365.000 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Los Romanes, Viñuela, Málaga
- 440 m2
- 6
- 4
- 1400 m2
Beschreibung
Ein ungewöhnliches Haus am Rande des schönen Dorfes Los Romanes mit Seeblick, mit zwei 3-Bett-Wohneinheiten, einer möglichen zusätzlichen 1-Bett-Einheit, Nebengebäuden und einer Garage. Ideal zur Anpassung als Geschäft, vielleicht für Tourismus, Yoga, Kurse/Unterricht, als Autowerkstatt oder ähnliche Werkstatt oder sogar als private Lagereinheiten.
Am Rande von Los Romanes gelegen und nur wenige Gehminuten von einigen ausgezeichneten Bars/Restaurants sowie den beiden Geschäften im Dorf und der wunderschönen Wanderlandschaft entfernt, ist dieses entzückende, helle Anwesen überraschend geräumig und mit unzähligen Möglichkeiten zum Starten eines Geschäft.
Das Haupthaus erstreckt sich über eine Etage und ist modern, hell und hell. Drei Stufen führen zur vorderen überdachten Veranda (16 m²), einem schönen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur in dieser ruhigen Gegend am Rande des Dorfes. Von hier aus führt die Haustür in eine geräumige, elegante Eingangshalle (20m2), die groß genug ist, um auch als Büro genutzt zu werden. Ganz rechts, durch hochwertige Doppeltüren, ist das Wohnzimmer (21m2), ein weiterer heller und geräumiger Raum mit einem Holzkamin. Am anderen Ende des Flurs befinden sich Türen zu drei schönen Doppelzimmern (15 m², 10 m² und 12 m²) mit Klimaanlage und einem komfortablen Badezimmer (7 m²) mit hochwertigen Fliesen und einer Eckbadewanne und separater Duscheinheit.
Hinter dem Flur auf der Rückseite befindet sich die Küche/das Esszimmer, ebenfalls eine sehr gute Größe (23m2). Es ist voll ausgestattet und ausgestattet mit Massivholz-Küchenzeilen und Granit-Arbeitsplatte sowie einem großen, begehbaren Vorratsschrank. Hinter der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschafts- und Waschraum mit kompletter Küchenausstattung (17 m²) und Schiebetüren führen von hier aus zu einer schönen offenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse (12 m²) mit herrlichem Blick über die Hügel und die Landschaft. Es wäre durchaus möglich, in diesem Bereich ein zweites Badezimmer zu schaffen.
Die untere Wohnung
Von der Küche führt eine Tür über eine Treppe hinunter in die untere Etage, die eine völlig separate Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern bietet, die auch einen eigenen Eingang von außen hat, entlang der seitlichen betonierten Auffahrt.
Diese Einheit besteht aus einem großen Wintergarten oder Gartenzimmer (28 m2), das schön gestaltet werden könnte, vielleicht mit einem Pflanzendschungel oder bequemen Möbeln und Vorhängen. In diesem Abschnitt befindet sich ein überdachter Hundeauslauf, der beibehalten oder wieder in einen Teil des Raums umgewandelt werden könnte. Von hier aus führt eine Tür in einen großen Flur/Esszimmer (12m2) mit Türen zum Duschbad (3m2) und der voll ausgestatteten Küche (9m2). Rechts vom Flur führen ein paar Stufen zum Wohnzimmer (15 m²) mit einem Fenster zur hinteren Terrasse und zur Treppe, die zurück zur Villa-Küche im Obergeschoss führt. Am anderen Ende befindet sich Schlafzimmer 1, ein helles Doppelzimmer (9m2), mit Fenster nach Süden, und am anderen Ende des Wohnzimmers befindet sich Schlafzimmer 2 (12m2), das derzeit als Büro genutzt wird, mit einem Fenster zur Seite.
Zurück im Esszimmer führt eine Tür auf die hintere Terrasse oder die Ostterrasse (11 m²). Schlafzimmer 3 (10m2) mit eigenem Badezimmer (3m2) ist von dieser Terrasse aus zugänglich. Gegenüber ist eine Tür zu einem nützlichen Lagerraum (10m). Und eine Passage führt an der Seite des Hauses nach oben, vorbei an einem zusätzlichen Badezimmer (3m2) und durch ein Tor, das zurück zur Poolterrasse führt.
Der Unterbau
Unterhalb der unteren Einheit befindet sich eine weitere Einheit, derzeit ein nicht renovierter Unterbau, der über eine kleine Tür zugänglich ist. Es besteht aus einem Raum mit Anschlüssen für ein Badezimmer, den Grundlagen einer kleinen Küchenzeile und einer Tür zu einer nach Süden ausgerichteten Betonterrasse. Diese Einheit kann über eine Metalltreppe vom Grundstück aus erreicht werden. Dieser Bereich ist etwa 15m2 groß.
Das Land und Nebengebäude
Auf der Westseite der Villa und auf der anderen Seite der Auffahrt befinden sich die Nebengebäude und das Grundstück. Die Nebengebäude bestehen aus mehreren Räumen und Lagerbereichen, darunter eine alte Küche und ein Kamin, mit einer Gesamtfläche von 130 m2. Dieser Bereich hat ein enormes Potenzial für die Nutzung als kleines Unternehmen, von Töpfer- oder Handwerkswerkstätten bis hin zu einer Autowerkstatt oder Kursen wie Sprachkursen, Yoga usw. Er könnte sogar in sichere private abschließbare Lagereinheiten umgewandelt werden, was wäre vor Ort sehr gefragt sein. Ebenso könnte ein Teil der Nebengebäude problemlos zu weiteren Unterkünften umgebaut werden. Dahinter und auf abschüssigem Gelände befindet sich eine Reihe alter Rosinenbeete, die ursprünglich zum Trocknen der frisch gepflückten Trauben zur Herstellung von Rosinen und anschließend von Málaga-Wein verwendet wurden. Dieses Land könnte für den Anbau von Obstbäumen, Gemüse usw. Genutzt werden, und es werden derzeit 20 junge Mangobäume gepflanzt.
Dieses faszinierende Anwesen hat alle Vorteile eines Dorfes, aber die Ruhe und Stille der Landschaft oder eine ruhige Entwicklung. Es ist nur einen kurzen Spaziergang vom bekannten Restaurant „El Charco“ und nur 25 Minuten von der Küste entfernt, die durch eine atemberaubende Landschaft führt, die an die Schweiz erinnert.
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Wohnfläche: 440 m2
- Grundstück: 1400 m2
- Energieausweis (Verbrauch): D
- Energieausweis (Emissionen): D