Gewerbe zu verkaufen in Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Dieses vielseitige Gebäude wird an einer der verkehrsreichsten und gefragtesten Straßen der Stadt verkauft.

Es bietet eine umfassende Lösung zur Optimierung der Infrastruktur Ihres Unternehmens. Mit seinen 6 effizient verbundenen Etagen verfügt es über den notwendigen Raum für Lagerung, direkten Verkauf an die Öffentlichkeit, Büros und sogar eine Wohnung, alles an einem Ort.

Das Gebäude zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und Materialien von bester Qualität aus, mit einem Aufzug, Metalltreppen und einer Vorinstallation für einen Aufzug.

Es ist, abgesehen von seinem Fundament aus Stahlbeton, vollständig aus Hohlplatten gebaut, die ein innovatives und hochentwickeltes Bau-System für Wände darstellen. Besonders hervorzuheben ist seine hohe Brandbeständigkeit sowie sein hohes thermisches und akustisches Niveau.

Alle Metallstrukturen sind mit feuerfestem Schaumstoff bedeckt. Dies sind passive Brandschutzmaßnahmen in Industriegebäuden und ein entscheidender Faktor für die Sicherheit.

Das gesamte Gebäude verfügt über Brandschutztüren, wobei besonders auf eine der Etagen im Keller mit zwei Türen für eine bessere Isolierung hingewiesen wird.

Der Zugang zu allen Etagen erfolgt über die Metalltreppen und zu den beiden Kellern über einen Aufzug mit einem unabhängigen Eingang von der Straße.

Die Fassade ist mit thermobehandelten Holzpaneelen verkleidet, die wasser- und sonnenbeständig sind.

Es sind auch Sicherheitskameras installiert.

Die Verteilung ist wie folgt:

5 Etagen und eine 6. Etage, die als Wohnung genutzt wird.

Keller -2 mit 135 m2, vorgesehen als Garage, falls benötigt, die über einen Aufzug zugänglich ist. Sie hat eine Höhe von 4 Metern.

Keller -1 mit 135 m2, vorgesehen als Lager.

Erdgeschoss 0 auf Straßenniveau mit 138 m2. Es hat Glastüren mit der Option eines automatischen Öffnungssystems. Sowohl diese Etage als auch die beiden oberen haben Parkettböden.

1. Etage, +1, mit 138 m2, vorgesehen als Büros.

2. Etage, +2, mit 138 m2, vorgesehen als Büros.

3. Etage, +3, mit 150 m2, vorgesehen als komplett möblierte Wohnung mit Parkettböden. Große Helligkeit.
Vollständig ausgestattete Küche und zwei komplette Badezimmer.
Terrasse und Solana.
Dachterrasse mit 90 m2, begehbar, von der aus man die beeindruckende Aussicht auf den Barranco de Las Majadillas genießen kann, mit installierten Solarpanelen zur Energieerzeugung und Lichtersparnis.