Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Das schöne Haus wird über das Obergeschoss betreten, wo sich die Master-Suite befindet. Sie besteht aus einem angenehmen Sitzbereich, einem Ankleidezimmer, einem vollständig renovierten Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Golfplatz Almenara.

Auf derselben Etage befinden sich ein zweites Schlafzimmer und ein ebenfalls renoviertes Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss gelangt man in einen charmanten Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Dieser führt in einen großzügigen Essbereich, von dem aus die Küche zugänglich ist. Die offene Küche ist in den Essbereich integriert. Der gesamte Bereich – Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – misst etwa 72 m² und ist damit sehr geräumig, komfortabel und hell.

Die Küche wurde modernisiert und ist sehr gut ausgestattet. Zudem verfügt sie über eine Quooker-3-in-1-Armatur mit gefiltertem Kaltwasser, Sprudelwasser und kochendem Wasser. Von der Küche aus gelangt man in einen neuen Hauswirtschaftsraum, der großzügig und gut ausgestattet ist. Auf dieser Etage wurden außerdem ein neues Gäste-WC und eine hintere Zugangstür hinzugefügt.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das dritte Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat, zusammen mit einem weiteren renovierten Badezimmer.

Die Außenterrasse ist sehr großzügig und komfortabel, mit überdachten Bereichen, um die warmen Tage im Freien zu genießen, sowie einem eigenen Grillbereich. Der Swimmingpool ist komplett neu, beheizt und mit Salzwasser, mit einer idealen Länge zum Schwimmen.

Der Garten ist über zwei Ebenen angelegt, durch eine Stützmauer gut gesichert, und profitiert von einer Außenbeleuchtung, die rund um das gesamte Grundstück installiert wurde. Es gibt außerdem einen Obstgartenbereich mit Zitronenbäumen, Limettenbäumen, Orangenbäumen, Mandarinenbäumen, Apfelbäumen und Avocadobäumen, was dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme verleiht.

Auf der unteren Ebene des Gartens befindet sich derzeit ein völlig unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, getrennt vom Haupthaus, mit einer Fläche von etwa 18 m². Dieser Raum könnte auch perfekt als Gästeschlafzimmer, unabhängiger Sitzbereich oder privater Anbau genutzt werden. Über diesem Bereich befindet sich eine Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der Aussicht, da sich die Immobilie in erster Golflinie befindet.

Die Immobilie profitiert von Solarheizung, neu installierten Heizkesseln und neuer Klimaanlage in allen Schlafzimmern des Hauses sowie im Anbau. Außerhalb des Hauses befindet sich ein Abstellraum, in dem der von Solarpaneelen beheizte Wassertank untergebracht ist. Außerdem gibt es einen Wärmetauscher, der das gesamte Erdgeschoss gut temperiert hält.

Die Immobilie bietet zudem Parkmöglichkeiten für zwei oder drei Autos.