Villa zu verkaufen in La Mairena, Ojen, Málaga

La Mairena — Investitions- / Sanierungsmöglichkeit

Grundstück: ca. 1.500 m²
Bebaute Fläche: ca. 600 m²

Eine großzügige, ursprünglich majestätische Villa in einer der Lagen mit der besten Aussicht in La Mairena. Sie ist etwa 23 Jahre alt und muss derzeit modernisiert und umfassend saniert werden.

Die Immobilie bietet eine außerordentlich attraktive Aufteilung für Investoren oder Projektentwickler:

Großzügige Hauptvilla mit drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad

Großes Apartment im unteren Geschoss desselben Gebäudes mit Wohnbereich, Küche und zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad

Hallenbad

Außenpool

Außergewöhnlicher Panoramablick

Grundstück von ca. 1.500 m²

Möglichkeit, eine Erweiterung des Gebäudes oder der Unterkunft zu prüfen, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und der derzeit zulässigen bzw. eingetragenen bebauten Fläche

Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Deutschen Schule, Hoffsaess/Hoffsass und des Colegio Ecos

Warum die Immobilie für einen Projektentwickler interessant ist

Hier geht es um weit mehr als ein gewöhnliches Sanierungsprojekt.

Die Immobilie verfügt bereits über ca. 600 m² bebaute Fläche auf einem 1.500 m² großen Grundstück und umfasst zwei getrennte Wohnbereiche. Die Aufteilung eignet sich besonders für:

1. Eine hochwertige Privatvilla
Eine umfassende Sanierung könnte in dieser privilegierten Aussichtslage ein außergewöhnliches, zeitgemäßes Luxuswohnhaus entstehen lassen.

2. Ein Entwicklungs- und Weiterverkaufsprojekt
Die bestehenden Räumlichkeiten könnten neu gestaltet und modernisiert werden, um eine hochwertige Immobilie zu schaffen und bei sachgerechter Abwicklung von Erwerb und Sanierung potenziell eine beträchtliche Gewinnspanne zu erzielen.

3. Ein Boutique-B&B oder eine luxuriöse Gästebeherbergung
Die derzeitige Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich besonders gut für dieses Konzept, da Hauptvilla und Apartment im unteren Geschoss zusammen über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügen. Vorbehaltlich der Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen könnte zusätzlicher Wohnraum das Angebot noch attraktiver machen. Interesse von Projektentwicklern

Die Immobilie war in ihrer ursprünglichen Bauausführung majestätisch und verfügt über grundlegende Merkmale, die sich nur schwer nachbilden lassen: außergewöhnliche Aussicht, ein großzügiges Grundstück, eine weitläufige bestehende Bebauung, Pools und eine erstklassige Lage in La Mairena.