Villa zu verkaufen in Mojácar, Almería

Dieses einzigartige Landhaus in städtischem Gebiet in Mojacar Playa ist außergewöhnlich. Es handelt sich um eine charaktervolle Immobilie, die sich in einer sehr gefragten Wohngegend nur wenige Schritte vom Strand entfernt befindet. Das Landhaus wurde in den siebziger Jahren auf einem städtischen Grundstück von 1864 Quadratmetern erbaut. Die Immobilie hat eine volle Südausrichtung, einen privaten Pool, ein Gästehaus mit einem Schlafzimmer und einen weiten Blick auf das Mittelmeer und Mojacar Playa.

Das Hauptgebäude
Dieses Landhaus hat eine bebaute Fläche von über 300 m2 auf einer einzigen Etage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine geschlossene Veranda mit einer Schmiedeeisentür. Die Eingangstür öffnet sich in eine geräumige Diele, die die Wohnbereiche von den Schlafzimmern trennt. Rechts befindet sich ein Gäste-WC und geradeaus führen einige Stufen hinunter zum großzügigen Wohnzimmer. Dieses einzigartige Wohnzimmer hat hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken. Ein wandfüllender Bogen teilt diesen schönen Raum in zwei Bereiche. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer rund um den Kamin und doppelte Türen, die zur Veranda und zum Garten führen.
Ein formelles Esszimmer befindet sich auf der anderen Seite des Bogens. Hinter dem Esszimmer gibt es einen weiteren Raum mit einem Kamin in der Ecke. Dieser Raum wird derzeit als Atelier genutzt.
Dieser Raum führt auf der einen Seite zur Küche und auf der anderen Seite zu einem großen Schlafzimmer, das derzeit als Kunststudio genutzt wird. Das Zimmer hat ebenfalls Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse.
Die malerische Küche verfügt über Holzmöbel, einen Frühstücksbereich und eine Tür, die zur Westterrasse führt.
Ein Flur links von der Diele führt zu einem Familienbad und einem Doppelzimmer mit großem Einbauschrank. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer, eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse und einem Garten. Von der privaten Terrasse führen Treppen zur Dachterrasse, um die atemberaubende Aussicht zu genießen.

Gästehaus
An das Hauptgebäude angrenzend befindet sich ein charmantes Gästehaus mit einer gemütlichen Küche, einige Stufen führen zu einem kleinen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Unterkunft hat ihre eigene private Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Das Gästehaus kann in das Hauptgebäude integriert werden. Am Ende des Wohnzimmers gibt es eine Tür, die mit dem Hauptgebäude verbunden ist und derzeit blockiert ist.

Städtisches Grundstück
Die Immobilie ist auf einem städtischen Grundstück von 1864 m2 erbaut. Es ist möglich, einen Teil des Grundstücks mit einem Mindestgrundstück von 500 Quadratmetern zu parzellieren. Die Bebauungsordnung erlaubt den Bau von 30 % des Grundstücks mit einem maximalen Volumen von 0,55 m2/1 m2 auf zwei Etagen.

Außenbereiche
Rund um das Haus gibt es Gärten mit reifen Bäumen, jahrhundertealten Kiefern, Sträuchern und blühenden Pflanzen. Es gibt immer einen Platz mit Sonne oder Schatten, um ein gutes Buch zu genießen. Die meisten Pflanzen sind einheimisch oder Sukkulenten und benötigen wenig Bewässerung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, teilweise mit Mauern und der Rest mit einem Zaun.

Es gibt sonnige und überdachte Terrassen. Es gibt eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick. Ebenso genießt man die Aussicht auf das Meer vom 30 m2 großen Pool mit römischer Balustrade und gemütlicher Veranda. Der Poolbereich bietet totale Privatsphäre.

Neben dem Haus gibt es eine Doppelgarage von 36 m2 und einen Abstellraum.

Das Haus hat vier Eingänge: den Haupteingang, einen Eingang neben der Garage, der zur Küche führt, einen Eingang für Gärtner und eine Tür am Ende des Gartens, die zu einem Weg führt, der direkt zum Strand führt. Der Eingang für Gärtner hat einen gemauerten Bereich, der perfekt für einen Gemüsegarten ist.

Auf der Westterrasse gibt es Zugang zu einem geschlossenen Patio, um Gartenmöbel, einen Grill oder Wäsche zu lagern.

Wasser, Strom und Gas
Die Immobilie verfügt über fließendes Wasser und ist an das Stromnetz angeschlossen. Die elektrischen und sanitären Einrichtungen des Hauses sind in gutem Zustand. Die Küche verfügt über einen Gasherd, für den eine Gasflasche verwendet wird. Es gibt einige elektrische Heizkörper im Haus.

Zustand und Ausstattung
Dieses einzigartige Landhaus in städtischem Gebiet in Mojacar Playa hat charmante Details und ist in gutem Zustand. Es verfügt über die originalen Decken mit sichtbaren Holzbalken im Wohnzimmer, Esszimmer, in der Küche und im Gästehaus. Es gibt zwei Kamine. Das Haus hat die originalen Böden, Holzfenster mit Fensterläden und Sicherheitsgittern. Es gibt Klimaanlage (Kühlung/Heizung) im Hauptschlafzimmer. Es gibt Internet und spanisches Fernsehen.

Nutzung und potenzielle Nutzungen
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause in Mojacar Playa suchen. Die monatlichen Kosten sind sehr niedrig und können auf Anfrage bereitgestellt werden. Es kann Einkommen generiert werden, indem das Gästehaus für Urlaubsaufenthalte vermietet wird. Es kann auch der Anbau wieder in das Hauptgebäude integriert, als Unterkunft für Familienangehörige oder für eine Pflegekraft genutzt werden.
Die Lage macht es auch zu einer interessanten Investition, da sich die Immobilie in städtischem Gebiet befindet. Das Grundstück kann parzelliert und/oder ein Teil davon verkauft werden.

Die Lage
Der Zugang zur Immobilie erfolgt von einer öffentlichen Straße. Die Villa befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Promenade von Mojacar Playa. Es gibt eine große Auswahl an internationalen und nationalen Restaurants, Geschäften, Bars, Cafés, Strandbars und Eisdielen. Es gibt Supermärkte, Banken, private Arztpraxen und ein neues Gesundheitszentrum, ein Institut, Zahnarztpraxen und Tierarztpraxen.

Die schöne Altstadt des weißen Dorfes Mojácar liegt 5 km von der Immobilie entfernt. Hier finden Sie mittwochs den Wochenmarkt, Bars, Restaurants, eine Schule und das kommunale Schwimmbad.

Es gibt wunderschöne Sandstrände mit blauer Flagge und ein großes Angebot an Wassersportarten. Es gibt zwei 18-Loch-Golfplätze in Mojacar Playa (Macenas und Marina Green).

Der Fischereihafen und der Yachthafen von Garrucha sind 6 km entfernt. Mojácar genießt mehr als 310 sonnige Tage im Jahr und seine Küste erstreckt sich über mehr als 20 km mit natürlichen Buchten, Klippen und Sandstränden.

Der nächstgelegene Flughafen ist Almería, etwa 50 Minuten entfernt, während der internationale Flughafen Murcia (150 km) eineinhalb Stunden entfernt ist. Der Flughafen Alicante (210 km) ist zwei Stunden mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Málaga ist drei Stunden entfernt.