330.000 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Marchuquera, Gandia, Valencia
- 165 m2
- 4
- 2
- 5516 m2
Beschreibung
Diese Beschreibung wurde von Google Translate automatisch übersetzt und ist möglicherweise nicht vollständig korrekt. Siehe Originalbeschreibung.
FSBS289 VILLA LOS NARANJAS 330.000 € - Exklusiv vermarktet von „For Sale By Sally In Spain“
*Sehen Sie sich unser virtuelles Besichtigungsvideo an*
Sehr komfortable Landvilla mit 4 Schlafzimmern in der Nähe der Stadt Gandia
Funkelndes Schwimmbad!
Hat einen eigenen Orangenhain!
Fabelhafte Spaziergänge vor der Haustür
Tolle Fahrradlandschaft
Große Garage geeignet für zusätzliche Unterkunft oder Atelier/Werkstatt
Nur 17 Autominuten zu den Sandstränden!
Bar / Restaurant zu Fuß erreichbar
Wir freuen uns, Ihnen die Villa Las Naranjas präsentieren zu können, eine perfekte Landvilla, einen glitzernden Swimmingpool und den Bonus eines großen Orangenhains mit Orangenproduktion. Kommen Sie und leben Sie das Goodlife in Spanien in einer sehr komfortablen Villa in der Nähe der Stadt Gandia und der Sandstrände, dies ist ein absolut einzigartiges Anwesen.
Villa Las Naranjas wurde 2011 gebaut, es ist kein normales Chalet aus Holz, sondern importiert aus Kanada mit einem speziellen Baumaterial namens „Canexel“, das, obwohl es wie Holz aussieht, nicht aus Naturholz besteht Lamellen, sondern ein Hochtemperaturpressen von Holzfasern, die später mit 5 Schichten überbackener Farbe gestrichen werden. Dies geschieht, damit das Material im Freien bei intensiven Temperaturen widerstandsfähiger ist, damit das Material nicht reißt oder aufquillt und sich in der Sonne nicht verschlechtert oder irgendeine Art von Wartung benötigt. Die Wände sind mit Glaswolle und Steinwolle gedämmt, der Boden ist gedämmt, weil er oberirdisch auf einer Betonplatte gebaut ist und keine Feuchtigkeit durchlässt.
Der Orangenhain produziert seit 4 Jahren Orangen, es ist noch ein „junger“ Obstgarten. Es wird vollständig aus dem Bohrloch / Brunnen bewässert, kostet also nichts an Wasser. Der Nettogewinn pro Jahr hängt vom Jahreswert dieser Orangensorte ab. In guten Jahren können Sie bis zu 4.000 € im Jahr verdienen und in normalen und durchschnittlichen Jahren um die 2.000 € / 2.500 €.
Das Anwesen profitiert von einem Doppel-Carport, einer großen Garage, die als separates Gästeapartment für Familie und Freunde genutzt werden könnte, da es bereits eine kleine Küche und einen Pizzaofen sowie ein Duschbad / Hauswirtschaftsraum in der Nähe hat. Gutes WLAN. Es gibt Leitungswasser und ein Bohrloch (Brunnen) für Wasser zur Bewässerung des Orangenhains und des Gartens. Sie haben auch den Vorteil von elektrischen Netzgeräten, Klimaanlagen, einem schönen verglasten Bereich an der Vorderseite der Villa mit Blick auf den Pool und einer Klimaanlage mit Warm- und Kaltwasser. Der Garten ist rund um die Villa angelegt und sehr pflegeleicht mit einigen Rasenflächen und einer Sonnenterrasse mit Jalousien für Schatten in den heißen Sommermonaten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem Tor versehen, also sicher für Kinder und Tiere, mit einem externen Hundezwinger. Es gibt verschiedene alte mediterrane Bäume und Pflanzen im Garten, der das Anwesen umgibt.
Der 8 x 4 m große Pool hat ein schönes römisches Ende mit flachen Stufen zum Betreten, mit Whirlpooldüsen auf den Stufen, auf denen Sie sitzen und Ihre Sangria in der Sonne schlürfen können! Es gibt ein schönes Delfinmotiv im Pool und ein externes BBQ/Paella-Haus.
Beim Betreten durch die Vordertür befindet sich auf der linken Seite ein Eingangsflur mit einer voll ausgestatteten Küche mit integrierten Geräten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Dunstabzug, Backofen und eingebauter Mikrowelle, mit Granitarbeitsflächen und hellblauer LED-Beleuchtung unter der Theke . Ein atemberaubendes Merkmal in dieser Küche ist die hohe Balkendecke. Rechts von der Eingangshalle befindet sich ein komplettes Badezimmer mit einer ebenso atemberaubenden Decke, einer großen begehbaren Dusche, einem WC, einem Bidet und einem modernen Waschtisch mit Spiegel darüber.
Vom Flur aus gelangt man in ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer großen Klimaanlage, einem schönen Kamin mit Holzfeuer (Orangenholz aus dem Orangenhain brennt langsam mit einem schönen Duft), auch die Decke in der Lounge ist wunderschön mit fabelhaften Balken, die viel Charakter verleihen, vom Wohnzimmer aus gibt es Doppeltüren, die zu einem großen, sehr hellen und lichtdurchfluteten Raum mit Blick auf den Pool führen. Dieser Raum hat auch Zugang zum Garten-/Poolbereich. Es hat verglaste Schiebetüren, die im Sommer eine Brise hereinlassen und wird zum Sitzen oder Essen genutzt, auch hier hat es eine schöne Decke und eine Warm- und Kaltklimaanlage.
Aus der Lounge ist das Hauptschlafzimmer auf der rechten Seite, das von einer Klimaanlage, die warm und kalt ist, einem schönen Blick auf die Berge aus dem Fenster und Einbauschränken profitiert.
Auf der anderen Seite der Lounge befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit elektrischen Heizkörpern, und von dem einen Schlafzimmer führt eine Holztreppe hinauf zu einem Treppenabsatz mit Galerie und einem Zweibettzimmer von diesem Absatz.
In der Nähe des Hauses befindet sich ein separates Gebäude mit einem Duschbad und einem weiteren separaten Hauswirtschaftsraum. Neben der Auffahrt befindet sich eine große Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird und über eine kleine Küche und einen richtigen Pizzaofen verfügt. Es verfügt über ein elektrisches, ferngesteuertes elektrisches Tor und mehrere Fenster, die Licht spenden, so dass es eine Garage und ein Heimbüro, ein Künstleratelier oder eine Werkstatt oder eine zusätzliche Unterkunft für die Familie sein könnte, die zu Besuch kommt! Der hintere Garten ist komplett ummauert, es gibt eine Tür innerhalb dieser Mauer, die Ihnen Zugang zum großen Orangenhain mit vielen ausgewachsenen Orangenbäumen mit voller Bewässerung aus dem Bohrloch/Brunnen gibt. Wir sammeln gerade Informationen darüber, wie viel Einkommen jährlich aus dem Orangenhain generiert werden kann.
Besuchen Sie unsere Website für ungefähre Messungen .....
Die Villa Las Naranjas ist ideal gelegen, maximal 8 Autominuten von der Stadt Gandia entfernt, in der es viele Geschäfte und Supermärkte (Carrefour/Aldi/Lidl, Mercadona und andere), viele Bars und Restaurants gibt. Ein Muss: Besuchen Sie den alten Borgia-Palast, das Kulturzentrum und das Theater. Samstag ist Markttag. Kleiner Golfplatz bei Grau, es gibt 2 Einkaufszentren innerhalb von 10/15 Autominuten mit H & M, Zara, Zara Home, Baumarkt Leroy Merlin, Decathalon, Media Markt usw. usw.
Der Strand von Playa Gandia (5 Autominuten von der Stadt Gandia entfernt) ist ein sehr sauberer, mit einer blauen Flagge ausgezeichneter Sandstrand mit einer wunderschönen Promenade, zahlreichen Geschäften und Restaurants, einem abendlichen Straßenmarkt und einem wunderschönen Hafen und Jachthafen. Es ist möglich, ein Boot vom Hafen von Gandia zu den Balearen zu nehmen, eine einfache Reise.
Nehmen Sie einen Zug vom Bahnhof Gandia, es dauert 35/40 Minuten mit dem Zug ins Herz der Stadt Valencia. Steigen Sie dann von der Stadt Valencia in die U-Bahn direkt zum Flughafenterminal von Valencia, so dass die Reise einfach ist! 20 Minuten Fahrt in die Altstadt von Oliva und Oliva Playa (7 km langer Strand, der sehr kinderfreundlich und normalerweise nicht überfüllt ist). ein Freitagsmarkt.
Es gibt viele kleinere Dorfstrände, die sich 12 Kilometer entlang der Küste erstrecken, und diese Strände sind im Allgemeinen um 15:00 Uhr nachmittags (sogar im August) ziemlich leer, wenn alle Spanier ein langes Mittagessen und eine Siesta machen.
Der Golfplatz Oliva Nova ist nur etwa 25/30 Autominuten entfernt, ebenso wie der Golfplatz La Galiana, einer der schönsten Golfplätze in Europa. Go-Kartfahren, Reiten, Segeln, Kitesurfen und vieles mehr sind in der Umgebung verfügbar.
Villa Las Naranjas ist die Art von Anwesen, in dem Sie einfach den Schlüssel umdrehen, auspacken, auf den Terrassen sitzen, ein Bad im Pool nehmen, zum Mittagessen und ein paar Gläser Vino in ein Restaurant gehen und dann eine Nachmittagssiesta machen können am späten Nachmittag die Sonne und die Aussicht genießen!
Fantastische Wander- und Fahrradlandschaft durch die Orangenhaine (ideal für Hundeausflüge), da das Tal hauptsächlich flach ist und es im Tal auch ein großes Reitzentrum gibt, das sich ideal zum Reiten durch die Orangenhaine eignet.
Serviert von 2 internationalen Flughäfen, Valencia ist ca. 50 Autominuten entfernt und Alicante ca. 1,15 Autominuten entfernt.
Für einen virtuellen Rundgang durch die Außen- und Innenbereiche dieser Villa vergessen Sie bitte nicht, sich das Video anzusehen!
Buchen Sie Ihren Termin, um diese schöne und sehr einzigartige Immobilie bei uns zu besichtigen!
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 165 m2
- Grundstück: 5516 m2
- Baujahr: 2011
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung