5.950.000 €
Ein Angebot machenLandgrundstück zu verkaufen in La Cala de Mijas, Mijas, Málaga
- 77407 m2
Beschreibung
Die Lage der Grundstücke birgt großes Potenzial für städtebauliche Neuentwicklungen, die Grundstücke haben in vielen Lagen Meerblick, was das aus einer möglichen Umqualifizierung resultierende Produkt für den Markt attraktiv macht.aktuell.Der Standort ist günstig für die zukünftige Stadtentwicklung, da sich, wie wir gesehen haben, in beiden Grenzen Land im Transformationsprozess befindet.Gleichzeitig erweitert sich derzeit das Gebiet von La Cala de Mijas, es gibtViele Neubauten in der Entwicklung machen es zu einem wachsenden Marktgebiet.Die Zufahrt zum Grundstück von der Autobahn A7 erfolgt über die Ausfahrt Cala de Mijas, von hier bis zu jedem Punkt der Grundstücke beträgt die Fahrtzeit maximal 3 bis 5 Minuten.Dies ist auch die Entfernung zu konsolidierten Gebieten mit einer Vielzahl vonDienstleistungen wie Banken, Restaurants oder Supermärkte und del Mar.Diese Tatsache, zusammen mit dem Meerblick vom Grundstück aus, erhöht das Potenzial der Entwicklung im Vergleich zu anderen „konkurrierenden“ Gebieten wie „La Cala Golf“, dessen nächster Punkt 10 Minuten von entfernt istjeder Dienst.Für die Requalifizierung wurden keine natürlichen, patrimonialen oder produktiven Elemente gefunden, die eine Schwierigkeit darstellen könnten.Hinsichtlich des Geländes haben sie ein variables Relief, aber mit leichten Steigungen, mit Ausnahme kleinerer Bereiche, die etwas ausgeprägter sind, aber nicht steil sind.Die einzige Schwierigkeit ist der Autobahndienstbarkeitsbereich, wo es schwierig sein wird, Baugenehmigungen zu erteilen. Diese Dienstbarkeit entspricht einer Linie parallel zu 100 m von der Autobahn.Bei der Überprüfung des Generalplans wird festgestellt, dass auf der Südseite der Autobahn diese Dienstbarkeit auf 50 m reduziert wurdeSchreiben des Teilplans.Hinsichtlich der notwendigen Investitionen wird geschätzt, dass bei einer Erschließung von 100 % der Fläche insgesamt 680 Wohnungen erhalten würden.Nach dem Generalplan für Stadtplanung von Mijas hat der Sektor ein Verhältnis von 20 Wohnungen / ha, aber nach Konsultation der Pläne inBebauung wird festgestellt, dass in allen Fällen, in denen die Realisierbarkeit einer Umqualifizierung genehmigt wurde, eine Vereinbarung mit dem Stadtrat von Mijas getroffen wurde, in der sie die Bebauung mit einer Dichte von 15 Wohnungen / ha akzeptiert.Für unsere Simulationen haben wir dies verwendetDaten, da wir glauben, dass sie näher an der Realität sind.Bei der Typologie der gewonnenen Grundstücke könnte es sic
Eigenschaften
- Landgrundstück
- Wohnfläche: 77407 m2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung