Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Martí Vell, Girona

Dieses schöne traditionelle katalanische Bauernhaus hat seinen Ursprung im 16. Jahrhundert und befindet sich am Rande einer schönen mittelalterlichen Stadt. Es liegt in einem kleinen Tal mit größtenteils Regenfeldfrüchten und der Schlängelung des Naturparks Les Gavarres, der eine wichtige landschaftliche Vielfalt bietet, mit dem wilden Wald, der von Pinien, Steineichen, Korkeichen und Sträuchern bevölkert ist.

Der Bauernhof umfasst insgesamt 20 Hektar, auf denen sich das Bauernhaus und ein angeschlossener Heuhaufen befinden, der zwischen 2004 und 2005 komplett saniert wurde und derzeit als fantastisches, völlig unabhängiges Gästehaus fungiert. Rund um das Bauernhaus und das Gästehaus erstreckt sich ein idyllischer Garten mit Swimmingpool, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Berge und die bebauten Felder des Anwesens genießen können.

Mit insgesamt 1053 m² bebauter Fläche zwischen den beiden Gebäuden verteilt sich das nach Süden ausgerichtete und sehr helle Bauernhaus auf drei Etagen. Im Erdgeschoss, wo sich früher die Ställe befanden, sind verschiedene Räume mit Originalelementen erhalten geblieben, darunter das Esszimmer mit Gewölbedecke aus Stein und ein Lagerraum mit Gewölbedecke aus Schilfrohr. Die Küche mit Büro hat direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse an der Nordfassade, die einen angenehmen Raum bietet, um als sehr kühles Sommer-Esszimmer genutzt zu werden. Der erste Stock empfängt uns mit einem beeindruckenden Wohnzimmer mit seinem imposanten Kamin und seiner gewölbten Decke, sehr hell und mit direktem Zugang zu einer fantastischen halbüberdachten Terrasse. Gleichzeitig führt das Wohnzimmer zu den verschiedenen Schlafzimmern, die wir auf dieser Etage finden: insgesamt vier große Schlafzimmer mit drei Badezimmern. Die überdachte zweite Etage verfügt über einen offenen Raum, der als Lager genutzt wird, und zwei Doppelzimmer mit Bad.

Die vollständig restaurierte Scheune, die derzeit als Gästehaus dient, befindet sich nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt, genau die richtige Entfernung, um die ideale Ergänzung zu sein, da sie völlige Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet. Es erstreckt sich über zwei komfortable Etagen mit jeweils einem Eingang und besteht aus einer Küche mit offenem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der Sie die besten Sonnenuntergänge genießen können. Darüber hinaus bietet es vier Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein sehr helles Arbeitszimmer, das bei Bedarf problemlos in ein weiteres Schlafzimmer mit Bad umgebaut werden kann.

Es ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die Ruhe, Stille und direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf einen guten Zugang und eine schnelle Kommunikation mit der Stadt Girona mit ihren wichtigsten Dienstleistungen sowie den besten Stränden der Costa Brava zu verzichten.

Darüber hinaus verfügt es über eine touristische Vermietungslizenz, wäre also aufgrund seines Rentabilitätspotentials auch ideal für Investoren als Landhaus oder als Ergänzung, wenn während des Wohnens nicht alle Räume genutzt werden, da Sie in einem Haus wohnen könnten und das andere mieten.