Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Joan les Fonts, Girona

Dieses Haus liegt an einer Schleife des Flusses Fluvià, umgeben von grünen Wiesen und wilder Natur und gleichzeitig nur einen Kilometer von einem Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen entfernt.

Das Bauernhaus wurde vor etwa zwei Jahren saniert und verbindet derzeit auf harmonische Weise Komfort und die typischen Qualitäten einer modernen Bauweise, wie Fußbodenheizung, offene Räume, Metallkonstruktionen oder hochwertige Isolierung, mit den traditionellsten Materialien wie dem Stein im Außenbereich Wände, das Naturholz auf den Böden oder die Holzbalken auf den Dächern.

Das Grundstück hat insgesamt 27.000 m², der überwiegende Teil verteilt auf Wiesen rund um das Gebäude. Der Bauernhof ist vollständig eingezäunt und von der Natur geschützt, die ihn in einer Umgebung der Privatsphäre und Stille umgibt.

Die bebaute Fläche beträgt insgesamt 396 m², die sich auf einen Hauptkörper mit drei Etagen und ein Nebengebäude, in dem sich der beheizte Pool befindet, verteilen. Bei der Reform wurde großer Wert auf die Erhaltung großer Freiflächen gelegt, daher zeichnen sich die verschiedenen Stockwerke durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus.

Im Erdgeschoss gibt es eine Einzelküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Spielzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer. Die moderne Küche ist funktional und offen. Die Anlage verfügt über mehrere Ausgänge und große Fenster, sodass sie vollständig in den Garten integriert ist und viel natürliches Licht erhält.

Im ersten Stock, ebenfalls mit Zugang von außen, finden wir zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, komplett ausgestattet.

Im zweiten Stock finden wir ein großes Dachgeschoss, das sich ideal als Wohnung eignet, das derzeit ein Schlafzimmer mit insgesamt 132 m² vollständig offen beherbergt. Auf dieser Etage fallen die Deckenhöhe und die spektakuläre Aussicht auf den Fluss und die Berge, die das Haus umgeben, auf.

Das Bauernhaus wird durch eine alte Scheune vervollständigt, die derzeit als Fitnessstudio mit einem spektakulären beheizten Pool dient. Im Außenbereich verfügt es über einen Parkplatz und eine Terrasse, die die beiden Gebäude verbindet.

Auf der Ebene der Dienstleistungen verfügt es über Wasser und Strom und Firmeninternet sowie eine natürliche Wasserquelle auf dem Grundstück.

Ein besonderes Bauernhaus, das Sie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz genießen können.