Finca/Landgut zu verkaufen in Bédar, Almería

Diese charmante Finca in den Hügeln von Bedar mit einem zweiten Haus liegt 30 Minuten von den Stränden von Mojácar entfernt. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem zweiten Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem 5x10m großen Pool und einem geräumigen Abstellraum. Die Immobilie wurde 2008 komplett renoviert und befindet sich auf einem Grundstück von 2.410 Quadratmetern in einer einzigartigen natürlichen Umgebung. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Gruppe von Häusern in der Ortschaft Bédar: El Albarico.

El Albarico liegt in einem geschützten Naturraum, 15 Minuten vom Dorf Bedar und 30 Autominuten von den Stränden von Mojácar und Vera entfernt.

Das Haupthaus
Ein Weg von etwa 150 m führt zum Parkplatz vor beiden Häusern. Einige Stufen führen zur Eingangstür des Haupthauses. Die Wohnfläche beträgt 184,4 Quadratmeter.
Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer und Ankleidezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es zwei geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer.

Die Treppe führt in den Wohnbereich im ersten Stock. Hier gibt es einen offenen Raum mit einer 30 m² großen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die Berglandschaft hat. Angeschlossen an den Wohnbereich gibt es eine geräumige und voll ausgestattete Küche.

Das zweite Haus
Das Design des zweiten Hauses ähnelt dem des Haupthauses. Es hat eine Wohnfläche von 98 Quadratmetern. Es besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Erdgeschoss. Die Treppe führt über ein WC zum Wohnzimmer. Auf derselben Etage gibt es eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit offenem Blick auf die beeindruckende Landschaft.

Außenbereich
Leicht abgetrennt von den Häusern befindet sich der Poolbereich. Es gibt einen 5x10m großen Pool mit einem großen Terrassenbereich. Es gibt Sonnenterrassen, eine überdachte Terrasse mit einer Bar und einem Grill. Im Hintergrund steht ein kleines Häuschen mit den Einrichtungen des Pools.

Das Haupthaus verfügt über einen Innenhof mit privatem Garten und einem Abstellraum.

Rund um die Häuser und den Poolbereich gibt es mehrere Gartenflächen und reife Bäume sowie einen Gemüsegarten und Obstbäume.

Wasser, Gas und Strom
Beide Immobilien teilen sich eine dreiphasige Elektroinstallation. Die Wasserversorgungsgesellschaft wartet die Wasseranlagen, die das Gebiet von El Albarico und die Quelle von Albarico versorgen. Die Zähler müssen noch installiert werden, daher wurden bis heute keine Rechnungen ausgestellt, und die Gemeinde Bedar koordiniert das Projekt zur Installation der Zähler.

Neben dem Wasser aus der Quelle hat die Immobilie einen Achtelanteil des Wassers aus einem Brunnen. Dies versorgte die Immobilie viele Jahre lang mit Wasser, bevor die Wasserversorgung installiert wurde. Das Wasser ist weiterhin verfügbar und wird regelmäßig genutzt.

Das Gas wird durch 35 kg Flaschen bereitgestellt. Die Anlage hat ein gültiges Sicherheitszertifikat und besteht aus einer Versorgung mit sechs Flaschen (3 im Versorgungsmodus und 3 im Reserve, je nach Bedarf). Es gibt einen Vertrag über sechs Flaschen, der in Kraft ist. Man kann online einen Flaschenwechsel anfordern, mit Lieferung am Dienstag.

Nutzung und Nutzungspotenzial
Dieses charmante Haus eignet sich sehr gut als permanenter Wohnsitz. Es hat alle Merkmale, um Ihnen ein selbstversorgendes Leben an einem fantastischen Bergstandort 30 Minuten vom Strand zu bieten.

Das zweite Haus hat viel Potenzial, als Gästehaus, Anbau für die Großeltern oder sogar die Möglichkeit, ein regelmäßiges Einkommen durch Vermietung zu generieren.

Zustand und Ausstattung
Beide Häuser sind in ausgezeichnetem Zustand. Das Haupthaus verfügt über eine Zentralheizung mit Gasheizung und Heizkörpern in allen Räumen. Außerdem haben sowohl die Bäder als auch die Ankleidezimmer elektrische Fußbodenheizungen.
Das zweite Haus hat elektrische Heizkörper.

Das warme Wasser wird durch einen elektrischen Warmwasserspeicher von 100 Litern für das Haupthaus und einen elektrischen Warmwasserspeicher von 50 Litern für das zweite Haus bereitgestellt. Die Versorgung kann bei Bedarf auf das Haupthaus umgeleitet werden.

Beide Häuser sind aus keramischen Blöcken gebaut, mit Betonböden und -decken. Die Böden sind aus Terrakotta. Das zweite Haus hat eine Polystyrol-Dämmung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung vom Typ "Climalit" für bessere Isolierung ausgestattet.

In beiden Immobilien gibt es Rauchmelder mit batteriebetriebener Alarmanlage und einen Kohlenmonoxidmelder in der Küche des Haupthauses. Das zweite Haus hat keine Gasversorgung.

Die Immobilie hat eine Lizenz für Ferienvermietung.

Die Lage
Von dem Dorf Bedar führt ein kurvenreicher Bergweg durch die Siedlungen Serena und Los Pinos nach El Albarico. Es ist eine wunderschöne Strecke mit überraschenden grünen Landschaften, Meerblick und Obstgärten mit Mandelbäumen. Die Immobilie liegt etwa 1 km von einem buddhistischen Zentrum entfernt.

Etwa 500 m bevor Sie El Albarico erreichen, gibt es einen Weg nach El Campico. In El Campico finden Sie das gut bewertete Restaurant "La Montaña". Es ist 3,5 km von der Immobilie entfernt.

Bedar ist eine weitläufige Gemeinde mit einer großen Anzahl von Siedlungen. Das weiße Dorf Bedar gilt als eines der schönsten in Andalusien. Bedar besteht aus Dorfhäusern, drei Restaurants, Bars, einer Bäckerei, einer Bankfiliale, einer Apotheke, einer Arztpraxis und Lebensmittelgeschäften, alles auf einem Hügel gelegen. Das Dorf Bedar liegt 15 Minuten von den Stränden von Vera und Mojácar entfernt.

Die Region Bedar hat mehr als 310 Sonnentage im Jahr. Die durchschnittliche Tagestemperatur im Winter liegt bei etwa 12-16 Grad und im Sommer bei 28-35 Grad.

Der nächstgelegene Flughafen ist Almería, etwa 55 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Murcia (170 km) ist 1 Stunde und 40 Minuten entfernt, und der Flughafen Alicante (220 km) ist 2 Stunden mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Málaga ist 2,5 Stunden von der Immobilie entfernt.

7% ITP (Übertragungssteuer) oder Steuer auf Immobilienübertragungen.
Notarkosten - ca. 1.500 €
Grundbuchgebühren - ca. 650 €
Gebühren für persönliche Assistenz oder Anwalt nicht enthalten.