest Spaniens hervorragend ist.

Eine tolle Immobilie und ein hervorragender Preis – es lohnt sich, sie so bald wie möglich zu besichtigen.

Hinweis: Diese Villa wird für deutlich weniger als ihren Marktwert verkauft (in La Drova liegt eine neue Villa mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool auf einem Grundstück von 800 m2 oder kleiner bei etwa 500.000 Euro). Der Verkäufer ist älter und möchte in der Villa wohnen bleiben, bis zu seinem Lebensende. Daher basiert der Verkauf auf seinem Recht, in der Villa für den Rest seiner Lebenszeit zu wohnen. Nach seinem Lebensende fällt der Zugang an den Eigentümer zurück.

Energieeffizienz-Zertifikat:
Wird erwartet

Preis:
300.000 Euro