385.000 €
Ein Angebot machenApartment zu verkaufen in Cala Llonga, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza
- 44 m2
- 1
- 1
- 50 m2
Beschreibung
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Ich stelle vor
Das Olive Boutique Suites & Spa ist ein angesagtes Luxus-Suiten-Hotel ganz in der Nähe des wunderschönen Pudersands und des türkisfarbenen Wassers von Cala L'Longa Beach.
Im The Olive gibt es nur 28 Hotels mit redaktionellem Standard, die sich in einem stilvollen Boutique-Hotel-Ambiente befinden und über runde Außenpools, einen Chiringuito am Pool mit frischen Säften, fantastische Frühstücke, Cocktails, leichte Mahlzeiten und Tapas sowie ein wunderbar stimmungsvolles Spa mit Hydro-Pool verfügen , Tauchbecken, Sauna und Ruhebereich sowie ein hochmodernes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Rezeption, Gästelounge und mehr …
Jede Immobilie wird komplett möbliert geliefert, einschließlich atemberaubender Innenausstattung (Standard eines 5-Sterne-Boutique-Hotels und darüber hinaus) und wird komplett mietfertig verkauft, sogar bis hin zu Bettwäsche aus ägyptischer Baumwolle, Handtüchern, Bademänteln, Hausschuhen und Bio-Badezimmerprodukten. Alle Objekte verfügen außerdem über einen großen abschließbaren Abstellraum und einen privaten PKW-Stellplatz.
Management im Stil eines Luxushotels
Die Immobilien im The Olive werden vollständig für die Vermietung von Luxushotels verwaltet, was das gesamte Marketing, OTA- und traditionelle Reiseveranstalterbeziehungen, Buchungen, Verwaltung und Buchhaltung sowie die Erbringung von Hoteldienstleistungen (Check-in-Check-out, vollständiger Concierge-Service) umfasst , Abrechnung, tägliche Reinigung, Wäsche, Spa- und Schönheitsbehandlungen im Zimmer usw.).
Eigentümer im The Olive profitieren nicht nur von den Mieteinnahmen aus dem Verkauf von Unterkünften (Immobilienvermietung), sondern auch von allen F&B-Einnahmen im The Olive – der Chiringuito-Café-Bar, der Saftbar, Cocktails, Speisen auf dem Zimmer, Tischservice bis zum Pool Betten usw. Dies stellt für die Eigentümer eine erhebliche Einkommenssteigerung dar.
Sessel-Investition
Das Geschäftsmodell von The Olive wurde sorgfältig entwickelt, um sicherzustellen, dass die Eigentümer maximale Einnahmen erzielen und von einer echten „Sesselinvestition“ profitieren – sehr gesunde Nettoerträge, pünktliche vierteljährliche Einkommenszahlungen, kein Stress, keine zu zahlenden Gemeinschaftsgebühren und detaillierte, Regelmäßige Open-Book-Finanzberichterstattung.
Die Olive-Anwesen befinden sich in einer atemberaubend kühlen Umgebung mit türkisfarbenen, runden Außenpools, einem Chiringuito am Pool mit frischen Säften, fantastischem Frühstück, Cocktails und Tapas, einem wunderbar stimmungsvollen Spa mit Hydro-Pool, Tauchbecken, Sauna und Entspannungsbereich sowie einem Staat Modernstes, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Rezeption, Gästelounge und mehr …
Diese einzigartigen Apartment-Suiten stellen ein überzeugendes Investitionsargument dar, da die Rendite nach allen Kosten für 2023 konservativ zwischen 6 und 7 % netto prognostiziert wird. Die folgenden Berechnungen basieren auf einer Deluxe Apartment Suite von 365.000 Euro:
Bei 6 % netto wären es jährlich: 21.900, pro Quartal wären es 5.475 Euro, pro Monat wären es 1.825 Euro. Bei 7 % netto wären es jährlich 25.550 Euro, pro Quartal wären es 6.387 Euro und pro Monat wären es 2.129 Euro.
Nutzung durch Eigentümer
Eigentümer können bis zu zwei Monate pro Jahr in ihrer Immobilie im The Olive bleiben, ohne dass es zu Sperrterminen kommt. Eigentümer können ihre Tage nach eigenem Ermessen auch an Freunde und Familie verschenken.
Ganzjähriger Hotelbetrieb
Das Olive ist jedes Jahr vom 14. Februar bis 31. Dezember geöffnet, sodass alle Wartungs- und Neuanstricharbeiten jedes Jahr im Januar und in der ersten Februarhälfte abgeschlossen werden. Dies ist auch die Zeit für unser Team, sich vor Beginn jeder neuen Saison auszuruhen.
Zum Verkauf stehende Immobilien
Ab Oktober 2022 haben wir die folgenden wunderschön ausgestatteten Immobilien im Angebot:
Deluxe Apartment Suiten 10, 11 und 12 – Luxussuiten im ersten Stock mit wunderschönem Blick auf die Landschaft und einer Getränke- und Café-Terrasse (48 m²) – 365.000 Euro
Deluxe Apartment Suiten 13 und 14 – Luxus-Suiten in der ersten Etage mit Südlage und Getränke- und Café-Terrasse (48 m²) – 375.000 Euro
Luxe Garden Suits 26 & 27 – wunderschöne Garten-Lats in limitierter Auflage mit übergroßen Terrassen und Gärten, die zu wunderschönem Blick auf die Landschaft führen (90 m2) – 399.000 Euro
Jedes der The Olive-Anwesen bietet Platz für bis zu zwei Erwachsene und zwei Kinder und verfügt alle über ein offenes Wohnzimmer mit einer eleganten, voll ausgestatteten Küche, eine Insel-/Frühstücksbar, einen Loungebereich, eine Hauptschlafzimmersuite, ein opulentes Badezimmer sowie eine private Getränke- und Caféterrasse . Herrliche Küchenutensilien und Haushaltswaren sowie eine wunderschöne Innenarchitektur schaffen eine redaktionelle Standardumgebung.
Da The Olive fast das ganze Jahr über geöffnet ist, kann es von den Tausenden von Besuchern profitieren, die Ibiza in der offiziellen „Nebensaison“ besuchen und einen akuten Mangel an hochwertigen und stilvollen Unterkünften feststellen
Kaufvorgang:
1. 2.000 Euro für die Reservierung einer Immobilie – das gilt auf jeden Fall – auch wenn Sie es sich einfach anders überlegen!
Vollständig erstattbar
2. 30 Tage Recherche- und Überprüfungszeitraum – Zeit für einen Besuch vor Ort oder wir können eine Videotour, rechtliche Due Diligence usw. machen.
3. Unterzeichnung der offiziellen Anzahlungsvereinbarung – 10 % Anzahlung
4. Unterzeichnung der Urkunde beim Notar – 90 % Restzahlung
Kaufkosten:
2,5 % AJD-Steuer (Stempelsteuer)
Notargebühren - ca. 3.000 Euro
Anwaltskosten – abhängig von Ihrem gewählten Anwalt
Heiße Investition auch für die Zukunft:
Möglicherweise wissen Sie bereits, was derzeit in Cala L'Longa passiert – es ist derzeit Ibizas heißestes Investitionsziel ...
Die Hilton Group baut ein bestehendes Hotel in Cala Llonga um. Dieses Objekt wird zu ihrer höchsten Markenkategorie, den Curio Hotels, gehören.
Mit der Eröffnung im Jahr 2024 kommt auch Only You Hotels nach Cala Llonga, eine weitere kleine 5-Sterne-Boutique-Kette von 5-Sterne-Designhotels:
El Chiriguito baut ein erstklassiges Strandrestaurant am Strand von Cala LLonga um, wohl einer der originellsten und besten Strandclubs der Insel:
Schließlich entwickeln wir natürlich auch ein brandneues 5-Sterne-Boutique-Hotel am Strand von Cala Llonga, das Luna Casa Hotel Spa
+geöffnet im Frühjahr 2024.
Eigenschaften
- Apartment
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 44 m2
- Grundstück: 50 m2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung