Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Die Immobilie ist eine der außergewöhnlichsten palastartigen Villen mit Südwest-Ausrichtung in Marbella, die sich in einer erstklassigen Lage in der prestigeträchtigen Urbanisation Rio Real befindet, etwa 4 km östlich des Stadtzentrums von Marbella und ungefähr 35 Autominuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.
Diese einzigartige Lage gewährleistet totale Privatsphäre und Ruhe mit außergewöhnlich seltenen ununterbrochenen Panoramablicken auf den berühmten Golfplatz Golf Rio Real, die Sierra Blanca Berge und die Mittelmeerküste bis hin nach Afrika.
Die Immobilie besteht aus der Hauptvilla, der Gästevilla und einem Pavillon, die alle in einem erstaunlichen 8.100 m2 großen, automatisch beleuchteten und bewässerten, landschaftlich gestalteten tropischen Garten mit einem Ziersee mit Wasserfall und zwei Schwimmbecken angelegt sind.
HAUPTVILLA:
Die Hauptvilla ist auf zwei Ebenen gestaltet.
Eingangsebene = Obergeschoss:
Besteht aus einem beeindruckenden überdachten Haupteingang, der zur beeindruckenden Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe und direktem Zugang zum großen arabesken/andalusischen inspirierten offenen zentralen Patio führt, der mit einem Marmorfountain und einem Grill ausgestattet ist und direkt zur großen überdachten Terrasse im Hauptgeschoss führt.

Ein extravagantes Hauptwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, tropischem Sommerzimmer mit Bar und gewölbtem Glasdach, integrierter Garage für vier Autos, professionell ausgestatteter Küche mit Frühstücksbereich und direktem Zugang zum großen Waschraum und Vorratsraum im Untergeschoss.
Die Eingangsebene verfügt außerdem über drei Doppel-Gästezimmer mit eigenem Bad und eine außergewöhnlich große Master-Suite mit Sitzecke, Ankleidebereich und Jacuzzi. Alle drei Gästezimmer mit eigenem Bad und die Master-Suite haben Zugang zu privaten überdachten Terrassen.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss besteht aus einem Doppel-Gästezimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Herren-/Damen-WC, Spielzimmer, Kinoraum, Fitnessraum und einem großen Konferenzraum mit angrenzendem Hauptbüro, das auch als formelles Esszimmer genutzt werden kann, um bequem 14 Gäste zu beherbergen.
Es gibt auch ein Sekretariat und eine Personalwohnung mit voll ausgestatteter Küche, Salon, Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die alle zu einer überdachten Terrasse auf der Erdgeschossebene führen.
Das Untergeschoss verfügt außerdem über einen voll ausgestatteten Waschraum mit direktem Zugang zu einem großen gekühlten Vorratsraum/Lagerraum, einem versteckten explosionsgeschützten Schutzraum (Bunker) und einem Weinkeller mit Platz für ca. 3.500 Flaschen und einem geräumigen Verkostungsbereich.
GÄSTEVILLA:
Die Gästevilla ist auf zwei Ebenen gestaltet und besteht aus einer Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche und einem Waschraum, einem Gäste-WC, einem Wohn- und Esszimmer auf verschiedenen Ebenen und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen sich zwei im Obergeschoss mit Zugang zu einer privaten überdachten Terrasse befinden.
PAVILLON:
Der abgeschiedene, arabeske gestaltete Pavillon bietet totale Privatsphäre mit einem Innen-Jacuzzi, der zwischen schönen Marmorsäulen zentriert ist, einer Bar, Umkleideraum, Dusche und Badezimmer mit Außensauna, privatem Solarium mit Panoramablick und direktem Zugang zum Hauptschwimmbecken.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Die Immobilie verfügt über Videoüberwachung, ein hochmodernes Alarmsystem, Bang & Olufsen Audio/Video, ein zentrales Telefonsystem und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.
Die Immobilie ist luxuriös eingerichtet und wurde nach den höchsten vorstellbaren Standards gebaut, wobei nur die besten Materialien verwendet wurden, sodass es den anspruchsvollsten Wünschen an nichts fehlt.
MERKMALE:
• 10 Schlafzimmer
• 8 Badezimmer
• Gäste-WC für Herren/Damen
• Foyer-Turm
• Hauptwohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Bodega
• Fitnessraum
• Spa-Pavillon
• Sauna
• Spielzimmer
• Kino/TV-Raum
• Konferenzraum
• Büro • Bar/Lounge im tropischen Design
• Zentraler Patio mit Brunnen
• Große überdachte Terrassen
• Waschraum
• Bunker
• Garage für 4 Autos
• Personalunterkünfte
• 2-Ebenen-Design
• Separates Gästehaus (mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad)
• 2 Schwimmbecken
• Wasserfallteich
• Reife, landschaftlich gestaltete Gärten
• Spektakulärer Meer- und Golfblick
• Südwestliche Ausrichtung

Entfernungen mit dem Auto in Minuten:
Strand: 5
Einrichtungen: 7
Marbella: 7
Puerto Banus: 12
Flughafen: 35